Компания А1 отказалась от намерений заполучить строящийся в Красногорске бизнес-центр "Два капитана" площадью 96 тыс. кв. м. Инвестподразделение "Альфа-групп" посчитало, что ему дешевле уступить властям Подмосковья этот объект, чем вкладывать минимум $50 млн в его достройку. Офисы в Мякининской пойме рядом с комплексом зданий администрации региона, куда планируется переселить часть чиновников, начинала строить супруга опального экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
"Мы вышли из проекта, связанного с бизнес-центром "Два капитана"",— сообщил "Ъ" представитель А1, отказавшись от дальнейших комментариев. О том, что инвестподразделение "Альфа-групп" может получить в свою собственность "Два капитана", стало известно в феврале 2012 года. Тогда сообщалось, что в рамках этой сделки А1 должна помочь австрийскому Strabag взыскать 1,7 млрд руб. с заказчика проекта — компании "Стройбизнесновация". Strabag, выступавший подрядчиком строительства "Двух капитанов", до этого безуспешно пытался через суд взыскать в свою пользу более 2 га в Мякининской пойме Красногорска, где строится бизнес-центр.
"Стройбизнесновация" принадлежит некоему ООО "Скай Тауэр", которое, в свою очередь, владело миноритарной долей в одной из проектных "дочек" RIGroup. Эта компания принадлежала Жанне Буллок, супруге экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова (оба покинули страну после того, как в отношении них были заведены уголовные дела). Следствие считает, что господин Кузнецов через МОИТК (100% принадлежит области) направлял средства бюджета на строительство объектов своей жены. Деньги так и не были возвращены, сумма ущерба оценивалась в 3,8 млрд руб. В июле этого года Алексей Кузнецов был арестован во Франции по запросу правоохранительных органов РФ. Параллельно МОИТК начала возвращать на свой баланс активы, принадлежавшие Жанне Буллок, в том числе и "Два капитана". В июле этого года стало известно, что МОИТК передала недостроенный объект Минимуществу Подмосковья. Предполагается, что площади в "Двух капитанах" займут ряд областных министерств. Оформить эту сделку помогала А1, говорят два источника "Ъ", знакомые с ситуацией.
В качестве оплаты своих услуг структура "Альфы" может получить около трети средств, полагающихся МОИТК в качестве возмещения затрат на строительство "Двух капитанов", говорит один из собеседников "Ъ". В материалах судов вокруг этого бизнес-центра "Ъ" обнаружил упоминание о 1,107 млрд руб., или около $34 млн. Ни в А1, ни в МОИТК, ни в Минимуществе области не стали обсуждать этот вопрос. Для А1 это наиболее выгодный вариант, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. "Если компания забрала бы этот объект в свою собственность, ей пришлось бы изыскать еще как минимум $50 млн на достройку офисов",— добавляет он. Объект построен на 60%, уточняет Александр Ортенберг, гендиректор российского офиса Strabag, который до сих пор пытается взыскать долги по проекту "Двух капитанов". Суд вынес требование австрийцев в отдельное производство. Параллельно Strabag договаривается с областными чиновниками о подряде по достройке бизнес-центра, говорит источник "Ъ", близкий к компании. Господин Ортенберг не комментирует эту информацию.
Передачу "Двух капитанов" на баланс области пыталась оспорить "Стройбизнесновация", которая сейчас находится в стадии банкротства. В начале этой недели Высший арбитражный суд отказался рассматривать жалобу "Стройбизнесновации" на решения нижестоящих инстанций, не ставших отменять сделку по передачи области бизнес-центра.