Все. Лафа кончилась. Цены на зарубежную недвижимость, так долго привлекавшие нас стабильностью, пошли вверх. И без нас. Может быть, пора начать суетиться — квартиры, бунгало и коттеджи выбирать, деньги кому-то платить. А то ведь дождемся — за то, что сегодня не купили, потом втридорога придется платить. Наш корреспондент ИГОРЬ ВИКТОРОВ решил срочно выяснить, сколько у нас осталось времени для приобретения чего-нибудь нездешнего.
Трое в лодке, не считая бунгало
Утро не задалось: пока мой левый глаз еще счастливо находился в объятиях Морфея, а правый предпринимал жалкие попытки разлепиться, над ухом что-то противно "букало".
Первые проблески сознания идентифицировали этот нечленораздельный поток звуков с голосом моей дражайшей супруги. "Еще пять минут — и встаю," — выдавил я, но Александра была неумолима. "Подъем, Ритуля себе бунгало купила",- услышал я вместо "доброе утро, дорогой". Вот они, результаты вчерашних посиделок моей половины с половиной соседа, — пронеслось в спящей голове. Оказалось, что эти деятели вчера до ночи травмировали восприимчивую психику моей Сашки видеокассетой, где на фоне моря и песка фигурировало то самое злосчастное бунгало — новая собственность Ритули и сама хозяйка в "обалденном", по мнению Сашки, купальнике. "Ритуле не бунгало в Испании, а юрту поближе к Ледовитому, — съязвил я, — ее только шкуры могут очеловечить". Но тут на меня обрушилось такое, что лучше б мне ни рта, ни глаз сегодня не открывать вообще.
На тридцать четвертом году жизни я узнал, что ничего не смыслю ни в бизнесе, ни в жизни: по Ритулиным сведениям ее бунгало должно стать панацеей просто от всех бед — от плохого настроения до полного отсутствия денег. Эта ценительница недвижимости где-то услышала, что пора прекращать заниматься глупостями и начинать покупать недвижимость в Европе. Она, оказывается, пошла в рост. Результатом всех этих соседских изысканий и открытий, сами понимаете, должно было стать наше с Александрой новое гнездышко где-нибудь за пределами Отечества.
Ритулины сведения меня ни в коем случае не устраивали. Я — человек серьезный и предпочитаю для начала все обстоятельно выяснить, а уже потом платить. Как оказалось, никаких проблем с тем, где купить импортное крупногабаритное гнездо, нет. Фирм, занимающихся сим бизнесом, гораздо больше, чем желающих воспользоваться их услугами. Но заметьте, фирмы все почему-то исключительно российские — найти кого-нибудь, кто бы продавал родину, я поначалу не смог. У нас их риэлторам тяжело приходится — налогами давят, а если и смогут они здесь заземлиться, то по законодательству не имеют права от клиентов деньги получать и за границу вывозить.
Поэтому в России в лучшем случае можно найти представительство иностранной фирмы, которое зарплату получает от своих хозяев там, а покупателей ищет самостоятельно тут. В основном, такие представительства даже не именуются риэлторскими, а просто — консультационными.
Хорошо тому сидится, у кого квартира в Ницце
Я — человек теплолюбивый, а посему готов пойти по Ритулиным стопам, так сказать, step by step, но в ее последователях оказался не один я. В первой же фирме — корпорации "Соби", что напротив "Савоя", мне пояснили, что большинство россиян предпочитают местечки фешенебельные или даже не очень, главное, чтобы солнца было побольше. Аляску или Швецию никто не покупает, а Кипр, Мальта, Монако, Италия, юг Франции — то, что надо.
