В мире есть немного мест, куда инвесторы спокойно вкладывают деньги. Как правило, недвижимость там оказывается слишком дорогой даже для очень богатых людей. Однако если отвлечься от Лондона и Сингапура, можно найти неплохие варианты в менее раскрученных городах, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Валерий Киселев, Коммерсантъ / купить фото
В первые годы после глобального финансового кризиса международные инвесторы сосредоточили свое внимание на нескольких городах первого эшелона, пытаясь найти тихую гавань для своих капиталов. Это Гонконг, Лондон, Сингапур. Налогообложение в них сегодня на максимальных отметках, а цены, достигнув определенного уровня, практически перестали расти. В связи с этим покупатели, стремящиеся обеспечить дальнейший прирост своих капиталов, постепенно начинают обращать внимание на города второго эшелона и фешенебельные курорты.
Одно из таких мест — Алгарви, регион в южной Португалии на берегу Атлантики. Здесь частные курорты рассчитаны на покупателей «вторых» домов и предлагают не только высококачественное жилье, но и различные объекты инфраструктуры в надежном и безопасном месте. В то время как португальский рынок недвижимости лишь начинает оправляться от кризиса, элитное жилье в Алгарви уже не первый год растет в цене, отмечают аналитики компании Savills. Цены жилой недвижимости премиум-класса в Алгарви в целом сопоставимы с прочими международными курортами (а не с другими частями Португалии). Цены на виллы достигают €6 млн, но при этом, уверены эксперты, будут расти.
В прошлом году количество туристов в среднем по Европе выросло на 5%, а в Португалии — на 8%. Ежегодный туристический поток в Алгарви сегодня составляет 3,7 млн человек. Активное развитие туристического сектора служит хорошей предпосылкой для роста рынка премиальной недвижимости, привлекая в этот регион наиболее перспективных покупателей и арендаторов.