Власти Москвы разыграли первые 20 лотов на строительство по горзаказу 180 тыс. кв. м жилья стоимостью 9,56 млрд руб. Крупные контракты получила в том числе группа ПИК Сулеймана Керимова. До конца года будет разыграно еще 349,6 тыс. кв. м, хотя до кризиса по горзаказу строились миллионы квадратных метров.
О прошедшем в январе отборе подрядчиков сообщил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Самый крупный заказ получило ЗАО МФС (51,1 тыс. кв. м за 1,93 млрд руб.), где контроль принадлежит Игорю Злобину. Следующие по величине подрядчики — ЗАО ИСК "Строймонтажиндустрия" (38,3 тыс. кв. м за 1,87 млрд руб.), принадлежащее председателю совета директоров Виталию Миняеву, группа ПИК (30,4 тыс. кв. м за 1,26 млрд руб.) Сулеймана Керимова, МФС-6 (24 тыс. кв. м за 2,12 млрд руб.) Виктора Нестеренко, ЗАО "ГК 315 УНР" (16,7 тыс. кв. м за 1,19 млрд руб.), которым на паритетных началах владеют Александр Нерсесян и Владислав Завязкин.
Сейчас жилой фонд Москвы составляет 217,5 млн кв. м. В принятой мэрией программе "Жилище" указывается, что в 2012-2016 годах в столице планируется построить 12,7 млн кв. м жилья, из которых 3,8 млн кв. м — за счет бюджета. Только в этом году по горзаказу должно быть построено 529,6 тыс., в 2013-м — 866 тыс. кв. м. Так мало муниципального жилья в городе не строили даже в кризис: в 2008 году из возведенных 5 млн кв. м на горзаказ пришлось 2 млн кв. м, в 2009-м — 1,7 млн из 4,6 млн кв. м. Спад начался в 2010 году, когда было построено 530 тыс. кв. м муниципального жилья, в 2011-м получилось 570 тыс. кв. м.
Фото: Андрей Стенин, Коммерсантъ
С этого года большую часть подрядчиков строительства жилья выбирает казенное предприятие "Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления" (МЦДСО). Закупки таких предприятий регулируются 223-ФЗ, действующим с января этого года. Новый закон позволяет казенным предприятиям требовать от претендентов наличие необходимого опыта работы, техники и средств на счетах, что запрещается 94-ФЗ, который команда Сергея Собянина много раз критиковала. "Новая система позволит отсечь недобросовестных подрядчиков",— надеется господин Бочкарев.
До 2014 года мэрия намерена выделить МЦДСО на строительство жилья около 60 млрд руб. Из этой суммы генподрядчики могут заработать до 10%, считает владелец группы МИЦ Андрей Рябинский. "Доход невелик, но позволяет компаниям задействовать свои мощности,— соглашается гендиректор Storm Properties Михаил Курнев.— Тем более это актуально сейчас, когда в результате ревизии, проводимой мэрией, девелоперы теряют инвестконтракты". К концу прошлого года мэрия отменила 211-й проект, предусматривавший строительство 7,16 млн кв. м различной недвижимости.