Алексей Тулупов нашел золотую жилу

Экс-совладелец «Росбилдинга» Алексей Тулупов купил на торгах Росимущества 100% научно-исследовательского института «Гиналмаззолото». Институту принадлежат земли в районе Курского вокзала в Москве, где бизнесмен планирует реализовать девелоперский проект. За акции «Гиналмаззолота» Алексей Тулупов заплатил около $7,6 млн, а от продажи построенных на территории «Гиналмаззолота» офисов его компания Sminex сможет заработать до $50 млн.

Владелец Sminex Алексей Тулупов выкупил у Росимущества на торгах принадлежавшие государству 100% акций ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов “Гиналмаззолото”». Сумма сделки составила 227,56 млн руб. (или около $7,585 млн) при стартовой цене за пакет в 217,56 млн руб., говорится в сообщении Росимущества. Кроме господина Тулупова в аукционе принимали участие еще три претендента, но их имена ведомство не называет.

ОАО «Научно-исследовательский, проектный и конструкторский институт драгоценных металлов и алмазов “Гиналмаззолото”» создано в 1988 году, занимается исследованиями в области вторичной переработки драгоценных металлов. По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2009 году выручка ОАО составила 19,322 млн руб., убыток — 7,532 млн руб.

Представитель Sminex Тимофей Фомин сообщил “Ъ”, что покупка акций «Гиналмаззолота» интересна для компании с точки зрения развития девелоперского проекта. «Но мы заинтересованы и в сохранении наработок института, поэтому перед нами стоит задача разделить девелоперскую и научно-исследовательскую составляющую проекта»,— добавил он. На балансе у «Гиналмаззолота» в Наставническом переулке в районе Курского вокзала Москвы находится недвижимость общей площадью 5,745 тыс. кв. м, расположенная на 0,45 га (земля также принадлежит «Гиналмаззолоту»), говорится в документации, подготовленной к торгам. Кроме того, «Гиналмаззолото» вместе с ОАО «Щелковский завод вторичных драгоценных металлов» (ЩЗВДМ) и ОАО «НТЦ “Алмаззолотопрогресс”» (оба принадлежат Росимуществу) владеет 0,41 га в этом же районе.

Стоимость земли и недвижимости «Гиналмаззолота» управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец оценивает в $8,75 млн. По его словам, Sminex может застроить и 0,41 га, которые находятся в совместном пользовании у «Гиналмаззолота»: в качестве обременения девелоперу придется предоставить уже готовые площади ЩЗВДМ и НТЦ «Алмаззолотопрогресс». На обоих участках можно возвести до 10 тыс. кв. м офисов, стоимость которых через три-четыре года может достичь $50 млн, подсчитал эксперт.

Алексей Тулупов, являвшийся совладельцем крупного игрока на рынке слияний и поглощений компании «Росбилдинг», после ее ликвидации в 2007 году создал свою инвесткомпанию Sminex. Согласно информации с ее сайта, сейчас Sminex принадлежит Московский булочно-кондитерский комбинат «Коломенское» и Гулькевичский крахмальный завод в Краснодарском крае. Ранее анонсировалось, что Sminex может заняться развитием розничной торговли: компания планировала открывать магазины под американским брендом молодежной одежды Abercrombie & Fitch. Впоследствии Sminex заявила, что никогда не сотрудничала с этим ритейлером (см. “Ъ” от 28 октября 2010 года).

Халиль Аминов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...