В Омске зарегистрирована 100%-я «дочка» немецкой группы компаний Wolf System GmbH ООО Wolf Haus Sibir. К концу следующего года инвестор намерен построить в регионе первую очередь завода по производству сборных индивидуальных домов стоимостью €2,5 млн. Сбывать изделия германское предприятие намерено в Западную Сибирь и Казахстан. Участники омского строительного рынка подчеркивают, что спрос на сборные дома в регионе высок, однако в условиях низкой платежеспособности проект вряд ли будет успешен.
О регистрации в Азовском немецком национальном районе Омской области ООО Wolf Haus Sibir (100%-й «дочки» германо-австрийской группы компаний Wolf System GmbH) вчера „Ъ“ рассказал глава района Виктор Сабельфельд. По словам чиновника, омское предприятие начало реализовывать в регионе проект по строительству комбината по производству быстровозводимых модульных индивидуальных домов. «На первом этапе в строительство завода Wolf System GmbH инвестирует € 2,5 млн. Предприятие разместится неподалеку от деревни Круч, на свободном земельном участке площадью 3,8 га, где есть инженерные коммуникации и проложена железнодорожная ветка к Транссибирской магистрали», — рассказал Виктор Сабельфельд.
В налоговой инспекции Азовского района Омской области„Ъ“ вчера подтвердили, что ООО Wolf Haus Sibir 26 ноября текущего годазарегистрировано в едином государственном реестре юрлиц и встало на налоговый учет. Азово находится за 30 км. от Омска. В районе проживает 24,1 тыс. человек, около трети из них — немцы.
Группа компаний Wolf System GmbH основана в 1966 году в городе Шарнштайн (Австрия). Производит модульные домокомплекты для индивидуального жилищного строительства, строит склады, офисы, производственные цеха, логистические центры, спортивные компексы, супермаркеты, автосалоны. В начале 2000-х группа построила в Новосибирске и Тюменской областях животноводческие комплексы. Финансовые показатели компании не раскрываются. Генеральный директор Wolf System GmbH Микаэль Штадлер.
Переговоры о намерении Wolf System GmbH построить в Омской области первого в России завода по производству сборных индивидуальных домов областные власти проводили с 2010 года. В июле 2013 года губернатор Омской области Виктор Назаров и генеральный директор Wolf System GmbH Микаэль Штадлер подписали соглашение о сотрудничестве.
Глава Азовского района Виктор Сабельфельд вчера рассказал „Ъ“, что германский инвестор уже приступил к реализации проекта. «На площадке уже начались работы по привязке объекта к местности и подготовке нулевого цикла. Если учесть, что только в нашем районе в год строится до 180 индивидуальных домов, то рынок сбыта уже обеспечен», — пояснил чиновник. По оценке Виктора Сабельфельда, стоимость одного квадратного метра в модульном доме Wolf System GmbHсоставит от 20 до 25 тыс. руб. без учета подведения коммуникаций. Мощность завода — до 1 тыс. домокомплектов в год. Рынок сбыта — Западная Сибирь и Казахстан.
Участники омского строительного рынка к появлению нового игрока отнеслись спокойно, однако указали на некоторые риски. «Немецким конструкциям придется пройти российскую экспертизу, для получения разрешения на строительство. Дом должен справиться с температурой -37 градусов в течении пяти дней. Это обязательно для наших широт», — считает генеральный директор ЗАО «Стройподряд-Импульс» Сергей Оркиш. По мнению гендиректора компании «Экорт Дом» Владимира Гришмановского, спрос на индивидуальные дома в Омске сейчас высокий, однако платежеспособность населения низкая.
Аналитик омской риэлторской компании «Омэкс» Максим Репин считает, что появление в регионе нового производства подтолкнет рынок малоэтажного строительства к развитию. «Сейчас больше 80% индивидуальных домов строится так называемым хозспособом, промышленного же производства, которое предлагает Wolf System, в Омске нет. Если такой дом можно поставить за неделю, то уже имеет смысл взять под него ипотеку и выставить его в качестве залога», — считает господин Репин. Аналитик «Инвесткафе» Игорь Арнаутов считает, что заявленные Wolf System GmbH € 2,5 млн. инвестиций в строительство первой очереди завода адекватны рынку.
Ожидается, что первая очередь завода мощностью до 200 домокомплектов в год будет введена в эксплуатацию в конце 2014 — начале 2015 года.