Известный мотель "Солнечный" пытается судиться с Москомимуществом по поводу своей приватизации. Дело в том, что в 1992 году мотель преобразовался из госпредприятия в АОЗТ "Гостиница-кемпинг 'Солнечный'". Но это было сделано юридически неграмотно, на что и указало Москомимущество, когда туда попали документы этого АОЗТ. Отель начал судиться, но президент своим указом передал отель в собственность правительства Москвы. Правда, с тех пор мэрия еще никак не проявила себя в "Солнечном", но рано или поздно проявит, и нынешнему руководству гостиницы предстоит серьезное выяснение отношений с нею. Однако гостиница считает, что мэрия Москвы ее не касается, и продолжает судиться по поводу своей бестолковой приватизации.
Мотель "Солнечный" существует 15 лет. В августе 1989 года Госкоминтурист, вышестоящая организация мотеля, распорядился ликвидировать гостиницу и создать вместо нее советско-американское предприятие "Рус-отель". Это СП было учреждено коллективом гостиницы и американской компанией John English Inc. Тогда же СП "Рус-отель" заключило договор аренды с Госкоминтуристом на здание гостиницы (площадью 20 тыс. м2) и имущество. Позже этот договор был перезаключен с правопреемником арендатора — АО "Мостур".
Президент "Гостиницы-кемпинг 'Солнечный'" Андрей Буц рассказал корреспонденту Ъ, что фактически СП не состоялось — американцы ничего не внесли в уставный фонд СП и были выведены из состава учредителей. А поэтому в декабре 1991 года Госкоминтурист отменил свое распоряжение о ликвидации госпредприятия и распорядился его восстановить.
Но к этому времени персонал гостиницы подал заявку на приватизацию в Мособлкомимущество. Эта приватизация прошла очень странно. Комитет предложил коллективу гостиницы восстановиться не в виде госпредприятия, а почему-то сразу в форме АОЗТ "Гостиница-кемпинг 'Солнечный'". В мае 1992 года это АОЗТ было зарегистрировано в Ленинском районе Московской области. При этом Мособлкомимущество письменно уведомило образованное АОЗТ, что оно является правопреемником российской стороны прежнего СП, а поэтому сохраняет силу договор аренды, заключенный СП "Рус-отель".
После регистрации АОЗТ нашлась замена и несостоявшимся партнерам россиян в СП "Рус-отель" — ею стала голландская компания ABC Trade. И коллектив гостиницы переучредил это СП как правопреемника прежнего СП "Рус-отель". По словам г-на Буца, компания ABC Trade вложила в реконструкцию гостинцы $4 млн. На эти деньги были отделаны бары, рестораны, проведена компьютеризация гостиницы, поставлена новая телефонная станция. Голландцы снабжают гостиницу качественными продуктами питания, направляют туристов, помогают и деньгами — не так давно АОЗТ получило от своих партнеров кредит на $800 тыс.
Между тем в августе 1992 года Москомимущество задумало учредить новую фирму — АООТ "Гостиница-кемпинг 'Солнечный'" — и подготовило ее документы. Г-н Буц заявил, что гостиница "ничего не понимает в юридических тонкостях", и зачем Мособлкомимуществу понадобилось новое АООТ, он не знает. Эксперты Ъ полагают, что этот комитет просто захотел стать совладельцем имущества гостиницы.
Это делалось так: акции АООТ "Гостиница-кемпинг 'Солнечный'", согласно его уставу, должны были распределиться следующим образом: владельцем всех привилегированных акций (2756 тыс.) значился областной Фонд имущества, 17005 тыс. обыкновенных акций передавалось трудовому коллективу АОЗТ, а 6749 тыс. — Мособлкомимуществу. Однако областной Фонд имущества вернул эти документы Мособлкомимуществу, сообщив, что необходимо приватизировать гостиницу иначе. По мнению фонда, уже учрежденное АОЗТ не являлось правопреемником госпредприятия "Гостиницы-кемпинг 'Солнечный'", а, следовательно, выкуп гостиницы невозможен.
По словам Андрея Буца, в учредительных документах АОЗТ написано, что его учредителем является трудовой коллектив гостиницы, и этого, считает он, вполне достаточно. О правопреемстве же говорится в протоколе собрания коллектива. Мособлкомимущество, похоже, также придерживается этого мнению, поэтому оно направило документы обратно в областной Фонд имущества. Оттуда дело переправили в Москомимущество.
Наконец в январе 1993 года все эти неуклюжие юридические маневры гостиницы и Мособлкомимущества были прерваны указом президента России, который решил судьбу гостиницы без них. А именно: Ельцин распорядился передать в муниципальную собственность Москвы гостиницы и имущество бывшего Госкоминтуриста СССР, расположенные на территории Москвы. И хотя "Солнечный" расположен в Московской области, он вошел в список таких гостиниц. При этом президент в своем указе дал свое согласие на предложение мэра Москвы о создании на базе этих гостиниц АООТ "Мосинтур" (правопреемника Госкоминтуриста СССР), владельцем которого является правительство Москвы.
Гостиница явно "по инерции" еще пытается судиться — она обжаловала в Московском арбитражном суде письмо Москомимущества о том, что прежнее гостиничное АОЗТ не может быть правопреемником государственной гостиницы и что вообще вся ее затея с приватизацией некорректна. Однако суд прекратил производство по этому иску, так как письмо не является "актом органа управления", которое можно было бы обжаловать. Теперь же руководство мотеля собирается подать иск о признании недействительным указа Ельцина, которым гостиницу отнесли к муниципальной собственности.
Как бы то ни было, очевидно, что судьба мотеля решена — несмотря на неразбериху в документах, он теперь муниципальный. А у правительства Москвы, видимо, просто не дошли руки до "Солнечного". Во всяком случае, г-н Буц заявил, что ни АО "Мосинтур", ни правительство Москвы пока не обратились к гостинице и ничего от нее не хотят.
АЛЕКСАНДРА Ъ-СЕМЕНОВА