На рынке российской недвижимости долгожданное пополнение — впервые за два года на него вышли европейские инвесторы. И хотя экономические показатели все еще нестабильны, 2016 год, похоже, станет переломным для российских недвижимых активов, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Несмотря на продолжающуюся рецессию, интерес иностранных инвесторов к российским недвижимым активам после двухлетнего провала начал расти. На рынок вышли представители тех европейских стран, которые не появлялись на нем как минимум последние два года.
С одной стороны, покупать недвижимость на падающем рынке в стране, далекой как от политической, так и от экономической стабильности, не очень резонно. С другой — как все хорошее, так и все плохое когда-нибудь заканчивается, в том числе и экономические кризисы. Да и политические тоже. А поскольку недвижимость — это почти всегда долгосрочная инвестиция, то именно в ней деньги любят пережидать трудные времена.
Экономические показатели постепенно начинают выравниваться. И хотя процесс этот пока в самом начале и может легко повернуть вспять, все же тонкий ручеек иностранных инвестиций в российскую недвижимость, который два года подряд грозил вообще пересохнуть, в 2016 году, похоже, собирается вернуться в прежнее русло. По данным аналитиков компании Colliers International, за первый квартал текущего года объем таких вложений составил $138 млн, и если темп сохранится в дальнейшем, то годовой показатель может перекрыть прошлогодний, который равнялся $545 млн. Конечно, даже до цифр 2014 года (а это почти $930 млн) еще далеко, однако интерес зарубежных инвесторов налицо.