В Омске областные власти через аукцион продали здание бывшего пивзавода на ул. Волочаевская, 9. Здание, являющееcя памятником истории, вместе с земельным участком под ним за 5,07 млн руб. досталось гендиректору ООО УК «ОмскСтройГруппИнвест» Владимиру Гаврилову. Новый владелец намерен реконструировать здание под офис своей компании. Эксперты оценили предстоящие затраты в $1,5-3 тыс. за кв. м.
Вчера Центр учета и содержания собственности Омской области продал на открытом аукционе здание бывшего пивного завода на ул. Волочаевская, 9, и пристроенный к нему одноэтажный магазин-склад. На два лота претендовало семь участников: ЗАО «Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве», ООО «Меркурий» и физические лица Сергей Жавнер, Владимир Гаврилов, Леонид Огурцов, Виталий Радул и Светлана Маликова. Начальная стоимость здания бывшего пивзавода площадью 606 кв. м составила 2,18 млн руб. Магазин-склад площадью 56,2 кв. м выставлялся на торги за 400 тыс. руб. Аукцион был объявлен 9 июля этого года.
Несмотря на большое количество участников, борьбы за лоты не получилось. Представитель ООО «Меркурий» по двум лотам подтвердил начальную цену и дальше торговаться не стал. После него поднял карточку Владимир Гаврилов, сделав по одному аукционному шагу в каждом лоте. Остальные участники торгов вообще отказались от борьбы. В результате здание бывшего пивзавода досталось господину Гаврилову за 2,23 млн руб., магазина-склада — за 420 тыс. руб. Как сообщил председатель аукционной комиссии Владимир Колобов, поскольку земельный участок под зданиями находится в государственной собственности, по закону победителю аукциона одновременно с продажей здания «производится отчуждение земельного участка, занимаемого имуществом». Стоимость земельного участка под этими двумя зданиями составляет 2,42 млн руб., площадь — 1,3 тыс. кв. м.
Бывший пивзавод «Волочаевский» и магазин-склад (здание флигеля) были построены в 1898-1902 годах. С 1992 года являются памятниками истории и культуры регионального значения. В 2000 году арбитражный суд Омской области признал пивзавод банкротом, на предприятии была введена процедура конкурсного производства. Здания обременены условиями заключения охранного обязательства. Новый собственник в 2010-2013 годах должен разработать проектно-сметную документацию и приспособить памятники для современного использования.
Участники офисного рынка называют покупку Владимира Гаврилова перспективной. «Место неплохое для офисного здания — это центр города, в пяти минутах от него находятся городская и областная администрации. Для средней компании 600 кв. м офисных площадей являются адекватным объемом», — отметил генеральный директор торгово-офисного комплекса «Фестиваль» Алексей Гаврилов.
Заместитель генерального директора холдинговой группы «Миллениум» Дмитрий Савельев (многофункциональный комплекс «Миллениум». — „Ъ“) считает, что здание обошлось господину Гаврилову слишком дешево. «7 тыс. руб. за кв. м — это очень дешево. Себестоимость нового строительства одного квадратного метра составляет 15-18 тыс. руб. Такая цена была бы адекватной. Тем более это памятник архитектуры, находится в центре города. Реконструкция под офисы может обойтись, по скромным подсчетам, в 6-7 млн руб.», — считает топ-менеджер. По мнению господина Савельева, из-за дефицита места новый офисный комплекс будет сложно обеспечить необходимым количеством парковок.
Как сообщили в Центре учета и содержания собственности Омской области, договор о продаже здания бывшего пивзавода будет подписан в течение пяти дней.