Новосибирская группа компаний «КПД-Газстрой» приступила к реализации сразу двух инвестпроектов суммарной стоимостью 4,1 млрд руб. К 2015 году она намерена удвоить мощности своего завода крупнопанельного домостроения, а к 2018 году построить завод теплоизоляционных материалов на основе базальтового волокна производительностью 70 тыс. т в год. Некоторые аналитики считают проекты «КПД-Газстроя» довольно рискованными из-за возможного перепроизводства в регионе аналогичной продукции.
Проекты «КПД-Газстроя», представленные инвестсовету председателем совета директоров компании Виктором Будиловым, аналитики назвали рискованными из-за возможного перепроизводства в строительной отрасли региона аналогичной продукции
Фото: Евгений Курсков, Коммерсантъ
Вчера на инвестиционном совете Новосибирской области ООО «КПД-Газстрой» представило два проекта — по модернизации завода крупнопанельного домостроения (КПД) и строительству предприятия теплоизоляционных материалов. Первый реализует сам «КПД-Газстрой», а второй — специально созданное в 2012 году ООО НПО «Базальт».
Новосибирская ГК «КПД-Газстрой» основана в 2003 году на базе завода крупнопанельного домостроения ЖБИ-3. Ввод жилья группы за 2011 год составил 53,8 тыс. кв. м. По данным базы Kartoteka.ru на 2012 год, владельцем 75% уставного капитала ООО «КПД-Газстрой» является московское ООО «РеалТрансЛогистик», еще 25% — у новосибирского ООО «Пилот». Собственник компании «РеалТрансЛогистик» — кипрская компания «Квинзгоулд инвестментз лимитед». В свою очередь, владельцем созданного в 2012 году ООО НПО «Базальт» через московские компании «ЭкоГазСтрой» и «МК-Инвест» является другая кипрская фирма — «Найтсголд холдингс лимитед». Обе упомянутые офшорные структуры зарегистрированы по одному адресу в Никосии. Гендиректором ООО «КПД-Газстрой» является руководитель фракции «Единой России» в областном заксобрании Евгений Покровский.
Как сообщил председатель совета директоров «КПД-Газстроя» Виктор Будилов, модернизация завода КПД в Калининском районе предполагает обновление технологии и установку оборудования итальянского и немецкого производства. В результате мощность предприятия увеличится почти в два раза — до 150 тыс. кв. м готового жилья экономкласса в год. Переоборудование планируется завершить к 2015 году, а еще через год завод должен выйти на проектную мощность. Компания инвестирует в модернизацию более 1,86 млрд руб., из них свыше 1 млрд руб. — собственные средства, остальные инвестиции — заемные. «Переговоры о предоставлении кредитов ведутся с ВТБ и Номос-банком», — добавил господин Будилов.
Проект ООО НПО «Базальт» предполагает создание в течение пяти лет на участке промышленно-логистического парка (ПЛП) площадью более 26 га производства теплоизоляционных материалов на основе штапельного базальтового волокна. Его мощность должна составить к 2015 году 70 тыс. т продукции в год. В проект будет вложено 2,3 млрд руб., из них 1 млрд руб. — собственные средства компании. «В регионе нет в настоящее время аналогичных производств», — отметил представлявший и этот проект Виктор Будилов. Он заверил, что компания согласовала с руководством ПЛП предоставление будущему заводу необходимых энергомощностей. В ООО УК ПЛП вчера сообщили „Ъ“, что НПО «Базальт» рассчитывает на 6 МВт.
Министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин поддержал оба проекта. Он заявил, что спрос на КПД будет «обеспечен принятой в регионе программой развития жилищного строительства с перспективой до 2 млн кв. м в год». В 2012 году в области было сдано в эксплуатацию 1,5 млн кв. м. Кроме того, господин Вершинин напомнил, что в настоящее время в регион ежегодно ввозится около 500 тыс. куб. м теплоизолирующих материалов. По мнению же губернатора Василия Юрченко, мощности нового завода «даже не покроют потребности региона в этой продукции, поэтому создание такого производства давно назрело».
«Эффективные утеплители — давнишняя рана нашей строительной отрасли, ведь эти материалы завозятся с Урала, поэтому появление в Сибири собственных проектов можно только приветствовать», — согласился с чиновниками руководитель исполнительной дирекции Союза строителей Сибири Виктор Брацун. Но в беседе с „Ъ“ он отметил, что «далее начинаются нюансы: где будет размещено производство, какое сырье будет использоваться, вызывает недоумение применение технологии электроплавления — все это может негативно отразиться на себестоимости продукции». Кроме того, как считает управляющий партнер компании DSO Consulting Сергей Дьячков, проекты «КПД-Газстроя» «попадают в полосу высокой конкуренции, что повышает риск перепроизводства аналогичной продукции». По его данным, несколько местных компаний намерены в ближайшие год-два создать производства стройматериалов. В их числе «Первый строительный фонд» и «Энергомонтаж» (заводы КПД), а также «Главновосибирскстрой» (производства КПД и теплоизоляционных материалов). О планах строительства Новосибирского завода тепловой изоляции сообщил вчера „Ъ“ соинвестор и руководитель этого проекта Антон Бальцевич.
На заседании инвестиционного совета решено обоим проектам оказать господдержку, объем которой будет определен позднее. По словам Виктора Будилова, после выхода обоих предприятий на полную мощность консолидированный бюджет области ежегодно будет получать до 410 млн руб. налоговых платежей.