Управление муниципальной собственности (УМС) Уфы вчера провело первые торги по передаче в аренду бизнесу для реставрации памятника истории — здания бывшего Уфимского уездного училища. Лот начальной стоимостью 2,1 млн рублей был продан вдвое дороже, за него боролись четыре участника, в том числе компания бывшего топ-менеджера ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукта Марата Хасанова. Победителем комиссия признала индивидуального предпринимателя Марата Хафизова из Нефтекамска. Он сам свои планы и возможности пока не комментирует.
Здание бывшего уфимского уездного училища на улице Пушкина, 110 перейдет в 25-летнюю аренду индивидуальному предпринимателю (ИП) из Нефтекамска Марату Хафизову. Он, как следует из сообщения на официальном сайте городского управления муниципальной собственности Уфы, вчера победил в аукционе на право аренды здания после того как поднял стартовую стоимость лота с 2,1 млн руб. до 5,23 млн руб. Контракт с господином Хафизовым должен быть заключен в течение 10 дней.
По информации портала Kartoteka.ru, в качестве ИП господин Хафизов был зарегистрирован в 2007 году, он занимается в том числе операциями с недвижимостью. Кроме того, предприниматель владеет 100% строительного ООО «Агидельстройинвест». В 2012 году компания приобретала жилье по контракту с МВД Башкирии и участвовала в тендерах администрации Бураевского района на строительство и ремонт школы №3. Чистая прибыль «Агидельстройинвеста» в 2012 году составила 1,73 млн руб. при выручке 25,7 млн, кредиторская задолженность — 30,89 млн руб. ООО «ОТК», где Марату Хафизову принадлежит 37,5%, занимается оптовыми поставками офисной техники и оборудования. У его партнеров по этой компании бизнес, связанный с оптом топлива. Финансовые результаты последних лет компания не публикует. В 2007 году ее деятельность была убыточна. Также господину Хафизову принадлежит 100% ООО «НПП нефтегазового оборудования», чистая прибыль которого в 2012 году составила 30 тыс. руб. при выручке 96,39 млн руб., кредиторская задолженность — 106,6 млн руб.
Минимальную стоимость восстановления памятника, относящегося к XIX веку, в мэрии раньше оценивали в 50 млн руб. Таким образом, восстановление может обойтись компаниям господина Хафизова в 28 годовых доходов.
Для комментариев предприниматель вчера был недоступен. Его партнеры, которых опросил „Ъ“, пояснили, что говорить об участии в аукционе и перспективах реставрации особняка Марат Хафизов пока не готов.
Отметим, что мэрия продала памятник с расчетом восстановить его за счет бизнеса к международным саммитам 2015 года. Затем ИП сможет получить его в льготную аренду, или так называемую «аренду за рубль» (когда годовая ставка ренты составит 1 руб. за 1 кв.м). По условиям аукциона, Марат Хафизов должен отреставрировать особняк площадью 728 кв.м за два года, предварительно подписав охранное обязательство и согласовав проект реставрации в минкульте республики. После реконструкции 187,7 кв.м на первом этаже должны быть переданы муниципальной Чувашской воскресной школе, занимающей сейчас все строение. На оставшихся 549,3 кв.м арендатор имеет право разместить офисы или торговые помещения (см. „Ъ“ от 4 февраля). За неисполнение срока реставрации ему грозит штраф в размере 50% годовой аренды, а за неисполнение охранных обязательств он может лишиться льготной аренды.
На здание претендовали и другие участники. Среди них уфимское ООО «К-инвест» бывшего гендиректора ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукта Марата Хасанова (ЛУКОЙЛ строит рядом с особняком новый бизнес-центр), ООО «Строительная фирма „Прогресс“» семьи предпринимателей Либарида и Арменака Тоноянов. Третьим участником аукциона являлся Артур Аминев, компании которого специализируются на строительстве и финансовом посредничестве. Предложения, сделанные этими участниками, в протоколе УМС не зафиксированы. Все они вчера для комментариев были недоступны.
Замглавы администрации Уфы, председатель УМСа Азамат Сагитов сказал, что после заключения контракта еще раз встретится с победителем торгов. «Мы будем контролировать ход реконструкции,— сказал чиновник.— Просто так взять и ничего не делать у них не получится, здесь жесткие условия, сроки ограничены. На разработку проекта максимум полгода, еще полтора года — собственно на восстановление». На ранее высказывавшиеся предположения об интересе ЛУКОЙЛа к памятнику господин Сагитов отметил, что не знает, связан ли с бизнесом компании победитель торгов. «Хафизовых в этом мире много»,— заключил он.