Градозащитникам Санкт-Петербурга вчера удалось добиться остановки очередного скандального проекта в центре города: на месте здания тяговой подстанции, которая обеспечивала движение трамваев в блокадном Ленинграде, строительная группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова планировала возвести гостиничный комплекс. Теперь Смольному предстоят суды с инвестором, уже вложившим в проект около 400 млн руб.
И. о. главы комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Александр Леонтьев
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Снос подстанции и возведение на ее месте под видом реконструкции гостиничного комплекса правительство Валентины Матвиенко санкционировало в 2009 году. Здание тяговой подстанции N11 построено в самом центре Петербурга по разработанному в 20-е годы прошлого века архитектором Раисой Кохановой проекту и представляет собой производственное сооружение, решенное в духе конструктивизма. Эта подстанция обеспечивала движение трамваев, которые оставались единственным видом городского транспорта в блокадном Ленинграде.
Заказчиком проекта стало подконтрольное Смольному ГУП "Горэлектротранс", а инвестором — ООО "Ройял гарденс отель", в 2013 году приобретенное одной из крупнейших в городе строительной группой ЛСР. Эта компания принадлежит экс-сенатору Андрею Молчанову, а возглавляет ее бывший вице-губернатор Александр Вахмистров, курировавший в правительстве Валентины Матвиенко строительство. Компания собиралась вложить в возведение гостиницы в одном из самых престижных мест исторического центра — рядом с Михайловским замком — $50млн и, как сообщил вчера на заседании совета по культурному наследию господин Вахмистров, уже выполнила обязательства перед городом, потратив на модернизацию трамвайно-троллейбусного движения 400 млн руб.
Тем не менее совет по наследию при правительстве Санкт-Петербурга вчера рекомендовал комитету по охране памятников (КГИОП) Смольного сохранить блокадный памятник, получив заверения и. о. главы КГИОП Александра Леонтьева об утверждении этого статуса. Поскольку власти к этому моменту уже выдали инвестору разрешение на строительство, вопрос, вероятнее всего, придется решать в суде, признал господин Леонтьев. Впрочем, в суд за защитой памятного объекта накануне пообещали обратиться и ветераны-блокадники.
Интрига связана с тем, что на вчерашнем заседании совета по культурному наследию фактически были дезавуированы прежние решения этого органа, открывавшие зеленый свет для застройки участка. Члены совета заявили, что строительство в этой охранной зоне в любом случае должно быть запрещено, однако впервые обратили внимание на то, что охранять в Санкт-Петербурге нужно не только архитектуру, но и историю.
Глава петербургского отделения ВООПиК Александр Марголис предложил "радикально пересмотреть отношение к этой части памятников". "Здание не должно назначаться памятником только потому, что к нему подъезжает бульдозер",— предложил не политизировать ситуацию бывший заместитель главы КГИОП Борис Кириков. Профессор архитектуры Владимир Лисовский отметил, что обсуждаемый "ценный участок уже представляет собой коллекцию вандализма", а "объявлять новое строительство реконструкцией — это ложь". На возражения, что отмена проекта "отпугнет инвесторов", эксперт при поддержке аудитории заявил, что "чем больше инвесторов будут отпугнуты от центра города, тем лучше".
Почетный президент Союза архитекторов Владимир Попов напомнил, что "ЛСР уже изуродовала в аналогичной ситуации ряд объектов". В частности, речь идет об апарт-отеле, построенном компанией на месте снесенного Литературного дома (там жили великие деятели культуры) на углу Невского и набережной Фонтанки, который был отдан под реконструкцию Валентиной Матвиенко и Александром Вахмистровым. Депутат городского парламента Максим Резник сообщил, что все фракции, включая "Единую Россию", поддерживают сохранение спорного объекта.
Кинорежиссер Александр Сокуров предложил создать специальный страховой фонд, который позволял бы компенсировать инвесторам "ошибки административного аппарата". Напомним, такие ошибки уже заставили Госдуму заложить в федеральный бюджет 10 млрд руб. для компенсации затрат компании ВТБ, у которой власти отбирают участок в Петербурге под строительство резиденции Верховного суда. Больше повезло компании "Плаза Лотус груп" братьев Бориса и Михаила Зингаревичей: им с третьей попытки удалось согласовать с советом по наследию проект реконструкции под апарт-отель здания бывших Павловских казарм на Марсовом поле.