В Саратовской области оказался полностью провален проект «Единой России» «Учительский дом». К такому выводу во вторник на заседании строительного комитета регионального парламента пришли депутаты. Причина, по их словам, в том, что в кооператив, занимающийся строительством дома, вступило недостаточно людей для подачи заявки в фонд РЖС. В правительстве утверждают, что срыва проекта не произошло, а граждане изначально неправильно поняли принципы действия программы.
Информация о том, что партийный проект «Учительский дом» находится в регионе под угрозой срыва, прозвучала во вторник на заседании Саратовской областной думы. Начальник управления строительства и архитектуры министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Марина Лобанова, отчитываясь о ходе выполнения программы, сказала, что в настоящее время в списках желающих участвовать в проекте значится примерно 240 человек, но фактически вступили в уже созданный ЖСК, который так и назвали — «Учительский дом», только 45 граждан. Этого недостаточно, чтобы сформировать и направить заявку в фонд РЖС, на землях которого будет вестись строительство кооперативов.
Кроме того, госпожа Лобанова пояснила, что строительство ЖСК намечается только в областном центре. Другие муниципалитеты вообще не заявились на участие в программе.
В Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) направлены документы на использование трех земельных участков площадью 52 га в Ленинском и Кировском районах областного центра для строительства жилья работникам городской «социалки» и профессорско-преподавательскому составу саратовских вузов еще в сентябре прошлого года. Чиновники видят наиболее перспективным для освоения земельный участок НИИ сельского хозяйства Юго-Востока площадью 25 га в районе ипподрома. Здесь было запланировано возведение 9-этажного 126-квартирного дома.
Уже в ноябре было озвучено, что о желании стать членами ЖСК заявили 165 человек от отрасли образования и 280 — от здравоохранения. Однако окончательно во втором чтении областные парламентарии приняли закон, уточняющий категории граждан, которые смогут стать членами льготных ЖСК «Учительский дом», только в конце февраля этого года. Категория участников программы была расширена. По замыслу законотворцев, ее возможностями смогут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений общего образования, здравоохранения и культуры, а также многодетные семьи.
Предполагалось, что стоимость квадратного метра будет ниже среднерыночной за счет бесплатного выделения земли с подведенными коммуникациями при строительстве по типовому проекту. Прокладка коммуникаций должна была лечь на областной бюджет.
Речь о проекте «Учительский дом» зашла в октябре 2011 года. Он был утвержден на тот момент премьер-министром Владимиром Путиным. Суть заключается в том, что дом строится на федеральной земле с региональными коммуникациями. Таким образом, достигается удешевление до 20%. В конце апреля на заседании Общественной палаты области было озвучено, что бюджетники не желают принимать участие в программе. Дело в том, что, хотя изначально предполагалось, что стоимость квартир будет ниже рыночной, гражданам предлагали заплатить взнос за участие в кооперативе в размере 24,8 тыс. рублей за кв.м.
Главный архитектор области Марина Лобанова пояснила, что на федеральном уровне российским банкам даны поручения разработать пакеты предложений по льготному ипотечному кредитованию, однако ни один из них пока такие предложения не представил. С ее слов, люди хотят вступить в кооператив, но опасаются брать ипотечные кредиты, которые предлагают банки сегодня. Кроме того, люди боятся, что цена жилья возрастет в ходе строительства. Глава строительного комитета областной думы Алексей Сергеев говорит, что это не произойдет и цена, зафиксированная в ходе аукциона, сохранится до окончания строительства. Отметим, в конце апреля представители ЖСК встречались с застройщиками, которые говорили о возможностях построить дом по цене от 18,5 до 15 тыс. рублей за кв. м.
Министр образования Саратовской области Марина Епифанова в эфире радиостанции «Эхо Москвы в Саратове» пояснила, что изначально многие педагоги поняли, что это «будет буквально бесплатное жилье» или же оно будет очень дешевым. «Но это все будет по итогам сдачи данного жилья, то есть сейчас каждый педагог, желающий вступить в этот проект, должен заплатить точно такую же сумму, как в обычном кооперативе», — говорит госпожа Епифанова.
Заместитель правительства Саратовской области Сергей Канчер утверждает, что никакого провала в работе программы нет. «Во-первых, в нашей области проект развивается лучше, чем в других регионах страны, к тому же это будет пилотный проект, который будет реализован на землях фонда РЖС. Мы работаем комплексно с Госстроем, чтобы уменьшить цену, надеемся привлечь федеральные ресурсы по программам, имеющим отношение к данному проекту», — говорит зампред. С его слов, правительство рассчитывает, что цена будет снижена на 20% от рыночной, но окончательно стоимость квадратного метра установит сам кооператив, который будет определять подрядную организацию. Кроме того, господин Канчер добавил, что правительство работает с банками для разработки наиболее привлекательных ипотечных программ.