Между двумя крупными московскими застройщиками разгорелся скандал. СУ-155, к которому была подана целая серия заявлений о банкротстве, удалось заморозить часть средств на счетах группы "Мортон". Та, в свою очередь, предъявила встречный иск на 1,6 млрд руб. Бывшие партнеры не могут договориться о долгах, возникших в ходе строительства в подмосковной Балашихе жилья по контракту с Минобороны.
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ
Вчера СУ-155 сообщило, что в начале февраля постановлением Московского управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) арестованы 25 млн руб. на счетах ООО "Мортон-РСО" в 13 банках (среди них Банк Москвы, Росбанк, отделения Сбербанка, Газпромбанк). Обеспечительные меры наложены в рамках рассмотрения иска СУ-155 о взыскании с "Мортона" 217,7 млн руб. за выполненные подрядных работ при строительстве в Балашихе жилья по заказу Минобороны. Стороны не смогли урегулировать конфликт во внесудебном порядке, хотя в СУ-155 утверждают, что компания ходатайствовала о приостановлении заседания арбитража для заключения мирового соглашения. Представитель "Мортона" Игорь Ладычук отмечает, что счета не арестованы. "На них временно заморожена сумма в указанном размере до финального решения суда",— поясняет он, подчеркивая, что разбирательство продолжается.
По стройке в Балашихе бывшие партнеры начали судиться в прошлом году. В сентябре 2009 года "Мортон" привлек СУ-155 на подрядные работы. Общая стоимость этого контракта, предполагающего строительство 470 тыс. кв. м жилья для военных, достигала 17 млрд руб. В материалах суда говорится, что СУ-155 выполнило работу на 2,18 млрд руб., подтвердив актами о приемке работ и справками о стоимости объем на 740,6 млн руб. Но не все деньги поступили, и компания обратилась в суд. Тогда "Мортон" предъявил встречный иск на общую сумму порядка 1,6 млрд руб., мотивировав это тем, что СУ-155 нарушило договор подряда, сорвав сроки строительства. СУ-155 обязалось построить около 100 тыс. кв. м, но в итоге ввело в эксплуатацию 9 тыс. кв. м, остальные 92 тыс. кв. м были достроены самим "Мортоном", говорит Игорь Ладычук. Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск "Мортона" на 692 млн руб., СУ-155 оспорило это решение, в итоге объем претензий "Мортона", подлежащий удовлетворению, снизился до 200 млн руб., а требования СУ-155 удовлетворены в объеме более 224 млн руб. В результате зачета требований "Мортон" оказался должен СУ-155 сумму, которая сейчас заморожена.
Разбирательство еще не закончено. Последнее решение суда, по которому "Мортон" должен СУ-155 25 млн руб., оспаривают обе компании, следующее заседание суда назначено на 7 апреля. Решение апелляционного суда сразу вступает в силу, в результате чего появилось постановление УФССП по Москве. "Мортон" уже дважды безуспешно ходатайствовал о приостановлении исполнительного производства. "Группа компаний "Мортон" намерена взыскать с СУ-155 1,6 млрд руб. за срыв сроков и производство некачественных строительно-монтажных работ",— говорится в релизе "Мортона".
Конфликты из-за качества и стоимости строительства не редкость среди застройщиков, особенно по договорам, заключенным в кризис. "Тогда чиновники настоятельно рекомендовали девелоперам привлекать федеральных застройщиков к проектам госзаказа, практически не оставляя возможности выбрать партнера самостоятельно",— говорит один из девелоперов, оказавшихся в такой ситуации. Так, еще одно разбирательство из-за договора, заключенного в кризис, СУ-155 ведет с компанией ГВСУ "Центр". Общий объем долга СУ-155 составляет 15 млрд руб., в 2012 году компания погасила около 2 млрд руб. по 14 искам о банкротстве.