Госконтракт на завершение восьмилетнего долгостроя новой сцены Мариинского театра вчера выиграло ОАО "Метрострой", подконтрольное администрации Санкт-Петербурга. Победитель пообещал достроить театр к осени 2012 года за 2,056 млрд руб., предложив на открытом конкурсе 30-процентное снижение стартовой цены. По мнению экспертов, такое удешевление может привести к очередному срыву сроков сдачи и дополнительным бюджетным вливаниям в проект.
Вчера Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации Минкультуры (СЗД; заказчик проекта) подвела итоги открытого конкурса по выбору генподрядчика для завершения строительства Мариинки-2, которое ведется с 2003 года. Конкурс был объявлен два месяца назад (см. "Ъ" от 13 июля 2011 года), однако его условия и сроки подачи заявок неоднократно переносились из-за отсутствия рабочей документации на проект зрительного зала, фасадов, кровли. В конце 2010 года Главгосэкспертиза разрешила потратить на долгострой 5,484 млрд руб. сверх утвержденной в ценах 2006 года сметы — 9,5 млрд руб. Дополнительные вливания потребовались в результате радикальных изменений, внесенных в согласованный ранее проект французского архитектора Доминика Перро.
Участниками конкурса за право освоить 2,980 млрд руб. (еще более 2 млрд будут разыграны дополнительно по мере сдачи проектной документации) из федерального бюджета выступили четыре петербургские компании. При этом действующий генподрядчик — Генеральная строительная корпорация (ГСК), которая шесть лет ведет строительство театра и сейчас завершает исполнение контракта стоимостью более 8 млрд руб., предложила максимальную цену — 2,965 млрд руб. По словам заместителя гендиректора ГСК Владимира Любомирова, компания не стала рисковать, зная сложность проекта и возможность непредвиденных расходов, которые могут потребоваться по ходу работ. Однако источники "Ъ", близкие к ГСК, объясняют, что компания еще не освоила около 3 млрд руб. по предыдущему контракту. Две другие проигравшие компании — ООО "Петроком" (освоило в 2006 году около 1 млрд руб. на инженерной подготовке строительства Мариинки-2) и ООО "Невисс-комплекс" (строило концертный зал "Маринка-3" и неоднократно проигрывало конкурсы на строительство Мариинки-2) --предложили соответственно 2,956 и 2,175 млрд руб. В итоге победило ОАО "Метрострой" (46% акций принадлежит администрации Санкт-Петербурга, 25,7% — главе "Метростроя" Вадиму Александрову и его сыну Николаю Александрову). Компания предложила скидку в 30%, то есть контракт на 2,056 млрд руб., и пообещала достроить театр к осени 2012 года — на пять месяцев быстрее максимального срока: он составлял 16 месяцев и заведомо нарушал последние обещания Минкультуры открыть площадку до конца 2012 года.
ОАО "Метрострой" уже строило подземную часть театра в качестве субподрядчика, теперь компании предстоит возвести наземную часть (общая площадь здания — 12,23 тыс. кв. м, высота 42,6 м — это семь надземных и три подземных этажа).
Опрошенные эксперты считают, что удешевление бюджетного проекта рискованно и приводят в пример проблемы со строительством стадиона "Зенит" в Петербурге. В 2008 году компания "Трансстрой" Олега Дерипаски выиграла аукцион на завершение строительства, снизив стартовую цену на 30%, до 13,4 млрд руб. В итоге из-за корректировки проекта петербургские власти были вынуждены городским законом увеличить стоимость госконтракта с компанией на 8,4 млрд руб., а обещанные сроки сдачи стадиона были перенесены с 2010-го на 2012 год.
Как пояснил "Ъ" глава компании "Ханса Спб девелопмент" Олег Барков, на практике столь серьезное удешевление контракта может привести к неисполнению обязательств и необходимости в дополнительном финансировании либо к низкому качеству работ. Однако "Метрострой", добавляет господин Барков, имеет опыт работы на этом объекте и, возможно, сделал расчет на оптимизацию имеющихся у него собственных ресурсов.
Представители "Метростроя" вчера были недоступны для комментариев.