Шведская IKEA снова проявила интерес к Перми. Сразу несколько источников сообщили „Ъ“, что ритейлер обратился к пермским властям с предложением возобновить сотрудничество — его интересует площадка 30 га в микрорайоне Ива. Сегодня этот участок входит в территорию, аренды которой под жилищное строительство через суд добивается краснодарский холдинг ООО «СИК „Девелопмент-Юг“». Застройщик знает об интересе IKEA к площадке на Иве и заявляет о готовности вести переговоры с ритейлером. Эксперты полагают, что соседство торгового центра и жилого микрорайона может иметь синергетический эффект.
Фото: Александр Кряжев, Коммерсантъ
Как выяснил „Ъ“, шведский ритейлер IKEA снова решил выйти на рынок Перми. Об этом „Ъ“ стало известно сразу из нескольких источников. Как сообщил „Ъ“ собеседник в краевом правительстве, компания обратилась с письмом, в котором выразила желание вернуться к сотрудничеству и поиску площадки под торговый центр. По словам источника, у IKEA уже есть на примете конкретный вариант — участок площадью 30 га на Иве, это часть территории, право освоения которой в 2008 году приобрел краснодарский «Девелопмент-Юг».
«Все крупные участники рынка ритейла, в том числе и IKEA, подтвердили нам свое желание развиваться на территории Пермского края», — сообщил „Ъ“ министр промышленности и торговли Пермского края Кирилл Хмарук.
«В ближайшей перспективе мы рассматриваем возможность строительства отдельно стоящих магазинов IKEA в московском регионе. Пермь продолжает оставаться для нас одним из регионов, потенциально интересным для инвестиций на новом этапе региональной экспансии в будущем. На данный момент никаких решений об открытии магазинов IKEA в Перми не принято», — заявили „Ъ“ в пресс-службе IKEA в России.
Напомним, международная компания IKEA пытается зайти в Пермь с 2004 года. В конце 2006 года она остановила свой выбор на участке в Кондратово, как раз напротив уже действующего торгового центра METRO. Весной 2007 года компания готовилась совершить сделку, но у нее не сложились отношения с арендатором земельного участка — совхозом «Верхнемуллинский». В 2009 году компания вела переговоры о покупке земельного участка пермского ипподрома, однако и эта сделка не состоялась. Позднее компании предлагали еще ряд площадок под застройку, однако ни один вариант не устроил шведского ритейлера. Последнее время в компании неоднократно заявляли, что в ближайшей перспективе рассматривают возможность строительства отдельно стоящих магазинов IKEA только в московском регионе.
Стоит отметить, что участок на Иве, на который, по информации „Ъ“, претендует IKEA, входит в 80 га, права на которые СИК «Девелопмент-Юг» добивается у администрации Перми через суд. Еще в октябре договорились подписать мировое соглашение, его планировалось утвердить 21 ноября. Однако в заседании был объявлен перерыв — городской департамент земельных отношений не подписал мировое соглашение и ходатайствовал об отложении разбирательства, суд ему отказал, но соглашение так и не было подписано. На днях Семнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение первой инстанции, которая обязала ведомство заключить с компанией договор аренды площадки на четыре года 11 месяцев. На следующей неделе «Девелопмент-Юг» намерен обратиться в администрацию за заключением договора.
В «Девелопмент-Юг» знают об интересе IKEA к площадке на Иве, хотя напрямую к краснодарскому застройщику шведский ритейлер не обращался. «Мы готовы вступать в переговоры с IKEA, это привлекательный для нас оператор на коммерческую часть площадки на Иве. Мы специализируемся на строительстве жилья, торговые центры — не наш профиль. В то же время мы видим нехватку крупных федеральных ритейлеров в Перми, поэтому рассматриваем сотрудничество с ними на участке Ивы», — сообщил „Ъ“ директор пермского филиала «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков.
Гендиректор ООО «Гудвил» Лилия Аюпова полагает, что размещение IKEA на Иве «это плюс». «Туда сегодня уже есть хорошая транспортная доступность, с появлением нового жилого микрорайона может возникнуть дополнительный синергетический эффект», — считает госпожа Аюпова.