"Самая дешевая недвижимость в Испании, — объяснили мне в Российском агентстве инвестиций и недвижимости. — В Испании самое шикарное побережье — Коста-дель-Соль, в престижном районе Марбельо, где не смолкает музыка, а звезды самой разной европейской и американской величины — от Майкла Джексона до Хулио Иглесиаса запросто кофе прилетают пить. И недвижимость там стоит намного дешевле аналогичного жилья во Франции, например. Если в этом испанском местечке особнячок метров на триста вместе с землей потянет тысяч на пятьсот долларов, то в районе Ниццы столько же будет стоить двухкомнатная 80-метровая квартира. Причем, в Марбельо сегодня недвижимость дорожает быстрее всего — процентов на 20 в год — проект строительства нового европейского центра развлечений уже привлек огромные инвестиции. На остальном испанском юге цены на квартирки и дома растут не так быстро, при этом сильно варьируются от их близости к морю".
"А что, если я сам по Испании поброжу, — подумал я, — глядишь, и без посредников смогу что-то купить". Словно угадав мои мысли, в компании "Соби" предостерегли: "Купить-то купишь, но обведут тебя вокруг пальца, втридорога сдерут. Испанцы же абсолютно убеждены, что русские поголовно богаты, не знают местных законов и по-испански не говорят. Так что доверьтесь посредникам, чтобы потом локти не кусать. Тут я себе ясно представил картинку: на фоне бунгало Ритуля с Джексоном пьют кофе, а моя Сашка на два голоса поет с Иглесиасом под сенью пальм. А мной в этой идиллии и не пахло — я, наверное, в это время бродил.
К тому же еще выяснилось, что просто так взять и купить мне не удастся ничего. Если хочешь, скажем, домик приобрести да еще вид на жительство, то в Испании нужно от 200 до 300 тысяч долларов в экономику страны инвестировать, обслугу нанять (то есть рабочие места предоставить). На Кипре и Мальте подешевле удовольствие обойдется — до 100 тысяч. Если же к недвижимости еще хочешь гражданство приложить, то вообще можно с ума сойти. Так, в Швейцарии или Франции нужно еще полное медицинское страхование приобрести за 400-500 долларов, да за пенсионное страхование заплатить еще этак двести-триста тысяч долларов. Еще и пожить надо в стране не менее полугода, а то никто тебя и слушать не станет ни о виде на жительство, ни тем более о гражданстве. Надо было у Маргариты выяснить, почем она брала — по двести или по пятьсот.
А трудности даже не с этого начинаются, а еще с оформления въездной визы. Единая Европа создает центр, который будет рассматривать вопросы въезда и выезда всех иностранцев. На первое время получение визы может отложиться на месяц. Плюс к этому уже сейчас испанское правительство стало требовать с россиян самолетный билет и обязательную страховку ("Деньги", N 13). Предложили мне при этом добавить и налог на недвижимость. В Испании он зависит от размеров собственности и ежегодно придется платить от 300 до 700 долларов. Посчитал я, и кругленькая сумма вложений получается — за полмиллиона долларов переваливает.
"А как же я смогу расплатиться за недвижимость?"- стал я мужественно пытать торгового агента испанской строительной и риэлторской фирмы "Edicsa".
"Это не наши проблемы", — ответили мне. Правда, добавили при этом, что есть как минимум сто способов обойти законодательство и перевести деньги за жилье. Первый и самый простой — переводить деньги с собственного заграничного счета. "Неужели у вас его нет, — удивились сотрудники, — процентов 90 русских покупают недвижимость, проплачивая ее с собственных счетов. Если же ты его не успел заиметь, — продолжали советовать они, — то подойди к бригадиру финских, польских или словацких строителей. Они сейчас в Москве много строят, а деньги получают в валюте. Попроси своего нового знакомого открыть тебе счет на Западе, а ему принеси в мешке свою наличную "зелень". Он тебя не просто благодарить будет, а сделает другом семьи и постоянным клиентом. И денежки твои целы, и Центробанк сыт — валюта за пределы Отчизны не утекала. Дальше, как говорится, дело техники".
