Мэрия Москвы утвердила план реконструкции "Лужников": Большую спортивную арену сносить все-таки не будут, а увеличат ее площадь в три раза. На это может потребоваться около 30 млрд руб. К концу 2013 года, когда начнутся работы, чиновникам предстоит уладить корпоративный конфликт с миноритариями "Лужников", утвердить смету и выбрать генподрядчика.
Фото: Коммерсантъ / Григорий Собченко / купить фото
Фото: Коммерсантъ / Александр Миридонов / купить фото
Возглавляемая Сергеем Собяниным градостроительно-земельная комиссия утвердила план застройки и реконструкции "Лужников". Как сообщил Москомстройинвест, Большая спортивная арена будет реконструирована, в результате чего ее площадь вырастет с 73,5 тыс. кв. м до 221 тыс. кв. м. В целом объем нового строительства на территории спорткомплекса, в том числе в месте, которое раньше занимал вещевой рынок, составит 334,93 тыс. кв. м. Самыми большими новыми зданиями будут спортивно-коммерческий центр (85 тыс. кв. м), спорт-отель (55,7 тыс. кв. м), предназначенный под офисы административно-коммуникационный центр (48 тыс. кв. м) и спортивно-выставочный центр (44 тыс. кв. м). В итоге общая площадь застройки "Лужников" составит 847,82 тыс. кв. м.
Подробный градостроительный план земельного участка "Лужников" будет готов в течение 30 дней, уточнили "Ъ" в Москомстройинвесте. Следующим этапом в реконструкции спорткомплекса станет проведение общественных слушаний, затем поиск генерального подрядчика строительства обязательных объектов и инвесторов для возведения дополнительных, говорит собеседник "Ъ" в мэрии. На реконструкцию непосредственно Большой спортивной арены могут претендовать пять международных игроков, среди которых турецкий строительный холдинг Renaissance Construction и консорциум ItalStadium, возглавляемый итальянской компанией Codest (см. "Ъ" от 26 декабря 2012 года).
Над реконструкцией "Лужников" столичные власти размышляют давно. Наиболее спорным был вопрос расширения Большой спортивной арены, на которой будут проходить матчи чемпионата мира по футболу 2018 года.
По требованиям FIFA такая арена должна вмещать не менее 80 тыс. зрителей. Сейчас этот показатель у "Лужников" составляет 78 тыс. зрителей. Изучался вариант как сноса, так и реконструкции арены, которая оценивалась в 40 млрд руб. Летом 2011 года заместитель мэра, курирующий стройкомплекс, Марат Хуснуллин сообщил, что дешевле построить новый объект за 20 млрд руб. В сентябре того же года консорциум консультантов оценил общий объем инвестиций в реконструкцию всего спорткомплекса в 53,8 млрд руб. Расходы на реконструкцию Большой спортивной арены в этом варианте составляли только 22,47 млрд руб. В конце 2012 года на одном из совещаний у первого вице-премьера Игоря Шувалова была названа уже другая сумма расходов, в частности на реконструкцию Большой спортивной арены — 30 млрд руб., еще 20 млрд руб.— на обновление инженерных коммуникаций.
До начала реконструкции мэрии предстоит уладить также конфликт акционеров спорткомплекса. Миноритарий "Лужников" — "АПС-центр", который связывают с экс-директором комплекса Владимиром Алешиным, в судах пытается заблокировать допэмиссию акций спорткомплекса в пользу компаний, принадлежащих городу. Эта сделка размыла долю "АПС-центра" вдвое, до 12%. Компания готова отозвать иски и продать свой пакет городу за 1,53 млрд руб., соответствующее предложение "АПС-центр" направлял в имущественный комплекс города еще в конце ноября прошлого года. Вчера в столичном департаменте городского имущества не смогли прокомментировать эту ситуацию.