Руслан Байсаров, пообещавший за два года построить курорт Ведучи в Чечне, довольно оптимистичен в сроках, опасаются в Минэкономики. Кроме того, министерство смущает, что инвестор хочет привлечь две трети отдыхающих из мусульманских стран, где мало поклонников горных лыж. Сам же проект не вызывает негативной реакции у чиновников, которые сегодня могут наделить компанию господина Байсарова статусом резидента особой экономической зоны (ОЭЗ).
Сегодня экспертный совет при Минэкономики намерен рассмотреть заявку ООО "Ведучи", претендующего на статус резидента одноименной туристско-рекреационной ОЭЗ, созданной в Итум-Калинском районе Чечни. Об этом "Ъ" сообщил источник в ОАО ОЭЗ (эта госкомпания управляет особыми экономическими зонами). "Ведучи", пообещавший построить курорт стоимостью 18,6 млрд руб., принадлежит владельцу Тувинской энергетической промышленной корпорации Руслану Байсарову. Он обещает вложить в проект почти 12 млрд руб., из которых 3,6 млрд руб.— собственных средств бизнесмена, а 8,39 млрд руб.— обещанный ВЭБом кредит. Государство выделяет на проект 6,6 млрд руб.— эти деньги пойдут на строительство инфраструктуры.
В 2013 году, как и годом раньше, в рейтинге самых дорогих сделок лидируют дома, а не квартиры. Причем самая крупная трансакция составила $120 млн. Для сравнения, год назад самый дорогой жилой объект стоил $132 млн.
До вынесения проекта на экспертный совет его рассматривала рабочая группа, которая, по словам собеседника "Ъ" в ОАО ОЭЗ, обнаружила сразу несколько рисков. Так, заявленные сроки строительства курорта (2 года) выглядят чересчур оптимистичными. Кроме того, есть опасность недозагрузки курорта: инвестор рассчитывает, что около 170 тыс. человек в год, или 60% от общего турпотока, будут приезжать из Чечни и мусульманских стран, где горные лыжи — не самый популярный вид отдыха. Для увеличения предполагаемого турпотока из других регионов РФ и Европы рабочая группа рекомендует инвестору переработать маркетинговую стратегию, чтобы разрушить стереотипы туристов, считающих Чечню одним из самых опасных мест.
Руслан Байсаров заявил "Ъ", что два года будет строиться только первая очередь курорта, полностью же проект будет реализован за четыре года. Кроме того, курорт будет всесезонным, поэтому туристам из мусульманских стран будет интересно приезжать в Ведучи и летом. "Если 1% населения Чечни будет пользоваться нашим курортом, то это 13 тыс. лыжников, чтобы "Ведучи" окупить (за восемь лет.— "Ъ")",— заявлял "Интерфаксу" в 2012 году господин Байсаров. Несмотря на замечания, велика вероятность, что заявка "Ведучи" сегодня будет утверждена, уверен собеседник "Ъ". Курорт в Чечне — один из самых перспективных на Северном Кавказе, подтверждает гендиректор ОАО ОЭЗ Вадим Третьяков. В этой зоне должно появиться 19 горнолыжных трасс длиной 32 км, восемь канатных дорог пропускной способностью 14,5 тыс. человек в час, гостиницы на 520 номеров, апарт-отель на 200 человек, несколько шале. Управлять этой стройкой будет другая госкомпания — "Курорты Северного Кавказа" (КСК). Пресс-служба КСК сообщила, что компания будет строить в Ведучи инженерную и горнолыжную инфраструктуру, а инвестор — коммерческую недвижимость.
Как резидент ОЭЗ, господин Байсаров получит льготы: в первые пять лет ставка налога на прибыль составит 4% против обычных 20%, на тот же период устанавливаются нулевые ставки транспортного, имущественного и земельного налога. Резиденты ОЭЗ также могут претендовать на льготную аренду участков (2% кадастровой стоимости).
Сегодня экспертный совет намерен рассмотреть заявки еще двух потенциальных инвесторов уже другой туристско-рекреационной ОЭЗ — "Байкальская гавань" в Иркутской области. ООО "Бухта Безымянная" (по данным "СПАРК-Интерфакс", через "Байкал Регион" принадлежит Александру Хаптарееву) готово вложить 380,9 млн руб., еще 2,28 млрд руб.— ООО "Безымянка Трэвел", которым владеет крупный в Бурятии предприниматель Эдуард Цыденов. Рабочая группа опасается, что у этих бизнесменов нет большого опыта в реализации крупных проектов в области туризма. Но, добавляет источник "Ъ" в ОАО ОЭЗ, инвесторы готовы строить за свой счет инфраструктуру, что может повлиять на принятие положительного решения.