Руководство «Сибсельмаша» ведет переговоры о продаже своего самого крупного непрофильного актива — оздоровительного комплекса из санатория «Парус» и детского лагеря — с компанией, связанной с депутатом Госдумы РФ от новосибирских единороссов Александром Карелиным. За счет продажи завод намерен погасить значительную часть своей кредиторской задолженности, которая составляет 1,1 млрд руб.
ОАО НПО «Сибсельмаш» — крупнейшее машиностроительное предприятие Новосибирской области. Заводом управляет структурное подразделение госкорпорации «Ростехнологии» ОАО УК «Проминвест». Основная продукция предприятия — горно-шахтное и сельскохозяйственное оборудование. Выручка за первое полугодие 2011 года — 374 млн руб. Процедура банкротства длится с 2006 года. Кредиторская задолженность составляет 1,1 млрд руб.
Как стало известно „Ъ“, «Сибсельмаш» нашел потенциального покупателя своего оздоровительного комплекса. Объектом заинтересовались структуры, которые контролирует депутат Госдумы РФ от Новосибирской области Александр Карелин.
Оздоровительный комплекс завода «Сибсельмаш» расположен в Кудряшовском бору, на территории в 24 га. Он включает санаторий «Парус» и круглогодичный детский лагерь им. Бориса Богаткова. «Парус» принимает около 5 тыс. человек в год, детский лагерь — около 450. Выручка санатория по итогам 2010 года, по данным компании, составила 37,8 млн руб.
О намерении руководства завода продать эти объекты „Ъ“ писал 17 ноября 2011 года. Тогда управляющий директор «Сибсельмаша» Андрей Макогонов предположил, что продажа непрофильных активов может принести заводу до 400 млн руб., а наиболее подходящим вариантом стала бы передача комплекса на баланс мэрии Новосибирска или правительству региона в зачет задолженности завода по аренде земельного участка. Первоначально «Сибсельмаш» рассматривал несколько вариантов продажи комплекса. Один из них предполагал включение его в единый лот и продажу как действующего бизнеса оздоровительных услуг. Другой — реализацию площадки (за исключением участка «Паруса» в 3,3 га) под коттеджную застройку. Менеджмент считает продажу непрофильных активов завода «единственно возможным способом» для снижения долговой нагрузки предприятия.
Вчера гендиректор «Проминвеста» Александр Горбунов подтвердил факт переговоров с частной компанией о продаже «Паруса». Он подчеркнул, что «сам лишь недавно узнал, что к ней, возможно, имеет отношение депутат Александр Карелин». По его словам, сейчас обсуждаются различные аспекты сделки, включая ее стоимость. Господин Горбунов отказался назвать возможную сумму, но она будет «менее 400 млн руб., поскольку условием сделки является сохранение профиля предприятия».
Помощник депутата Карелина Константин Круглянский не подтвердил, но и не опроверг факт переговоров по сделке. По его словам, Александр Карелин «заинтересовался вопросом» о судьбе оздоровительного комплекса после обращения его работников в приемную депутата. Сотрудники «Паруса» опасались, что учреждение будет ликвидировано. «Получив письмо, депутат обратился к руководителю «Ростехнологий» Сергею Чемезову и попросил его сохранить профиль предприятия даже в случае продажи актива другому собственнику», — рассказал господин Круглянский. По его словам, Александру Карелину «удалось договориться с Чемезовым по этому вопросу». В декабре 2011 года сибирский полпред президента РФ Виктор Толоконский провел совещание, посвященное перспективам оздоровительных учреждений «Сибсельмаша». Тогда было принято решение о создании рабочей группы для выработки решений, которые позволили бы сохранить «Парус». В официальном сообщении указывалось, что в состав группы должны войти представители правительства Новосибирской области, «Сибсельмаша» и управляющей компании завода, а также трудового коллектива «Паруса».
Директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров полагает, что в случае продажи актива на вторичном рынке для реализации девелоперского проекта его цена составила бы 250-270 млн руб. «Но в случае сохранения нынешнего профиля комплекс стоит дешевле», — уточняет эксперт. «Размер дисконта должен определить сам покупатель, исходя из того, какую сумму он может заплатить за свою благотворительность», — объяснил господин Умаров.