"Покупатели элитного жилья заинтересованы в возможности отсрочки или рассрочки платежа"

Не секрет, что банки предлагают своим клиентам самые разные варианты ипотеки. Чаще всего покупатели в сегменте массового жилья выбирают заем на 15-20 лет, рассказывает Андрей Воскресенский. А вот желающие приобрести недвижимость в элитном сегменте зачастую вообще не прибегают к использованию ипотеки как таковой, добавляет обозреватель.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Наиболее распространенным вариантом ипотечного кредита на сегодняшний день являются займы с первоначальным взносом в размере 20-30%, процентной ставкой 13-13,5% и сроком кредитования 15-20 лет. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru. По данным экспертов группы компаний "МИЦ", в сегменте массового жилья доля ипотечных сделок составляет около 35-40%. При этом к концу года аналитики ожидают рост ипотечных сделок в пределах 15%.

А вот в элитном сегменте московского рынка недвижимости покупатели практически не пользуются ипотекой, несмотря на то, что практически у половины клиентов на момент оформления сделки нет достаточной суммы свободных денежных средств. Как отмечают эксперты компании Bluestone Group, покупатели дорогого жилья очень заинтересованы в возможности отсрочки или рассрочки платежа. Как правило, их деньги либо вложены в бизнес, либо хранятся в банках на депозитных счетах. Им требуется относительно небольшое время — от нескольких месяцев до года — чтобы аккумулировать необходимую сумму.

В премиальном сегменте покупатели решаются на оформление ипотеки крайне неохотно, например, в том случае, если продавец категорически не согласен на рассрочку, а для оплаты не хватает от 10% до 50% требуемой суммы. Как правило, кредит в такой ситуации оформляется на срок менее года. Получив на руки недостающие деньги, покупатель погашает его досрочно.

Случаи дефолтов по ипотеке в дорогом сегменте единичны, отмечают эксперты Bluestone Group. Основная доля дефолтов традиционно приходится на эконом-сегмент, где кредиты выдаются на большой срок и с минимальным первоначальным взносом. В бизнес-классе дефолты случаются реже, а в премиальном сегменте рынка, где кредиты очень "короткие", практически никогда.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...