Тут я себе очень живо представил ситуацию, как я с финским или польским работягой про этот счет толкую. Я, значит, с мешком денег к нему подхожу и на чисто финском или польском начинаю дружить сначала с ним, а потом со всей его семьей. Потом мы меняемся, я ему — мешок, а он мне — заверения в дружбе и любви. Дальше моя фантазия не шла, а мешок с наличностью уплывал на дружеском плече.
Эта бунгаловладелица голову заморочила мне капитально. Но если она права — и европейская недвижимость действительно серьезно начала дорожать, то тут есть о чем подумать. Я вспомнил, как летом мне Сашка всю намечающуюся плешь проела новой шубой. Я ей тогда сказал "ша, шуба будет, но к зиме". К зиме шуба была, но уже раза в два дороже, чем предлагали летом. А опять оказаться тем скупым, который платит дважды, мне как-то не хотелось.
Ритуля не соврала — растет. Но растет их недвижимость как наша традесканция на кухне, которую моя Сашка регулярно то не поливает вообще, то заливает водой. Скажу честно, в этом росте я сильно разочаровался. Недвижимость на побережье Испании, на Мальте, в Италии растет в цене не очень бойко — на 3-5 процентов в год. Растет потому, что последние два-три года кризиса сменились экономическим взлетом — укрепляются местные европейские валюты, открываются границы ЕС, стимулируя приток иммигрантов в Европу из Африки и Азии.
Спрос на недвижимость пошел вверх, поэтому больше стали и вкладывать в ее строительство. Но при столь низком росте цен едва ли успеешь выгодно перепродать свою собственность. Придется ждать года два-три. За это же время цены могут опять поползти вниз, или европейская инфляция, связанная, например, с введением единой валюты, окончательно поглотит ваши надежды быстро разбогатеть. Так что бизнеса на средиземноморской недвижимости не сделаешь — слишком низкая ликвидность. Поэтому даже риэлторские фирмы не занимаются исключительно перепродажей недвижимости, а страхуют свои капиталы, вкладывая их в иные виды деятельности.
Заместитель директора департамента РАИН по торговле недвижимостью за рубежом Александр Задорожный: — С конца 93 года в Испании с ценами на недвижимость был полный застой. Только к осени 1994 наметился рост на 3-5 процентов в год. Объяснимо это экономическим ростом в Южной Европе, в том числе и за счет строительства. Такой рост цен на ближайший год сохранится.
Но все же для здоровья полезны холода
На Средиземноморье, конечно, отдыхать удобно, — решил я, — и цены в общем терпимые. Но все, что к этому Средиземноморью прилагается в виде проблем с оформлением покупки, меня насторожило. Да и не хочу я плавать в одних территориальных водах с Ритулей. Мне ее хватает и на лестничной клетке. И почему, собственно, надо зацикливаться на побережьях — есть, слава Богу, места и посуше, в Центральной Европе, например.
Цены на недвижимость, как мне объяснили, растут и здесь, причем так же неохотно, как на юге, а жилье традиционно дорого. В F.D.A. Limited меня спросили, собираюсь я действительно покупать или только прицениваюсь. Оказывается, таких, как я, изрядное большинство. Из 100 посетителей готов выложить деньги только один. Другие, узнав об условиях оформления, многочисленных проверках вежливо прощаются.
А сложности с оформлением возникнут непременно. В Швейцарии иностранцам только в трех кантонах из 26 — Фрибур, Во и Вале — разрешено покупать недвижимость, да и там нужно умудриться попасть в ежегодную квоту на продажу недвижимости иностранцам, которая тает год от года. Плюс к тому же швейцарский продавец через нотариуса должен получить разрешение Федерального Департамента Юстиции и Полиции. При этом нужно помнить, что купить недвижимость вы сможете только как частное лицо, да и только один объект на всю семью. Для оформления покупки сначала надо зарегистрироваться в Земельном кадастре, оплатить разовый сбор, что-то около 5 процентов от стоимости жилья. Потом — заполнить анкету социального статуса, выписать доверенность нотариусу, который будет осуществлять ваши выплаты по строгому графику, плюс еще копию паспорта предоставить. Я не говорю уже об обычном заявлении и запросе на закладную. Уф! Месяца 2-3 только уйдет на получение разрешения. Лишь после этого нотариус оформит вам окончательный вариант контракта о продаже.
