Михаил Гуцериев исполнил "Петровский пассаж"
Семья бизнесмена консолидировала 100% торгового центра
Члены семьи Михаила Гуцериева стали единоличными собственниками известнейшего московского торгового центра "Петровский пассаж": в начале апреля брат бизнесмена выкупил около 15% одноименного ОАО у бывшего гендиректора Тахира Матиева. Уход миноритария может сказаться на составе арендаторов торгового центра: во многом благодаря дружбе с господином Матиевым владельцу Bosco di Ciliegi Михаилу Куснировичу удалось арендовать более 70% площадей "Петровского пассажа".
ОАО "Петровский пассаж" перешло под контроль Михаила Гуцериева в 2002 году. По данным "СПАРК-Интерфакса", на конец 2010 года структуры группы БИН, принадлежащей бизнесмену, контролировали 83,3% торгцентра через аффилированные компании ЗАО "ОЛД Стайл XXI", ЗАО ПФК БИН и ООО "Тэмпус". Еще 15,483% принадлежало гендиректору "Петровского пассажа" Тахиру Матиеву. В начале этого года торгцентр сообщил, что господин Матиев покинул свой пост.
Как выяснил "Ъ", свою долю менеджер продал брату Михаила Гуцериева Саиту. Из официальных документов ОАО "Петровский пассаж" следует, что структуры господ Гуцериевых консолидировали около 98,8% акций ОАО. Источник, близкий к БИН, добавляет, что оставшиеся 1,2% принадлежат им же. Новым гендиректором торгцентра в январе была назначена Татьяна Лицарева (в 2008-2009 годах возглавляла ЗАО ГМГ-БИН).
В группе БИН запрос "Ъ" оставили без комментариев. Связаться с господином Матиевым не удалось.
Знакомые Тахира Матиева называют его "не просто наемным менеджером". Он возглавил "Петровский пассаж" и стал его совладельцем сразу после покупки торгцентра господином Гуцериевым. С 2005 года господин Матиев руководил и "Смоленским пассажем" (100% акций принадлежит Мостройэкономбанку, контролируемому группой БИН). В 2009 году Тахир Матиев стал гендиректором еще одной компании Михаила Гуцериева — "Русский уголь". Но сейчас он покинул все посты: "Русский уголь" — в конце прошлого года, "Смоленский пассаж" — еще в 2009-м. "Причина ухода — личные обстоятельства, которые не позволяют заниматься оперативным управлением активов",— говорит источник в БИН.
Если сделка была рыночной, то Тахир Матиев мог выручить за свой пакет "Петровского пассажа" около $15,5-17 млн, считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.
Портфель недвижимости семьи Гуцериевых включает офисы класса А в Москве под брендом "Чайка Плаза", торгцентры "Петровский пассаж", "Смоленский пассаж", Festival Mall и небольшие коммерческие объекты. Группа БИН также контролирует строительную компанию "Моспромстрой", которой, в свою очередь, принадлежат три отеля Marriott и два Holiday Inn.
Тахир Матиев — давний друг основателя Bosco di Ciliegi (владеет ГУМом, лицензиат Alberta Ferretti, Salvatore Ferragamo, MaxMara, Max&Co, La Perla и др.) Михаила Куснировича. Во многом благодаря этой дружбе ритейлеру удалось занять почти весь "Петровский пассаж" — сейчас марки из портфеля Bosco арендуют более 70% торговых площадей торгцентра. С 2008 года господин Куснирович договаривался об управлении "Петровским пассажем" и "Смоленским пассажем" и даже рассчитывал со временем выкупить их (см. "Ъ" от 11 июня 2008 года). Переговоры ничем не закончились, говорит источник в Bosco.
Расширить присутствие в "Смоленском" также не удалось. Bosco представлена здесь только четырьмя магазинами La Perla, Marina Rinaldi, MaxMara, Max&Co. Торговый центр выбрал сторонних арендаторов: готовятся к открытию магазины Versace Collection, Richmond, Agent Provocateur и др.
Директор по развитию Bosco Константин Андрикопулос заверил, что, несмотря на уход господина Матиева, во взаимоотношениях Bosco с торгцентром ничего не поменялось: "Мы по-прежнему якорный арендатор, никаких уведомлений о повышении аренды или концептуальных изменениях мы не получали".
