Администрация Самары по предложению главы города Олега Фурсова может изменить арендные ставки для компаний, которым предоставлены земельные участки под строительство. Глава города предложил рассмотреть возможность введения льготных ставок для добросовестных арендаторов. При этом для компаний, которые не выполняют взятые на себя обязательства по освоению площадок, он предлагает ужесточить условия аренды. В настоящее время профильный департамент ведет работу по расторжению договоров аренды на земельные участки, которые не осваиваются в течение долгого времени. В ближайшее время планируется освободить 24 таких участка.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Глава Самары Олег Фурсов предложил рассмотреть вопрос о внесении изменений в нормативно-правовую базу, которые будут предусматривать льготные ставки для добросовестных арендаторов земельных участков и ужесточение условий для тех, кто не смог выполнить взятые на себя обязательства. Об этом, как сообщает пресс-служба городской администрации, он заявил на оперативном совещании при рассмотрении вопроса об использовании муниципальной земли, выделенной под строительство.
«Если в течение первых трех лет инвестор не реализовывает планы по строительству объекта, ставки должны существенно возрастать. Тем более что современные технологии строительства позволяют возводить объекты и в гораздо более короткие сроки. Самара – крупный город, и мы должны ориентироваться на мировые технологии и стандарты», - цитирует пресс-служба господина Фурсова.
Кроме того, на заседании была озвучена информация о том, что администрацией и профильным департаментом ведется активная работа по расторжению договоров на неосвоенные в течение длительного времени участки. Так, по информации заместителя руководителя департамента градостроительства Елены Бондаренко, на настоящий момент заключено 265 договоров на аренду земельных участков для строительства. Проверками при этом было выявлено порядка 47 участков, которые застройщики не осваивают, либо делают это недостаточно оперативно. По данным пресс-службы мэрии, шесть таких договоров уже расторгнуто, семь арендаторов не зарегистрировали свои договоры в управлении Росреестра, а, следовательно, они не могут считаться заключенными. Еще 11 застройщикам, не осваивающим выделенные территории, имеющим задолженность по арендной плате, а также не получившим разрешительную документацию на строительство, департамент направил уведомление о расторжении договоров. Как отметила Елена Бондаренко, в соответствии с законодательством на это потребуется от одного до трех месяцев.
Высвободившиеся таким образом 24 участка муниципалитет планирует реализовывать через аукцион или использовать в программах государственно-частного партнерства. Глава Самары Олег Фурсов дал поручение максимально ускорить работу по расторжению договоров с недобросовестными арендаторами.
«Средний период аренды участков 3-5 лет. Если за это время земля не осваивается, это негативно сказывается на инвестиционной привлекательности территории в целом. Мы не можем позволить «замораживать» землю, когда она может быть эффективно использована в проектах государственно-частного партнерства для решения проблем обманутых дольщиков, обеспечения жильем детей-сирот и переселения семей из ветхого и аварийного фонда», - цитирует господина Фурсова пресс-служба горадминистрации.