Сбербанк снижает ставки по кредитам с залогом — ипотеке и кредитам под залог автомобиля. С 1 марта ставки снижаются на один процентный пункт. В итоге минимальная ставка составит 12% по жилищным кредитам и 13,5% — по автокредитованию. По мнению экспертов, это вынужденная мера: завысив ставки в прошлом году, госбанк вынужден теперь их снижать.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
О том, что 1 марта изменяет условия по кредитам, Сбербанк сообщил на своем сайте. Так, процентные ставки по жилищным и автокредитам снизились на один процентный пункт. Теперь минимальная ставка по жилищному кредитованию составила 12% годовых, а по автокредитованию — 13,5% годовых. Кроме того, Сбербанк запускает новую акцию для первичного рынка жилья и всех категорий заемщиков, по которой будут действовать специальные условия: единая ставка 12% годовых в рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос — от 12% стоимости жилья. Акция распространяется на новые заявки, поданные с 1 марта по 31 мая 2013 года. При этом надбавка к процентной ставке до регистрации ипотеки, а также ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют.
По мнению экспертов, госбанку пришлось пойти на снижение ставок из-за того, что в прошлом году его ставки стали значительно выше рыночных. «Сбербанк в 2012 году дважды повышал ставки по ипотеке — каждый раз в среднем на один процентный пункт, напоминает руководитель департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.— В итоге средние ставки Сбербанка стали выше рыночных примерно на 1–1,5 процентного пункта, поэтому теперь он вынужден возвращать их назад».
Между тем, считает господин Тер-Аристокесянц, потенциал для снижения ипотечных ставок есть. «Мы ожидаем улучшения ситуации с ликвидностью к началу второго полугодия этого года,— говорит он.— Это вернет ставки на уровень прошлого года, когда в среднем ипотечные ставки составляли 11,9–12,0% годовых». По данным ЦБ, на 1 января средневзвешенная ипотечная ставка составила 12,7% годовых