"Сбербанк-Капитал" избавляется от последнего актива в продуктовом ритейле: как выяснил "Ъ", аудитор KPMG получил мандат на продажу до 100% акций калининградской сети "Вестер", где банку принадлежит 51% акций. Сеть включает 47 гипермаркетов и супермаркетов, которые могут стоить до $250 млн. Предложение получили "О`кей" и "Дикси".
KPMG Corporate Finance (инвестбанковское подразделение аудитора) в декабре-январе начала рассылать участникам рынка презентацию калининградской сети "Вестер" с предложением купить до 100% акций сети, рассказали "Ъ" ритейлеры.
В презентации ("Ъ" с ней ознакомился), сказано, что сеть включает 47 магазинов: 15 гипермаркетов (средняя площадь — 2,2-10 тыс.кв. м), 16 супермаркетов (до 3,9 тыс.кв. м) и 16 магазинов у дома (50-700 кв. м). Магазины занимают общую торговую площадь 106 тыс. кв. м и расположены в 19 городах и 9 регионах России и Белоруссии. При этом в собственности у ритейлера находится 16 помещений общей торговой площадью 50 тыс. кв. м, а также дистрибуторский центр и склад. Кроме того, компании принадлежит шесть земельных участков общей площадью примерно 210 тыс. кв. м, которые подходят под строительство нескольких гипермаркетов площадью около 60 тыс. кв. м.
Прогнозная выручка сети в 2011 году составляет 13 млрд руб. (около $450 млн).
Мобильный телефон представителя Сбербанка Александра Базияна вчера не отвечал. Топ-менеджер сети "Детский мир", на 25% принадлежащей Сбербанку, знает о намерениях продать "Вестер".
"Вестер" основана калининградским бизнесменом Олегом Болычевым. Сеть работает в Калининграде, Белгороде, Воронеже, Казани, Набережных Челнах, Кургане, Оренбурге, Таганроге, Минске и других городах. В 2009 году в рамках реструктуризации долга сети 51% акций получила "дочка" Сбербанка "Сбербанк-Капитал".
"О`кей" и "Дикси" ознакомились с предложением KPMG, но решение о вступлении в переговоры еще не принято, говорят источники "Ъ". "Магнит" и "Седьмой континент" пока презентацию не получали. В Х5 комментарий не предоставили.
"Цену ни продавцы, ни их консультанты не называют — пока они собирают предложения от желающих купить. Тем более что в данном случае вряд ли найдется один покупатель на все активы компании во всех регионах",— делится один из ритейлеров, получавших предложение. Например, "Дикси" уже не может расширяться в Калининграде: после покупки группы "Виктория" в июне 2011-го доля сети в городе превышает 25%, предусмотренные законом "О торговле". У "О`кей" все гипермаркеты форматные — их площадь составляет в среднем 10 тыс. кв. м, а магазины у дома ритейлера не интересуют в принципе. Никто из крупных российских ритейлеров не работает в Белоруссии и не заявлял о планах развиваться там.
Управляющий партнер Falcon Advisers Игорь Кованов считает, что, исходя из рыночных мультипликаторов, "Вестер" может стоить $185-250 млн до вычета долгов, включая недвижимость, но не учитывая земельные участки.
Контроль над "Вестер" отошел "Сбербанк-Капиталу" в кризис: общая задолженность сети в 2009 году оценивалась в 6 млрд руб., на Сбербанк приходилось примерно 1,8 млрд. руб. долга, которые он согласился реструктурировать в обмен на долю в компании. Помимо "Вестер" "дочка" банка в кризис стала совладельцем сети "Мосмарт" и красноярской АЛПИ: "Мосмарт" был продан в 2011 году владельцу "Седьмого континента" Александру Занадворову, АЛПИ в 2010-м купил девелопер "Регионы" Амирана и Алика Муцоевых. Сейчас в собственности Сбербанка также остаются 25% плюс 1 акция сети магазинов "Детский мир" — эту долю банк держит на балансе ОАО "Сбербанк России".