Претензии самарских властей к ПСО "Казань", генподрядчику строительства стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года, так и не привели к его замене. Предложение расторгнуть контракт с компанией не нашло однозначной поддержки в федеральном правительстве. В итоге местный застройщик — ЗАО "СК "Град"", которого самарский губернатор активно продвигал в качестве исполнителя заказа, теперь претендует на место субподрядчика.
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
Запланированная два месяца назад смена генподрядчика строительства в Самаре стадиона к мировому чемпионату не состоялась, так как правительство РФ так и не выпустило необходимого для этого постановления. На данный момент генподрядчиком стадиона остается утвержденное ранее ПСО "Казань", сообщил "Ъ" представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова.
О возможной смене подрядчика по строительству самарского стадиона в начале мая заявил представитель губернатора региона Николая Меркушина Илья Чернышев. Это решение он связывал с требованиями текущего подрядчика ПСО "Казань" об увеличении сметной стоимости строительства. Одновременно министр спорта Виталий Мутко заявлял о том, что возведение объекта ведется с опозданием на два-три месяца. В пресс-службе администрации Самарской области не смогли ответить на вопросы "Ъ", сославшись на то, что это компетенция ФГУП "Спорт-инжиниринг". Там сообщили, что подрядчиком по строительству остается ПСО "Казань".
ПСО "Казань" Равиля Зиганшина было назначено генподрядчиком по строительству стадионов в Самаре и Саранске приказом правительства в апреле 2014 года. На тот момент у компании уже был опыт строительства девяти инфраструктурных объектов к Универсиаде, проходившей в Казани в 2009 году (в частности, "Казань-Арена" на 45 тыс. мест). Таким же по размеру должен быть и самарский стадион, строящийся на севере города — в районе Радиоцентра. Недавно власти региона заявляли, что объект готов на 40%. Первоначальная стоимость его строительства оценивалась в 13,16 млрд руб., но в итоге Главгосэкспертиза утвердила смету в 17,37 млрд руб. По информации Самарской губернской думы, руководство ПСО "Казань" ранее указывало, что смета должна быть не менее 22 млрд руб. из-за роста цен на строительные материалы. В ПСО "Казань" на запрос "Ъ" не ответили. Консультант практики "Девелопмент" "НЭО Центр" Алена Чупракова предполагает, что заявленная смета была актуальна в докризисные времена. Сейчас, продолжает она, велика вероятность, что в итоге себестоимость строительства окажется выше на 15-20%. "Доходность в строительстве в среднем 10-15%, но в случае с крупным объектом она может снизиться до 5-7% за счет большого количества субподрядчиков",— добавляет госпожа Чупракова.
Власти региона видели вместо ПСО "Казань" самарскую компанию. По словам одного из собеседников "Ъ", главным кандидатом было ЗАО "СК ""Град"". Этот застройщик существует с 1989 года. На сайте компании указывается, что она построила более 250 объектов, в основном жилье. По данным Kartoteka.ru, ЗАО "СК "Град"" контролируется Эдуардом Шматковым (36%), Александром Банниковым (36%) и Александром Дучицким (28%). Связаться с СК "Град" вчера не удалось. Источник "Ъ", близкий к компании, подтвердил, что группа ранее рассматривала возможность строительства стадиона к ЧМ-2018 в Самаре, но сейчас об этом речи не идет. "Мы готовы работать на субподрядах",— пояснил собеседник "Ъ". Впрочем, эксперты считают, что в реальности ситуация будет другой. Госпожа Чупракова считает, что смена подрядчика в текущих условиях могла бы существенно затянуть процесс строительства. "Так что есть вероятность, что де-юре генподрядчиком останется ПСО "Казань", а де-факто местная компания",— отмечает она.