Дольщики недостроенного коттеджного поселка «Дубрава» обратились к главе Самарской области Владимиру Артякову с письмом, в котором просят начать решать их проблемы. Строительные работы в «Дубраве» прекратились весной 2009 года. Пострадавшими дольщиками считаются более 250 человек. В областном правительстве говорят, что дольщики сами виноваты в сложившейся ситуации: чтобы пустить на проект нового инвестора, земельный участок нужно выставить на аукцион, но не все дольщики на это согласны.
В распоряжении „Ъ“ оказалось письмо дольщиков несостоявшегося коттеджного поселка «Дубрава», адресованное губернатору Самарской области Владимиру Артякову. Копия послания была отправлена министру регионального развития РФ Виктору Басаргину, главе регионального минстроя Павлу Донскому, а также партийным функционерам из «Единой России». Проект «Дубрава» реализовала строительная компания «Волга-групп», застройщик — ООО «Самарагорстрой». Согласно проектной документации от 1 октября 2008 года, предполагалось возведение 477 двухэтажных жилых домов, 22 блокированных домов и инфраструктуры. Однако с весны 2009 года все строительные работы в «Дубраве» прекращены из-за отсутствия финансирования.
В письме соинвесторы напоминают о совместном заседании рабочей группы партии «Единая Россия» и администрации Самарской области по ситуации с обманутыми дольщиками, которое состоялось 29 октября прошлого года. «Тогда от губернатора прозвучало, что проблема обманутых дольщиков «Дубравы» будет снята — найден инвестор, и это решение станет во многом показательным примером успешности решения проблем дольщиков в Самарской области», — говорится в письме. Однако спустя несколько месяцев «вопрос не только не решен, но запущен, доведен до критического состояния». 10 марта решением арбитражного суда Самарской области в ООО «Самарагорстрой» введено внешнее наблюдение (второе за последние два года). О возможности реанимировать объект управляющему предстоит отчитаться уже в конце мая.
Как следует из текста письма, этот поселок «в 2008-2009 годах публично и активно представлялся как часть нацпроекта «Жилище», «губернатор представлял его как инвестпроект Самарской области премьер-министру и председателю партии «Единая Россия» Владимиру Путину», а застройщику на строительство инфраструктуры якобы предоставлялись госгарантии и субсидии. Это, по словам дольщиков, во многом определяло степень доверия к строящемуся поселку. «Владимир Путин публично признал ответственность государства за создавшееся положение дел (в долевом строительстве РФ. — „Ъ“). Были даже названы сроки решения проблемы — до конца 2012 года. Но существующие недостроенные коробки нашего поселка не переживут следующую зиму», — резюмируется в письме.
«В регпалате зарегистрированы около 250 договоров долевого участия. Но еще много тех, кто регистрацию не прошел, с ними заключали предварительные договоры и договоры денежного займа», — рассказывает член инициативной группы дольщиков «Дубравы» Галина Цветкова. В ее договоре от декабря 2007 года прописано окончание сроков строительства во втором квартале 2009 года. Плиточный дом площадью 119 кв. метров обошелся семье Цветковых в 3,8 млн рублей.
Чиновники проблему видят иначе. «Губернатор лично ничего не анонсировал, а громкое позиционирование проекта и масштабная рекламная кампания — не что иное как самодеятельность застройщиков», — подчеркнули вчера в правительстве Самарской области. Как уточнил замминистра строительства и ЖКХ Самарской области Владимир Березовский, есть как минимум одна не самарская компания, заинтересованная во вложении средств в экономически эффективные проекты на региональном рынке недвижимости. «Дубрава» являлась, является и будет являться привлекательной для инвесторов, во многом — из-за большого земельного участка», — подчеркивает господин Березовский. «Но для начала работы нужно провести аукцион на право комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, для чего требуется согласие всех участников долевого строительства. В настоящее время получено 90-95% согласований», — отмечают в Минстрое.
Примечательно, что в отношении руководства ООО «Самарагорстрой» возбуждено уголовное дело, расследованием которого занимается ГСУ. Как сообщалось ранее, уголовное дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ. По предварительным данным, ущерб, нанесенный дольщикам поселка, оценивается в сумму свыше 349 млн рублей. Связаться с представителями ООО «Самарагорстрой», а также с главой «Волга-групп» вчера не удалось — их телефоны не отвечали.
«Хоть какой-то диалог с властями у нас все же есть. Но хочется видеть динамику и результаты», — говорит председатель общественного движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко. По его оценкам, в Самарской области около 30% присутствующих на рынке строительных компаний находятся в разных стадиях банкротства, а число обманутых дольщиков, по разным оценкам, доходит до 30 тыс. человек.