Правительство РФ решило исключить принадлежащие ему 70% акций Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) из плана приватизации. Этот пакет передается мэрии Москвы, которая теперь будет полностью контролировать процесс реконструкции ВВЦ. Первым проектом станет создание на месте бывших теплиц самого крупного в европейской части России океанариума: в его строительство готовы вложить 2,1 млрд руб. совладельцы "Киевской площади" Год Нисанов и Зарах Илиев.
Фото: Коммерсантъ / Наталья Логинова / купить фото
70% акций ВВЦ будут исключены из плана приватизации федерального имущества. Об этом "Ъ" сообщили два участника вчерашнего совещания в правительстве по вопросам приватизации (см. материал на стр. 1). По словам одного из собеседников, это решение позволит указом президента безвозмездно передать пакет Выставочного центра мэрии Москвы, владеющей сейчас 30% ВВЦ. "Консолидировав все 100%, город в обязательном порядке будет исполнять обязательства, которые ранее федеральное правительство оформило в отношении объектов на территории ВВЦ",— заверил "Ъ" чиновник правительства Москвы. Таким образом, мэрия гарантирует странам СНГ их право взять в аренду в ВВЦ на 50 лет бывшие павильоны республик СССР по 1 руб. за 1 кв. м. Такое предложение руководителям стран Содружества в ноябре 2010 года сделал Владимир Путин. Этой льготой уже воспользовались Киргизия, Казахстан, Белоруссия, Украина и Азербайджан.
Став единственным собственником ВВЦ, мэрия сможет наконец-то начать обещанную еще два года назад реконструкцию комплекса. Тогда соинвесторами проекта согласились стать совладельцы компании "Киевская площадь" Год Нисанов и Зарах Илиев, которым, в частности, принадлежат торговый центр "Европейский" и гостиница "Украина". Бизнесмены, чье состояние Forbes оценивает совокупно в $3 млрд, планировали вложить в реконструкцию ВВЦ около $1,5 млрд: эти средства должны были пойти на реставрацию части существующей недвижимости и строительство новых площадей (см. "Ъ" от 3 октября 2011 года). По информации "Ъ", весной этого года совет директоров ВВЦ утвердил в рамках предложенной бизнесменами программы реконструкции строительство океанариума.
В мае этого года ВВЦ подписал инвестконтракт с ООО "Возрождение ВВЦ". В этом документе (копия есть у "Ъ") говорится, что океанариум общей площадью 40 тыс. кв. м, составной частью которого станут дельфинарий и театр ластоногих, будет построен на месте павильона N23. В концепции, подготовленной архитектурным бюро ABD Architects, указано, что объект, который сможет одновременно принять до 2,64 тыс. зрителей, будет построен на участке 1,98 га.
В пресс-службе ВВЦ подтвердили факт подписания инвестконтракта. Представитель ООО "Возрождение ВВЦ" Елена Сливина говорит, что эта компания контролируется совладельцами "Киевской площади". По словам госпожи Сливиной, объем инвестиций в проект составит 2,1 млрд руб. (около $70 млн). В компании подчеркивают, что место строительство находится в отдалении от главной аллеи ВВЦ, где сосредоточены основные объекты — памятники архитектуры. В павильоне N23, не являющемся объектом капитального строительства, ранее находились теплицы, уточнил представитель ВВЦ.
В океанариуме будет жить косатка. В Европе это животное есть только в океанариуме на Тенерифе. Покупка косатки могла обойтись инвесторам примерно в $1 млн, говорит один из собеседников "Ъ". Более того, продолжает он, океанариум в ВВЦ может стать самым крупным в европейский части России. Сейчас самый большой подобный объект строится на острове Русский во Владивостоке, но он будет использоваться в научных целях. По словам собеседника "Ъ", затраты на океанариум могут составить $32-52 млн, а непосредственно на дельфинарий — $20 млн при окупаемости семь лет. Открытый в прошлом году океанариум в столичном торгово-развлекательном центре "Рио" на Дмитровском шоссе стоил, по данным источника "Ъ", $18 млн, и должен окупиться за три-четыре года — он втрое меньше будущего объекта на территории ВВЦ.