Как стало известно "Ъ", гендиректор крупнейшей в России авиакомпании "Аэрофлот" Виталий Савельев является совладельцем строящегося велнес-клуба "Довиль" в одноименном коттеджном поселке премиум-класса в подмосковном Одинцово. Затраты на строительство подобного объекта оцениваются в 600 млн руб. Источники "Ъ" уверяют, что господин Савельев выступает исключительно как инвестор, не участвуя в операционном управлении. Юристы уточняют, что он имеет на это полное право, нужно лишь уведомить совет директоров "Аэрофлота" о долях, превышающих 20%.
Виталий Савельев
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
То, что гендиректору "Аэрофлота" Виталию Савельеву принадлежит 49% ООО "Велнес-клуб "Довиль"", следует из данных kartoteka.ru. Эта компания, зарегистрированная в сентябре 2013 года, занимается строительством спортклуба в коттеджном поселке "Довиль" на 10-м километре Минского шоссе от МКАД в Одинцовском районе Подмосковья. В базе недвижимости ЦИАН "Довиль" отнесен к поселкам премиального класса: здесь средняя цена коттеджа площадью 700 кв. м составляет $5 млн. Оставшимся 51% ООО "Велнес-клуб "Довиль"" распоряжается девелопер поселка — группа "Мирум" Виталия Борисова.
Источник "Ъ", знакомый с гендиректором "Аэрофлота", утверждает, что господин Савельев не принимает участия в операционной деятельности велнес-клуба. Представители "Аэрофлота" и гендиректор ООО "Велнес-клуб "Довиль"" Илья Борисов отказались от комментариев. Старший юрист корпоративной практики Sameta Сергей Казаков поясняет, что согласно закону об АО руководитель (топ-менеджер), владеющий 20% или более акций (долей) иных юридических лиц, должен лишь уведомить об этом общество (совет директоров). До назначения на должность топ-менеджер должен представить в общество сведения обо всех аффилированных лицах. Никаких других ограничений для инвестиций топ-менеджеров нет.
Виталий Савельев занимает пост гендиректора и в совете директоров "Аэрофлота" с весны 2009 года. До этого менеджер управлял телекоммуникационными активами на посту первого вице-президента АФК "Система" Владимира Евтушенкова, в 2004-2007 годах являлся замминистра экономического развития и торговли. Основным владельцем и основателем ГК "Мирум" считается Виталий Борисов. Финансовые показатели и объем портфеля группы не раскрываются. В числе реализованных проектов на официальном сайте три коттеджных поселка в Одинцовском районе ("Довиль", "Трувиль" и "Николино") и три проекта в области жилой и офисной недвижимости на Крите. В группу также входит художественно-производственное объединение "Борисовские мануфактуры".
По словам директора департамента загородной недвижимости "Метриум групп" Ильи Менжунова, на территории "Довиля" располагается около 200 домовладений, среди которых коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Основной этап строительства завершился в 2012 году, сейчас в "Довиле" продано 87% объектов, добавляет он. По словам господина Менжунова, на территории поселка действительно идет строительство велнес-клуба. Площадь фитнес-комплекса составит около 7 тыс. кв. м, из которых 3,5 тыс. кв. м — спортивная часть. В клубе запланированы три бассейна, спа-зона, тренажерный зал, массажные кабинеты. Ввод в эксплуатацию намечен на весну 2015 года.
По оценкам управляющего крупной сетью фитнес-клубов, строительство подобного объекта обойдется примерно в 600 млн руб.— из расчета 90 тыс. руб. за 1 кв. м. Но окупить такой проект только за счет жителей поселка будет непросто. При условии что годовой абонемент стоит примерно 80 тыс. руб., клубу понадобится хотя бы 3 тыс. клиентов. За вычетом эксплуатационных расходов такой показатель позволит центру зарабатывать 50-100 млн руб. в год и окупить свой проект за 10 лет, рассуждает собеседник "Ъ". Но, по словам эксперта, главная цель проекта может сводиться к повышению стоимости расположенной в поселке недвижимости.