В ночь с понедельника на вторник в Москве начался массовый снос торговых павильонов. В частности, были демонтированы объекты у станций метро «Чистые пруды», «Марксистская», «Аэропорт» и «Сокол». Мэрия Москвы в декабре прошлого года признала эти здания самостроем. Всего в списке 104 объекта. До 8 февраля владельцы должны были добровольно снести здания. Первый заместитель начальника Мосгоринспекции по недвижимости Тимур Зельдич ответил на вопросы ведущего «Коммерсантъ FM» Алексея Корнеева.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
— Скажите, вот почему снос начался именно ночью?
— Он начался в ночное время только для того, чтобы, во-первых, производить снос в спокойной транспортной обстановке. Кроме этого многие объекты находились вблизи станций метрополитена. И конечно, не хотелось бы создавать неудобства пассажирам.
— Сколько торговых комплексов уже демонтировано? Учитывая, что в списке 104 объекта, скорее всего за ночь все демонтировать не удалось. Или нет?
— Нет, из 104 объектов демонтаж касался 97 объектов. И из 97 объектов у нас по 94 объектам демонтаж либо закончен, либо находится в активной стадии.
— СМИ сообщают о том, что некоторые владельцы павильонов, либо продавцы отказывались покидать эти торговые павильоны. Из-за этого возникали сложности. Вот что вам об этом известно? Есть, в том числе, и задержанные, есть такая информация в СМИ.
— Действительно есть такие пользователи объектов, которые решили запереться в этих объектах. Этим самым осложнить жизнь не только себе, но еще и городским властям. По поводу задержания, наверное, комментарии дать не могу, но то, что мы справились со всеми этими случаями, да, со всеми случаями справились. Но их тоже можно понять, по информации «Деловой России», 27 объектов имеет уже вступившую в силу решение судов об отсутствии самостроя, есть на руках и распоряжение префекта Центрального административного округа, в частности на «Чистых прудах» градостроительное заключение Москомархитектуры, заключение Госсанэпиднадзора, Москомзема или департамента городского имущества. И вместе с тем эти здания все равно сносились. Вот в частности на «Чистых прудах».
Если говорить о здании на «Чистых прудах», то пользователи этого объекта почему-то умалчивают, что этот объект вводился как некапитальный объект с распоряжения префекта в свое время. Они же вам об этом не говорят, не говорят также об этом и в «Деловой России». Так вот могу вам заявить о том, что нет среди снесенных объектов ни одного объекта, который обладает полным комплектом документов, а именно выделение земельного участка под цели капитального строительства, разрешение на строительство капитальных объектов, разрешение на ввод в эксплуатацию капитального объекта. Поэтому некоторые пользователи лукавят, а кроме того мы прекрасно понимаем, как получают иногда решения судов.
— Вы заявляли, по-моему, изданию «Ведомости» о том, что каждый час, буквально цитирую, существования такого объекта угрожает жизни и здоровью не только тех, кто в них работает, но и всех находящихся рядом людей, префектуры должны стремиться как можно скорее избавить от них город. Но вместе с тем известно, что владельцы некоторых торговых точек дошли до Верхового суда, и суд решил, что здания не опасные для граждан. Значит ли это, что постановление мэрии все-таки противоречит решению Верховного суда?
— Не совсем так. Я могу вам сказать, что логика городских властей такая, что объекты самовольного строительства, которые построены над инженерными сетями, угрожают жизни и здоровью в том числе потому, что они находятся над потенциально опасными инженерными сетями. Получить решение экспертизы о том, что этот объект безопасен для эксплуатации таких сетей, легальным образом невозможно. И я уверен, что при получении таких решений судов такие обстоятельства не исследовались вообще. Поверьте, ни одна экспертиза не содержит раздела подземных сооружений.
— То есть вы сейчас обвиняете и некоторых представителей московских властей, и непосредственно владельцев этих павильонов в каких-то коррупционных схемах, так я понимаю ваше заявление?
— Экспертизы выдают не власти, как вы знаете, экспертизы выдают коммерческие организации. Я говорю о том, что легальным образом получить экспертизу безопасности объекта, не проходя анализ того, что находится под объектом, невозможно.
— Значит ли это, что вот на местах разрушенных павильонов ничего уже не может и не будет построено? А если будет, то вы и ваша инспекция будет это все так же сносить?
— Да, конечно, если там находятся инженерные сети под землей, конечно, никакие объекты капитального строительства появиться там не могут. Это безусловно.
— Никогда?
— Никогда, конечно. Либо придется перекладывать инженерные сети, но это достаточно большие затраты.
— Вы заявляли журналистам, что в случае добровольного взноса город готов компенсировать расходы, собственно, на демонтаж. Вот сколько таких случаев было?
— Пока ни один собственник за компенсацией не обращался. Подождем, может быть, обратятся.
— А каков размер будет компенсации, исходя из чего он будет рассчитан?
— Вы знаете, компенсацию готовит департамент экономической политики, лучше за комментарием обратиться к нему.
— А будут предоставлены собственникам сносимых павильонов какие-то новые места под торговлю? Такое может быть?
— Город регулярно разыгрывает места под размещение торговых объектов — пожалуйста, приходите, участвуйте в аукционе, выигрывайте, размещайте объекты.
— В СМИ называется сумма, что вот на снос этих зданий, этих павильонов из бюджета города ушло более 30 млн руб., вы можете подтвердить эту информацию, есть какие-то данные, вот насколько дорого это все было для столичных властей сносить эти павильоны?
— Я удивлен такой оценке. Я не могу ее подтвердить, не я осуществлял снос, и, соответственно, это зона ответственности префектур административных округов. Снос еще не закончен, а уже появились оценки затрат? Я думаю, что это странная оценка, не могу ее ни подтвердить, ни опровергнуть.
— Когда снос будет закончен, как вы планируете? И у нас нет данных относительно «Пирамиды» на «Пушкинской». Ее снесли, или когда ее снесут?
— Срок демонтажа по «Пирамиде» еще не наступил, у них добровольный срок демонтажа заканчивается 23 февраля. Соответственно, у них есть возможность начать демонтаж в любой день до этого времени.
— А когда снос будет закончен по Москве целиком?
— Я думаю, что это зависит, конечно, от характеристик объектов, полагаю, что вполне возможно справиться со всеми объектами в течение февраля и марта.
— Но если кто-то добровольно будет сносить свои здания, то вы компенсируете расходы собственника непосредственно на демонтаж, я правильно понимаю?
— Такая компенсация заложена постановлением правительства. Если собственники сами демонтируют и обратятся — да, конечно.
— А какова сумма компенсации?
— Я уже говорил, что сумму компенсации, методику определяет департамент экономической политики. Я, к сожалению, не готов прокомментировать.