Во Франции — свои юридические причуды. От продавца потребуют Обещание о продаже (то есть вы должны получить от него клятвенное заверение в том, что он непременно что-нибудь продаст вам), а с ним вместе вы должны подготовить совместное Обещание о продаже. После перечисления 5 или 10 процентов от общей суммы стоимости недвижимости на аккумулирующий счет у нотариуса или в банке вам разрешат оформлять остальные документы. Плюс оформление визы потребует у вас от 3 до 5 месяцев. В Монако с формальностями несколько полегче — достаточно иметь визу, получаемую во французском консульстве, купчую на недвижимость, банковский сертификат, подтверждающий вашу финансовую состоятельность и полицейский отчет со свидетельством о рождении.
Директор представительства F.D.A. Limited Дмитрий Федосов: — Только в России можно продать квартиру за один день пятерым, которые будут ее продавать шестому. Во всем остальном мире на приобретение недвижимости потребуется месяца два.
Вице-президент компании "Соби" Сергей Францев: — Покупая недвижимость за рубежом, всегда помните, что для надежности сделки важно место ее заключения. Подписанный в Москве контракт может быть не принят местным судом, а, значит, всю операцию придется начинать с начала.
А как насчет заработать?
Самым печальным для меня оказалось то, что ни во Франции, ни в Швейцарии, ни в Люксембурге купить квартиру дешевле чем в Москве не удастся. А я-то надеялся, что ближе к пенсии мы с моей Сашкой нашу двухкомнатную квартирку в Черемушках поменяем на что-нибудь поэкстравагантнее и поспокойнее. Так что, дорогие сограждане, наши цены еще совсем не мировые. А даже если и решишься выложить полмиллиона долларов за квартирку, схожую с нашей "хрущебой", но в центре Парижа, то единственное ради того, чтобы в случае очередного нашего политического беспредела всю семью успеть туда вывезти. Перепродать же квартирку в Европе не так сложно, как невыгодно, можно даже вложенное потерять.
Менеджер по продаже недвижимости "Katherine Lemet" Викторас Дубинскас: — За последние три года цены на французскую недвижимость падали. А сейчас, после укрепления франка — поползли вверх. Процентов на пять в год. Хотя и без этого цены на недвижимость во Франции — самые высокие в Европе.
Вице-президент компании "Соби" Сергей Францев: — Рост цен на жилье заметен только на юге Европы. В Англии цены до сих пор падают. В Лондоне не так быстро, а где-нибудь в Ливерпуле или Глазго — на 2-3 процента в год.
В некоторых европейских странах, как например,в Швейцарии, приобретенную в личную собственность недвижимость вообще нельзя продать в течение двух лет после покупки. А спустя два года нельзя требовать от покупателя больше того, чем заплатил сам. Можно, конечно, занизить стоимость купленного, но это всегда связано с риском быть схваченным за руку — законов-то в Европе побольше нашего. Да и не всякий нотариус, главное действующее лицо в оформлении покупки, который к тому же очень дорожит своей репутацией, может пойти на заведомый подлог.
Директор представительства F.D.A. Limited Дмитрий Федосов:
— За последние два года нашей работы цены на недвижимость в Швейцарии остаются на неизменном уровне. Сейчас дорожает только недвижимость на Мальте или в Испании. За счет "изголодавшихся" туристов, естественно.
