На следующей неделе 12-й арбитражный апелляционный суд в очередной раз рассмотрит дело по иску администрации Саратова и заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ООО «Новые строительные технологии» о признании самовольными строений кафе «Русь» и «Виктория», расположенных на пересечении улиц Вольская и Чернышевского. Истцы настаивают на их сносе. Владельцы зданий отрицают претензии мэрии. Наблюдатели обращают внимание на другие возможные нарушения в деятельности кафе.
Саратовская мэрия уже несколько лет не может признать кафе «Русь» в центре города незаконным строением
Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ
На следующей неделе, 15 апреля, апелляционный суд продолжит рассмотрение дела по иску администрации Саратова и заявления ООО «Новые строительные технологии» о признании незаконными строениями и сносе двух кафе в центре города. Судья Сергей Муравьев дал время заявителю на устранение небольших недочетов в документации, а именно в копиях заявлений, предоставляемых лицам, участвующим в разбирательстве.
В целом же процесс по признанию строений, в которых располагаются кафе «Русь», «Виктория», и еще нескольких прилегающих зданий незаконными длится не один год. Администрация Саратова не раз подавала иски, и последний из них был подан еще в 2011 году. Представители мэрии просили снести незаконные, по их мнению, строения. Объекты недвижимости, о которых идет речь, принадлежат нескольким физическим и юридическим лицам. Так, одноэтажный жилой дом площадью 105,6 кв. м по адресу Вольская, 2 находится в собственности индивидуального предпринимателя Мушега Оганесяна, двухэтажное нежилое строение площадью 384,4 кв. м — Елене Суровцевой (владелец пристройки к нему не определен), она же владеет нежилой одноэтажкой площадью 79,1 кв. м, летнее кафе принадлежит предпринимателю Александру Шамонину. Все строения расположены в непосредственной близости друг к другу и ранее принадлежали одному человеку — Мушегу Оганесяну, однако позже он распродал часть имущества. Отметим, что, несмотря на то что кафе «Русь», расположенное в данных строениях, функционирует уже около 15 лет, право собственности на объекты господин Оганесян приобрел только в 2006 году решением суда от 21 марта. Земля же под этими строениями якобы арендована в 1999 году ООО «Алан» и по договору субаренды передана ИП Оганесяну М.М.
В последние несколько лет администрация Саратова активно пытается заставить коммерсанта снести объекты как самовольные строения, представляя различные доказательства своей правоты, но арбитраж встает на сторону господина Оганесяна. Отметим, что в качестве аргумента мэрия предоставляла в суд документ из городского БТИ, датированный 27 июля 2011 года, о том, что участок, арендованный ООО «Алан», находится не под кафе, а через дорогу от него. Тем не менее суд отказался пересматривать решение арбитража, мотивируя юридическими препонами: посчитал документ БТИ не «вновь вскрывшимся обстоятельством», а «дополнительным доказательством», которое не может являться основанием для пересмотра решения.
В июле прошлого года мэрия сообщила о том, что иск о сносе незаконных построек ИП Оганесяна М.М. на других участках наконец выигран и постройки будут снесены в семидневый срок, но владельцы кафе успели оспорить решение.
Ситуация усугубляется тем, что у спорного участка есть владелец — ООО «Новые строительные технологии», получившее его в аренду под строительство многоэтажки в 2007 году. «НСТ обращалась в полицию для возбуждения в отношении Оганесяна уголовного дела по статьям «Мошенничество», «Самоуправство» и «Подлог документов». Но в возбуждении уголовного дела отказано. На сегодняшний день прокуратура проводит проверку об отказе возбуждения уголовного дела», — пояснил собеседник „Ъ“в компании.
Застать руководство кафе «Русь» на рабочем месте „Ъ“не удалось. Источники „Ъ“, в окружении предпринимателя говорят, что господин Оганесян не намерен принимать доводы строительной компании и администрации города и будет доказывать свою правоту в суде до последнего.
Стоит отметить, что глава Саратова Олег Грищенко на одном из заседаний городской думы также заявлял о незаконности строений на пересечении Вольской и Чернышевского. «С нами пытаются согласовать, ничего не получается, а потом берут и строят незаконно. А мы обязаны действовать в рамках российского законодательства. Поэтому и судимся по полгода», — говорил господин Грищенко. Депутат Саратовской городской думы Виктор Марков отмечает, что у него до сих пор имеются претензии к внешнему виду данного заведения. «На мой взгляд, кафе совершенно не гармонирует с другими архитектурными сооружениями этой части города. Насколько мне известно, администрации удалось заставить через суд убрать лепнину с фасада здания, тем не менее остается вопрос торговли спиртным в непосредственной близости с институтом законотворчества Саратовской государственной юридической академии», — заметил парламентарий. Что же касается незаконно занимаемой под кафе земли, по его словам, в этом стороны должны разобраться между собой. «Возможно, собственники уступят землю владельцам учреждения. Главное, чтоб был соблюден закон», — заметил Виктор Марков.