Всего три месяца потребовалось Внешэкономбанку (ВЭБ) на санацию банка "Глобэкс", 99% акций которого он приобрел в октябре. Как стало известно "Ъ", ВЭБ профинансировал покупку у "Глобэкса" объектов недвижимости и долей в девелоперских проектах на общую сумму 80 млрд руб., результатом чего стало восстановление ликвидности банка.
О завершении санации банка "Глобэкс", который стал одной из первых жертв финансового кризиса в России, "Ъ" рассказал источник в наблюдательном совете ВЭБа. "ВЭБ профинансировал выкуп у "Глобэкса" и его бывших владельцев всех активов, связанных со строительством и недвижимостью",— пояснил он. По его словам, акции ОАО "Новинский бульвар, 31", ОАО "Торгово-развлекательный комплекс "Сибирский молл"" (Новосибирск), "Слава бизнес-центр" и ряда других компаний приобрела подконтрольная ВЭБу компания "ВЭБ-инвест". На приобретение этих активов было израсходовано 80 млрд руб., уточнил собеседник "Ъ".
Вчера информацию о завершении санации "Глобэкса" "Ъ" официально подтвердили в ВЭБе. "Речь идет о реструктуризации активов "Глобэкса" и аффилированных с ним структур, результатом чего стало восстановление ликвидности банка",— заявили "Ъ" в пресс-службе ВЭБа, отказавшись раскрыть схему санации "Глобэкса". В "Глобэксе" эту информацию также не раскрывают. "Мы получили очищенный баланс, который более не отягощен сложным по структуре ссудным портфелем, и теперь сможем сконцентрироваться на развитии кредитных операций",— заявил "Ъ" официальный представитель "Глобэкса".
Согласно отчетности "Глобэкса" по МСФО на 31 декабря 2007 года, примерно половина из кредитов, выданных банком (общий кредитный портфель — 65,6 млрд руб.), так или иначе связана с недвижимостью. Кредиты на 24,7 млрд руб. обеспечены залогом объектов недвижимости, еще 6 млрд руб. выданы под строительство и инвестиционную деятельность, 1,6 млрд руб. приходится на ипотеку. Кроме того, "Глобэкс" и аффилированные с банком структуры владели бизнес-центром "Новинский пассаж" площадью около 60 тыс. кв. м, часовым заводом "Слава", который перестраивается в торгово-офисный комплекс, а также земельными участками в Подмосковье (около 2 тыс. га земли в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе) и регионах.
О том, что в рамках санации "Глобэкса" ВЭБ распродает недвижимость проблемного банка, стало известно в середине декабря. Тогда "Глобэкс" сообщил о продаже 15,5-процентной доли в "Новинском пассаже". И вот теперь стал известен покупатель. В ООО "ВЭБ-инвест" структуру своих акционеров не раскрывают. Официальный представитель компании только сообщил "Ъ", что компания была создана в декабре и ее возглавляет Александр Репринцев, "имеющий большой опыт работы в девелопменте". В Едином реестре юридических лиц господин Репринцев значится как гендиректор ООО "ВЭБ-инвест", зарегистрированного в мае прошлого года. Эта компания на 100% принадлежит "Милфорд инвестмент Лтд (Кипр). В "ВЭБ-инвесте" утверждают, что компания "разработала бизнес-план по работе с выкупленными активами, реализация которого позволит довести проекты до их реальной стоимости".
По сегодняшним меркам 80 млрд руб., выплаченных ВЭБом "Глобэксу" за девелоперские проекты, участники рынка называют "колоссальными средствами". Даже до кризиса портфель компании мог оцениваться в три раза меньше, говорит управляющий директор инвестфонда Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. Однако заместитель гендиректора Агентства по страхованию вкладов (АСВ) Андрей Мельников уверен, что у ВЭБа не было возможности избежать значительных трат. "Это единственно возможный ход. Я подозреваю, что объекты недвижимости не значились на балансе банка, против них наверняка были выставлены кредиты. Так что какую-то часть средств ВЭБ потратил на замещение средств клиентов "Глобэкса", а затем должен был вернуть недвижимость в банк в качестве обеспечения по кредитам",— говорит он. Аналогичную задачу, по словам господина Мельникова, АСВ вскоре будет решать с санируемым им банком ВЕФК, также много инвестировавшим в недвижимость.