Как стало известно "Ъ", Внешэкономбанк (ВЭБ) планирует сегодня подать иск к "Дон-строю" на 4,7 млрд руб. Девелоперская компания Максима Блажко и Дмитрия Зеленова рискует потерять один из своих крупнейших проектов в Москве — заложенный по этому кредиту строящийся многофункциональный комплекс на 450 тыс. кв. м рядом со станцией метро "Ленинский проспект".
О том, что ВЭБ сегодня намерен подать в арбитражный суд Москвы иск к ЗАО "Дон-строй" и ООО "Солинг" о взыскании 4,7 млрд руб. задолженности по кредиту (из них около 3 млрд руб.— основной долг), рассказал источник "Ъ", знакомый с ситуацией. По его словам, это один из трех кредитов на общую сумму 8 млрд руб., выданных Связь-банком в декабре 2007 года в пользу трех структур "Дон-строя" — ООО "Солинг", ООО "Центр аналитических проектов" (ЦАП) и ООО "Диорит" (поручитель — ЗАО "Дон-строй"). Средства выделялись на приобретение долей в ООО "Строй-комплекс" и ООО "Комплекс-строй", которым принадлежат права на 4,6 га и 0,3 га в 5-м Донском проезде. Здесь компании должны были построить многофункциональный комплекс "Донской" на 450 тыс. кв. м (проект приостановлен). После выкупа доли в ООО были заложены Связь-банку. В кризис Связь-банк оказался на грани банкротства и в сентябре 2008 года был санирован ВЭБом, наблюдательный совет которого решил выкупить ряд его проблемных активов, включая долги группы "Дон-строй".
В пресс-службе ВЭБа подтвердили намерение банка подать иск к "Дон-строю", отказавшись от более подробных комментариев. Генеральный директор принадлежащей Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову "ДС Девелопмент" Иван Ситников от комментариев отказался. "ЗАО "Дон-строй" не входит в "ДС Девелопмент". Об иске мне ничего не известно",— настаивает господин Ситников.
Согласно данным "СПАРК-Интерфакса" на ноябрь 2011 года, ЗАО "Дон-строй" принадлежало Марине Матросовой, а также основателям группы "Дон-строй" Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. В кризис из-за просроченных кредитов бизнесмены потеряли часть своего бизнеса: жилищные стройки группы были переданы ЗАО "Дон-строй инвест", которое теперь контролируется банком ВТБ. Основателям перешли проекты "Дон-строя" по строительству коммерческой недвижимости на 1,5 млн кв. м, в частности и комплекс "Донской".
До этого иска ВЭБ уже судился с компаниями Максима Блажко и Дмитрия Зеленова. Просрочки по выплате процентов начались еще в конце 2010 года, и тогда в суд обратился Связь-банк (позже истец был заменен ВЭБом). Были поданы три иска на небольшие суммы (взыскивались только проценты и комиссии) к заемщикам "Солингу", ЦАПу и "Диориту", а также к поручителю ЗАО "Дон-строй". Ответчики не отрицали наличие долга, но в ответ подали встречные иски — о признании поручительства ЗАО прекращенным, ссылаясь на увеличение ответственности поручителя без его согласия. Дело в том, что, перезаключая договор, ВЭБ взял дополнительную разовую плату за пролонгацию (2,6 млн руб.) и поменял график уплаты процентов с ежеквартального на ежемесячный. Эти изменения были подписаны заемщиками, но поручитель ЗАО "Дон-строй" не оформлял на это письменного согласия. На это банк указывал, что требует взыскания процентов и комиссии по первоначальным, а не измененным условиям кредитного договора. Суды взыскали долги с заемщиков, но претензии к поручителю устояли только в деле "Солинга" на 36 млн руб., по долгам ЦАПа и "Диорита" поручительство было прекращено. Всего, по словам источника "Ъ", к концу 2011 года структуры "Дон-строя" выплатили ВЭБу около 100 млн руб. Пока ВЭБ подает иск по кредиту "Солинга", так как по этому должнику у банка уже есть выигрышное решение, подтвержденное Высшим арбитражным судом, добавляет собеседник "Ъ". По его словам, общая задолженность "Дон-строя" перед ВЭБом — около 12 млрд руб.
Ранее источники "Ъ" оценивали общий долг "ДС Девелопмент" почти в 30 млрд руб., из которых 20 млрд руб. приходилось на Сбербанк.