Но есть в Швейцарии еще одно печальное обстоятельство - если и куплю я себе собственность, то жить в ней, как иностранный подданный, смогу не более полугода. Потом нужно каждый год возобновлять разрешение на проживание и только после 10 лет проживания мне дадут постоянное разрешение. А гражданство я смогу получить, если достигну 60 лет, да при этом смогу обеспечивать себя и семью. Про всякие же пенсионные и прочие страховки мне Ритка рассказала. Честное слово, пенсионерский рай. Но мне-то до 60 еще далеко, а значит, ежегодные мытарства с оформлением разрешений, прохождение всяких проверок спокойно жить в Швейцарии не дадут. Не больно-то отдохнешь, да еще за такие огромные деньги.
А вот если забраться на самый север Европы, то можно найти как раз что-то и для меня. Property Market предлагает к продаже любую недвижимость в Голландии и Бельгии. Занимались раньше и Германией, но как только немецкие банки перестали давать ипотечный кредит, переключившись на лизинг, торговать недвижимостью там стало невыгодно. С Германией вообще особый случай: после объединения цены там пошли вверх и в 92-м году квадратный метр жилья стоил в Берлине в среднем 5500 марок, а уже год назад — 4600. Сейчас вообще — 4200 марок. В Голландии с Бельгией можно найти очень дешевое жилье даже по сравнению с Москвой. Буквально у меня из-под носа "увели" трехэтажный отдельно стоящий дом в Голландии всего-навсего за 58 тысяч долларов. Но это очень дешево, в остальном средние цены на двухкомнатную квартирку колеблются в пределах 90 тысяч. "Причем, Голландия считается победнее Бельгии. В первой налоги на любую собственность — прогрессивные, а значит, чем "круче" имеешь домик, тем больше за него платишь. В Бельгии ставка налога одна для всех. Так что, подумайте, — сказали мне,— если хотите что-нибудь подешевле, соглашайтесь на Голландию".
Впрочем, попытались они привлечь мое внимание, многие русские выбирают Северную Европу не из соображений престижности. Издавна она, как и Великобритания, считается центром европейской банковской и деловой активности. И мне тут же предложили небольшой сахарный заводик, за 800 тысяч долларов. За год, как мне пояснили, окупается полностью, а потом еще и бешеную прибыль приносит. Нет, заводик я не хочу. Я его ежегодно на даче имею, когда Сашка с мамой начинают бороться с урожаем. Да и пчел я боюсь — кусаются, заразы.
Президент компании Property Market Александр Томилов:
— В Бельгии или Голландии невозможно резкое подорожание недвижимости. Слишком пристально за маклерами, занимающимися собственностью, следят налоговые органы. Поэтому и цены там очень резко не изменяются, а в последнее время вообще стоят на месте.
Вообще-то, как и все российские риэлторские фирмы, Property торгует не столько недвижимостью, сколько связями с европейскими маклерскими конторами. Как мне объяснили, они есть чуть ли не в каждом доме. Да и по-другому нельзя — правом продажи владеют только маклеры, которые и находят клиентов. Так что вы можете сами заявиться в какую-нибудь контору на Западе и договориться с ними напрямую. Если, конечно, смелости хватит. Прибыль маклеры в Голландии или Бельгии получают в виде процента с продавца. В России их представители получают процент с покупателя. Причем, как покупатель будет расплачиваться в Европе за саму собственность — его личное дело. Наши риэлторы предпочитают не заниматься переводом денег из России на Запад. Правда, они достаточно скептически оценивают заявления главы Центробанка о возможных последствиях для российских держателей иностранной недвижимости. "Надо же как-то при вступлении в должность заявить о себе", — сказали мне в фирме.
