Правительство Московской области подготовило приватизационный пакет на текущий год — недвижимость и акции на сумму более 640 млн руб. ($19,5 млн), следует из презентации, подготовленной имущественным комплексом области. Имущество планируется продавать на открытом аукционе по рыночной стоимости, определенной независимыми оценщиками.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
До конца года инвесторам предложат восемь объектов недвижимости (стартовая совокупная оценка превышает 600 млн руб., или $18,7 млн). Четыре из них находятся в Москве: на Покровке (2550 кв. м), Садовой-Триумфальной (320 кв. м) и два на Большой Ордынке (540 кв. м и 339 кв. м). Все представляют собой двухэтажные здания, построенные в конце XIX — начале XX веков и используются под офисы. Остальные расположены в Московской области и являются частью промзон или имущественным комплексом. Это здания в Электрогорске (416 кв. м), Пушкине (комплекс Мособлкино, 595 кв. м) и недалеко от сельского поселения Савинское Егорьевского района (521 кв. м). Исключительным станет предложение выкупить главный дом усадьбы Пашкова «Крекшино» в Новомосковском административном округе в 25 км. От МКАД по Киевскому шоссе. Площадь оставшихся здесь строений составляет 317 кв. м, они имеют статус объекта культурного наследия регионального значения.
На продажу также будут выставлены доли в ОАО «Карьероуправление-1» «Мосавтодор» (26%, выручка за второй квартал текущего года — 2,27 млн руб.) и ОАО «Продовольственные ресурсы Московской области» (51%).
По словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, это неполный перечень имущества, которое будет приватизировано в 2013 году. В прогнозном плане — еще три государственных унитарных предприятия и девять открытых акционерных обществ. «Подготовленные восемь объектов были выявлены по итогам инвентаризации имущества области и признаны неэффективно используемыми»,— уточняет господин Аверкиев, добавляя, что инвентаризация продолжается, в работе около 150 объектов.
В случае с продажей зданий из государственного (или муниципального) имущественного фонда их состояние и сложность предстоящего ремонта имеют второстепенное значение. «Гораздо важнее расположение объектов. Любой заинтересованный девелопер сможет привести здание в порядок»,— поясняет директор департамента управления активами группы ПСН Татьяна Тикова. По ее словам, в портфеле, подготовленном Московской областью, самыми интересными являются объекты в центре города. «В Крекшино сложное здание, с серьезным обременением,— рассуждает госпожа Тикова, добавляя, что здания имеет смысл продавать единым портфелем или сформировав сбалансированные лоты. По ее оценке, суммарная стоимость объектов, подготовленных к приватизации, составляет около $15 млн.