В Новочеркасске на основе имущественного комплекса бывшего завода синтетических продуктов (НЗСП) будет создан индустриальный парк. Преимущество площадки — наличие готовой инфраструктуры: электро-, газо-, водоснабжения, очистных сооружений, автомобильных дорог и железнодорожных путей. Вместе с тем эксперты отмечают, что в последнее время инвесторы предпочитают начинать проекты в «чистом поле».
«Росстрой» сделал первый шаг к восстановлению высокотехнологичного производства на НЗСП.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ / купить фото
Проект создания индустриального парка на базе Новочеркасского завода синтетических продуктов (НЗСП) был представлен инвестором — ООО «Росстрой» — на заседании Совета по инвестициям при губернаторе Ростовской области. По словам директора по производству компании Дмитрия Семенова, имущественный комплекс НЗСП, расположенный на территории 300 га, приобретался компанией поэтапно на публичных торгах, общая стоимость сделки составила 1,2 млрд руб. «Планируем организовать на площадке несколько производств. Здесь уже работает завод по выпуску асфальтобетонной смеси, мощностью 120 т/час, его инвестор — ООО НТК, скоро будет запущено предприятие компании „СанАйлэнд“ по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения, мощностью 420 тыс./куб. м в год; кроме того, подписано соглашение о намерениях со шведской компанией EcoPar об организации производства синтетических углеводородов из природного газа»,— рассказал господин Семенов.
Он также заметил, что ООО «Росстрой» намерено вложить 60 млн руб. в восстановление производства полиимидных материалов, в частности пленки, которая используется в оборонной промышленности и в космосе. «Мощность производства на начальном этапе составит 33 т пленки в год, затем планируем его увеличить до 100–150 т в год. Полностью возобновить производство бывшего завода мы не сможем, но один цех — попытаемся»,— добавил Дмитрий Семенов.
ООО «Росстрой» зарегистрировано в марте 2004 года. УК — 1,259 млн руб. Вадим Волков, Сергей Шаршуков и Евгений Вольных владеют равными долями в ООО. Согласно данным Kartoteka.ru, чистая прибыль по итогам 2012 года составила 254 тыс. руб. В 2011 — 16,887 млн руб. Данных за 2013 год нет.
В ходе заседания региональный бизнес-омбудсмен Олег Дереза отметил, что в настоящее время полиимидную пленку в Россию поставляли только Китай и США. Однако китайская пленка очень низкого качества, а пленка фирмы DuPont теперь поставляться в страну не будет.
«В настоящее время площадка НЗСП — это, пожалуй, лучший браунфилд (brownfield) в нашем регионе и по географическому положению, и по инфраструктуре,— сказал „Ъ“ гендиректор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков.— Идея нынешнего собственника территории развивать там частный индустриальный парк — продуктивная, и мы ее всячески поддерживаем. За последний год мы привозили туда 18 крупных промышленных инвесторов, которые предметно изучали эту локацию». По его словам, у Новочеркасского индустриального парка есть целый ряд преимуществ: при желании здесь можно развернуть производство менее чем за год, к тому же имеются очень большие запасы мощностей по газу, электричеству, воде, есть подъездные пути, приемлемые цены на землю и коммуникации.
Вместе с тем Игорь Бураков отмечает, что за последние лет пять-семь инвесторы под свои новые проекты все-таки чаще выбирают не браунфилды, а строительство в чистом поле на гринфилде (greenfield), где можно проектировать «идеальные» заводы в новых корпусах, не втискиваясь в старые помещения, что дает на старте меньше ограничений, чем на территории существующего предприятия.
«Сегодня государство сделало ставку на импортозамещение, поэтому очевидно, что проект по выпуску полиимидной пленки будет востребован»,— полагает аналитик УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. Он также считает, что создание индустриального парка на основе бывшего крупного предприятия логично, так как войти на готовую инфраструктуру резиденту значительно дешевле, нежели строить производство с нуля. Однако, по его мнению, первые участники парка — завод по выпуску асфальтобетонной смести и т. п. — могут отпугнуть других инвесторов. «Странно создавать рядом с таким предприятием высокотехнологичное производство»,— говорит эксперт.