Вице-губернатор Челябинской области Сергей Шаль рассказал „Ъ“, почему проектные организации не хотят участвовать в конкурсах регоператора, каким образом решению проблемы капремонтов поможет сознательность собственников жилья и когда вырастет обязательный платеж.
— С учетом того, что сроки капремонтов в регионе затягиваются, собранные средства собственников сохраняются от инфляции?
— Банк индексирует их, правда, проценты небольшие, инфляцию не перекрывают. Мы эту ситуацию видим, думаем над ее разрешением.
— Действительно ли, чтобы успеть провести все конкурсы вовремя, нужно в неделю отторговывать 400 конкурсов? Выдерживается такой темп?
— Да, нужно 300-400 конкурсов. По факту на прошлой неделе отторговали 200, но это вызвано тем, что было готово только 200 проектов. Проблема в том, что проектно-сметная документация не готова. Средний чек по одному виду работ на доме не превышает 1 млн руб. Проектная документация стоит 3-4% от этой суммы. Крупным, мощным организациям эти конкурсы не интересны. Пока не наработан пул подрядчиков и проектировщиков. Это для всей страны новая тема. Нужно людей переориентировать. Они привыкли космодромы строить, а им предлагают ремонт кровли. Макроэкономическая ситуация с одной стороны нам на руку: стройка сворачивается, строительные организации переориентируются на мелкие объемы, но происходит это не так быстро, как нам бы хотелось. Нужно отметить, что мы заинтересованы, чтобы все большее количество собственников принимало решение об открытии спецсчетов и принимало решение о ремонте домов самостоятельно. Администрирование платежей регоператоров — это многомиллионные затраты из бюджета Челябинской области, которые можно было бы направить на соцвыплаты, покупку квартир для сирот.
— Какая доля домов, по вашим оценкам, должна открыть спецсчета?
— Сейчас около 700 домов из 20 тыс. приняло такое решение. Около 30-50% жилого фонда нужно убедить в правильности открытия спецсчетов.
— В дальнейшем платеж за капремонт будет увеличиваться?
— Для Челябинской области платеж установлен в размере 6,7 руб. Экономически обоснованный платеж должен быть на уровне 10-12 руб., но по критериям доступности он не прошел. Пока установили заниженный платеж в надежде, что экономическая ситуация поменяется. Программа рассчитана на 30 лет. Во второй половине либо в последние годы ее реализации придется увеличивать платеж, чтобы компенсировать сегодняшнюю недоплату.