Вчера Санкт-Петербургский городской суд отклонил заявление жителей Пушкинского района, которые пытались оспорить внесение в Генеральный план региона изменений, необходимых для строительства города-спутника "Южный". Судья Елена Витушкина не вняла доводам заявителей, считающих, что власти не имели права отдавать под застройку Кондакопшинское болото. Истцы намерены обжаловать это решение, а в ЗАО "УК "Старт Девелопмент"", которое выступает инвестором, считает, что реализации проекта не помешает даже запрет строить на болоте.
Истцы утверждали, что чиновники и депутаты не имели права изменять функциональное назначение территории Кондакопшинского болота площадью около 2,5 кв. км и отдавать его под застройку «Южного», так как оно является водным объектом и, соответственно, должно находиться в федеральной собственности
Действия правительства и Законодательного собрания Петербурга по внесению в прошлом году в Генплан изменений, позволяющих построить город-спутник "Южный", оспорили четыре жителя Пушкинского района. Истцы утверждали, что чиновники и депутаты не имели права изменять функциональное назначение территории Кондакопшинского болота площадью около 2,5 кв. км, так как оно является водным объектом и, соответственно, должно находиться в федеральной собственности (часть трясины перевели в зону жилой застройки, часть — в зону парков). Кроме того, заявители жаловались на то, что, в соответствии с поправками в Генплан, через поселок Александровская должен пройти автобан. Под магистраль отвели территорию между полосой отчуждения железной дороги и жилыми домами. Сейчас на этой зоне шириной 19 м расположены улица Новые Места и безымянный ручей.
Как утверждает адвокат истцов Евгений Баклагин, в случае постройки трассы жители домов по улице Новые Места просто не смогут выехать из своих домов, потому что на скоростной дороге не будет съездов к жилым домам. Кроме того, власти обязаны сохранить ручей.
Помимо этого, авторы жалобы обратили внимание судьи на то, что нынешняя редакция Генплана предусматривает строительство многоуровневой развязки в месте пересечения Киевского шоссе с Таицким водоводом (старинная система водоснабжения Царского Села), который является объектом культурного наследия. По мнению жителей района, это приведет к разрушению памятника. Однако директор Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Санкт-Петербурга Юрий Бакей возразил, что Генплан — это еще не строительный проект, и возможны различные варианты размещения объектов транспортной инфраструктуры. А заместитель председателя комитета Смольного по градостроительству и архитектуре Елена Щедрова отметила, что Кондакопшинское болото отсутствует в государственном водном реестре, и суду не были представлены ни сведения о границах этого объекта, ни доказательства того, что он вообще существует.
Прения продлились около пяти часов. Выслушав мнения сторон, судья удалилась в совещательную комнату, и, выйдя оттуда через несколько минут, секунд за двадцать огласила резолютивную часть решения: заявителям отказать. Заявитель Александр Беляев пообещал "Ъ", что истцы будут обжаловать этот вердикт. "Суд, получается, проигнорировал вообще все, — возмутился он. — Сегодня нам дали понять, что Генплан — это просто раскраска". Между тем в УК "Старт Девелопмент" постановлением суда удовлетворены. "Мы не сомневались в положительном решении, потому что Генплан рисовался профессионалами, — отметила директор компании по связям с общественностью Евгения Стрельцова. — Мы были уверены, что все сделано правильно и на высоком профессиональном уровне. Мы рассчитываем, что все вопросы в будущем будут решаться во внесудебном порядке. Мы создали общественный совет города-спутника "Южный". Возглавляет его директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. Там мы готовы обсуждать все вопросы, включая экологические". При этом госпожа Стрельцова добавила, что территория, которую заявители считают Кондакопшинским болотом (девелопер его наличия не признает), составляет лишь небольшую часть площади "Южного", и даже если на ней запретят строить, это не приведет к отмене всего проекта.
Город-спутник "Южный" является одним из крупнейших проектов жилищного строительства в России. Территория будущего жилого массива находится в Пушкинском районе, по обе стороны Киевского шоссе. В черте Петербурга площадь "Южного" составит 2012 га, на которых за 19 лет предполагается возвести 4,3 млн кв. м жилой недвижимости для 134 тыс. человек. В дальнейшем УК "Старт-Девелопмент" планирует застроить также 1455 га на территории Ленобласти, прилегающей к Пушкинскому району Петербурга, где появится 3,293 млн кв. м жилья для 102,9 тыс. человек. Срок реализации областной части проекта — 14 лет, но для нее нужно будет вносить изменения в градостроительные документы 47-го региона. В реализацию петербургской части проекта инвестор готов вложить 146 млрд рублей. По официальным данным, Российской Федерации на развитие инфраструктуры придется выделить 26,5 млрд рублей, а Петербургу — 6,5 млрд рублей.