Крупнейший вещевой рынок Сибирского региона, который еще работает в Новосибирске на Гусинобродском шоссе, с 1 января 2014 года, скорее всего, прекратит существование. Правительство Новосибирской области и управляющие компании рынка так и не договорились о новом месте его размещения. Городской бюджет теряет от закрытия рынка как минимум 300 млн руб.
Фото: Виталий Волобуев, Коммерсантъ
Переговоры управляющих компаний (УК), действующих на Гусинобродском вещевом рынке, и властей зашли в тупик. Как заявили вчера руководители компаний, стороны не договорились о площадке, на которую могли бы перенести свой бизнес торговцы.
Гусинобродский вещевой рынок считается крупнейшим в Сибирском федеральном округе. Он представляет собой комплекс из семи рынков, один из которых муниципальный, остальные — частные. Они разместились на площади около 35 га на стыке Дзержинского и Октябрьского районов Новосибирска. В 2012 году здесь насчитывалось до 10 тыс. рабочих мест, сегодня, по данным мэрии, — 5,2 тыс. За прошлый год бюджет города получил от деятельности рынка (аренда имущества) около 370 млн руб., план 2013 года — 300 млн руб. Основным оператором «барахолки» является ОАО «Гусинобродское» (100% акций находится в собственности мэрии), которому принадлежит 40% торговых мест. По данным базы Kartoteka.ru, его выручка в 2012 году составила 185 млн руб., чистая прибыль — 1,3 млн руб. Кроме того, на рынке работают еще шесть операторов.
В соответствии с федеральным законом о розничных рынках, с 1 января 2013 года управляющие рынками компании вправе использовать исключительно капитальные здания, строения, сооружения. Однако на Гусинобродском рынке этого добиться не удалось. Решением губернатора Новосибирской области Василия Юрченко ему разрешили поработать на старом месте еще год в статусе ярмарки. Предполагалось, что за это время операторы рынка подготовятся к закрытию и определятся с новыми местами торговли.
Вчера руководители УК Гусинобродского рынка заявили, что выполнить требование федерального закона не представляется возможным потому, что участок под строительство нового торгового комплекса до сих пор не выделен. Как сообщил директор ООО «СкинР» Олег Агуреев, в начале этого года управляющие компании просили правительство области выделить 40 га в районе поселка Раздольное в 7 км от Новосибирска. Они выразили готовность построить здесь за полтора года новый торгово-имущественный комплекс стоимостью 1,5 млрд руб. Причем предварительное решение о выделении этого участка правительство принимало, заметил господин Агуреев, ссылаясь на присланное ему письмо и. о. мэра Новосибирска Анатолия Корнилова от 22 апреля (копия имеется в распоряжении „Ъ“). Однако, по словам руководителя «СкинР», затем областные власти предложили другой участок — в районе села Комаровка в 25 км от Новосибирска. «Этот вариант заведомо проигрывает с точки зрения логистики, доступности для жителей нашего и соседних регионов, приезжающих на рынок, отсутствия инфраструктуры (там нет дорог и каких-либо коммуникаций), не говоря уже о том, что стоимость проекта возрастает в разы. Получается тупиковая ситуация: нас не устраивает то, что нам предлагают, и не дают то, что хотим мы. Более того, с нами даже не идут на переговоры», — подчеркнул Олег Агуреев.
Руководители УК предлагают в связи с этим пролонгировать договор на проведение ярмарок на время строительства нового комплекса, а в ближайшее время найти компромисс по земельному участку. «Иначе с 1 января около 6 тыс. человек, занятых на вещевом рынке, фактически будут выброшены на улицу», — заметил финансовый директор ООО «Манэ» Эдуард Хачатурян.
Впрочем, начальник городского департамента земельных и имущественных отношений Галина Капустина вчера подтвердила, что сохранение договоров аренды в рамках нового законодательства невозможно и что организаторы гусинобродских рынков неоднократно были об этом предупреждены. Госпожа Капустина напомнила, что земля под «барахолкой» «зарезервирована для развития транспортной инфраструктуры». В частности, здесь будет строиться метродепо. В мэрии также заявили, что потерю в 300 млн руб. для бюджета не считают критичной. Губернатор Василий Юрченко на брифинге на прошлой неделе пообещал, что «предпринимателям (вещевого рынка. — „Ъ“) будут созданы все условия для цивилизованного ведения бизнеса».