По секрету мне сообщили, что юристы найдут лазейку даже в том случае, если наше родное правительство начнет выполнять обещания. Например, еще в советское время заключались соглашения, позволявшие избегать двойного налогообложения и покупать недвижимость на двусторонней основе. Последующие договоры, ограничившие эти права с юридической точки зрения, не отменяют первоначальные договоренности. Сейчас большинство риэлторов здесь начинают осваивать новый вид бизнеса — оформление вида на жительство. При этом права собственности вы можете нотариально подтвердить только по месту будущего вашего владения. Это будет важно для налоговых органов той страны, куда вы собираетесь перебраться. А то еще захотите уклониться от налогов на недвижимость, которые отсутствуют, пожалуй, только в Монако. А во всех остальных странах колеблются — от 0,1% в Финляндии до 1,5% во Франции и 2% в Швейцарии. Для себя я решил твердо — лучше, чем в Северной Европе, места не сыскать. Тем более, как мне доходчиво объяснили, проблем с предоставлением гражданства или статуса резидента (человека, владеющего собственностью в стране проживания) для русских практически нет. Если в Испании не так просто иностранцу получить вид на жительство, немногим легче обстоят дела во Франции или Монако (хотя для приобретения прав потребуется от полугода до двух лет), то в Северной Европе в последнее время боятся африканцев, азиатов и китайцев, а русских там и так немного. И еще одно очко в пользу старушки-Европы — там можно кредит под покупку недвижимости получить. В разных странах — условия разные. В Монако на 10 лет половину стоимости дома дают под 9%-10% годовых, во Франции на 15 лет — под 7%-8%, в Швейцарии — на 20 лет под 6%-8%, а в Финляндии на 18 лет, но уже под 11,2% годовых. На кредите, конечно не заработаешь, но хоть какое-то финансовое послабление.
Пусть кричат уродина, а она нам нравится...
Иду я себе и думаю. Где же собственность приобрести? Для отдыха коттедж иметь лучше на европейском Средиземноморье, но там Ритуля. Для освоения местного сахарного рынка или операций с иностранными акциями и банковскими депозитами — в Великобритании, Бельгии, Голландии, Люксембурге или Франции. Для мирного пенсионного отдыха лучшее место — Швейцария. Недвижимость близка, обман практически равен нулю, а все-таки — проценты посредникам, головная боль с оформлением документов. Хочу от России оторваться, а мне объясняют, что на Средиземноморье уже по-русски везде разговаривают, в Люксембурге на улицах наши "Листья желтые..." поют, а в Голландии русские милостыню просят. Вдруг — упираюсь в дверь. "Catherine Memet". Подхожу ближе. Иностранная фирма. В Москве. Потом уже объяснили мне, что это единственная настоящая французская риэлторская фирма. Значит, никаких посредников и процентов — заходи и выбирай по каталогу. Встретили меня там, правда не очень ласково, видно, тоже считают каждого сотого за покупателя, а я ввалился девяносто девятым. Но каталоги действительно разложили.
Действительно, сказка. Во Франции у "Catherine" 80 мелких посреднических фирм, торгующих недвижимостью. Хотя, огорчают меня, мы — хотя и фирма, но всего лишь маленькая часть большого строительного консорциума. Да, большинство объектов у них в собственности, но не брезгуют они и посредничеством. "Ни одна риэлторская фирма, — пожаловались мне, — не проживет только на посреднической торговле жильем". Тем более что в Европе такие перепады. Сегодня — растет цена, а завтра — продать не успеешь и разоришься вчистую. А на мой традиционный вопрос о способах оплаты последовал не менее традиционный ответ — "это ваши проблемы".
Ну, думаю, раз уж эти не могут на своей недвижимости денег заработать, то как Ритуля на своей собирается что-то получить? А раз в Европе недвижимость дорожает не везде, и ненамного, то чего мне торопиться. В любом случае потерять много денег не успеваю, впрочем, как и "наварить" на ее дальнейшей перепродаже. А тут еще ни Центробанк, ни другие государственные органы мне помогать в покупке не собираются.
Совсем не случайно владельцы "Catherine" всерьез присматриваются к нашим необъятным просторам недвижимости. Изредка они продают или сдают в аренду жилье "импортным" бизнесменам и уверены, что совсем скоро рубль действительно будет обеспечен. Нашими земельными и квартирными активами.
