Новое или вторичное? Это, пожалуй, первый вопрос, на который отвечает каждый потенциальный покупатель жилья. И этот выбор не зависит от толщины кошелька (как, например, в случае с покупкой автомобиля). "Вторичка", как правило, дороже новостройки. С другой стороны, время ожидания — тоже деньги, если верить поговорке. Конечно, каждый решает этот вопрос по-своему. Но наши эксперты, склоняясь к покупке новостройки, искали объекты с максимальной степенью готовности.
Когда именно начинается и заканчивается новостройка? Возьмем, например, поселок "Маленькая Шотландия", в котором все таунхаусы находятся в той или иной стадии строительства. Сомнений нет — это новостройка чистой воды. А те дома, к возведению которых еще не приступали,— они уже новостройка или еще нет? А если их уже купили?
Или другой пример: дом "Русский модерн". Его достроили и сдали еще почти два года назад. Он уже не новостройка? Но ведь право собственности обещают закрепить за покупателями только нынешней осенью.
Некоторые застройщики предлагают называть новостройками те объекты, в которых еще не завершены первичные продажи. Как закончатся — все, дом уже не новостройка, даже если он еще не достроен. Риэлтеры, напротив, продолжают называть новостройками дома, где уже давно идут вторичные продажи и где все передано в собственность. Как оказалось, именно это "хорошо забытое новое" наиболее востребовано покупателем.