Зато в Property Market мне рассказывали, что на объявление о продаже недвижимости в России, помещенное в голландской газете откликнулись несколько десятков предпринимателей в тот же день. Хотя в "Катрин", да и во многих других иностранных представительствах мне жаловались, что работают для европейских хозяев в убыток.
Тем не менее, представительства работают на полную мощь. Значит, ждут чего-то. Ого, — подумал я про себя, а не нашу ли с Сашкой квартирку рядом с метро вы ждете в качестве объекта для спекуляций? У нас-то бум будет посильнее, чем на Западе, и каждый месяц недвижимость дорожает, как у них за год. В общем, Ритуля, если ей нравится, пусть парится до скончания века в своем бунгало, а мы с Сашкой завалимся в отпуск куда-нибудь подальше — на Сейшелы или Мальдивы, а может, вообще на Бермуды рванем или на дачу. И так каждый год.
Недвижимость, которую можно приобрести в Европе
| Страна | фирма | площадь, параметры жилья | стоимость ($) |
|---|---|---|---|
| Испания | Edificaciones Calpe S.A | 78,3 кв.м, двухэтажн., 3 спальни, крытые | 110 000 (включая НДС — 7%) |
| (Edicsa) | террасы | ||
| -"- | -"- | 96 кв.м, 180 кв.м земли, террасы, двухэтажн., | 120 000 (включая НДС — 7%) |
| 3 спальни, 2 ванны | |||
| -"- | -"- | 180 кв. м, двухэтажн., 3 спальни, террасы | 100 000 (включая НДС — 7%) |
| -"- | -"- | 325 кв.м, 3 спальни, гараж, террасы | около 130 000 (включая НДС — 7%) |
| -"- | Российское агентство | 1-комн. квартира, 50 кв.м | 25 000 + 1,5% посред. |
| инвестиций и | |||
| недвижимости (РАИН) | |||
| -"- | -"- | 2-х комн. кварт., 60-85 кв.м | от 40 000 + 1,5% посред. |
| -"- | -"- | коттедж, до 100 кв.м с землей | 100 000-900 000 + 1,5% посред. |
| -"- | "Соби" | студия, от 30 кв.м | от 30 000 |
| -"- | -"- | 2 спальни, 60-85 кв.м | от 80 000 |
| -"- | -"- | 3 спальни, 85-90 кв.м | от 110 000 |
| -"- | -"- | вилла с 3 спальнями, около 120 кв.м | от 200000 |
| Тенерифе | Sucasa | вилла 620 кв.м, 1600 кв.м земли | от 450 000 |
| -"- | -"- | коттедж 127,4 кв.м с землей | от 100 000 |
| Кипр | "Соби" | студия, от 30 кв.м | от 25 000 |
| -"- | -"- | 2 спальни, 50-60 кв.м | от 70 000 |
| -"- | -"- | 3 спальни, 60-85 кв.м | от 100 000 |
| -"- | -"- | вилла с 3 спальнями, до 100 кв.м | от 180 000 |
| Мальта | "Соби" | студия, от 30 кв.м | от 25 000 |
| -"- | -"- | 2 спальни, 50-60 кв.м | от 60 000 |
| -"- | -"- | 3 спальни, 60-85 кв.м | от 90 000 |
| -"- | -"- | вилла с 3 спальнями, до 100 кв.м | от 160 000 |
| Франция (Париж, | Catherine Memet | 2-х комн. кв., 40-45 кв.м (3-х комн. кв., | 15000 за кв.м |
| Латинский квартал) | 55-60 кв.м) | ||
| -"-(Ницца) | -"- | 2-х комн. кв., 80 кв.м (3-ком. кв., 100 кв. м) | 6000 кв. м |
| Голландия | Property Market | 2-х комн. кв., 55-60 кв.м | 90000-94000 |