В Ростове к Чемпионату мира по футболу планируется построить два трехзвездочных отеля: первый со SPA-комплексом на 19 номеров собирается возвести ИП Людмила Амураль, второй на 22 номера — ООО «Фирма „ВМ“». Объем инвестиций в первую гостиницу составит 250 млн руб., во вторую — 45 млн руб. Эксперты отмечают востребованность в городе отелей малых форм, однако не исключают, что новые объекты могут столкнуться с вопросом заполняемости после ЧМ. Срок окупаемости они оценивают в четыре-шесть лет.
Фото: Николай Цыганов, Коммерсантъ / купить фото
Ввод в эксплуатацию восьмиэтажного отеля в Ростове на ул. Филимоновской запланирован на четвертый квартал 2017 года, сейчас на объекте ведутся отделочные работы, сообщил „Ъ“ сотрудник администрации Кировского района. На территории отеля предполагается разместить SPA-комплекс, бассейн и летнее кафе. Объем инвестиций в него составит 250 млн руб. Тестовый запуск гостиницы на ул. Левобережной намечен на сентябрь текущего года. Объем вложений в нее — 45 млн руб. Гостиница будет расположена вблизи кафе «Голубое озеро», в дальнейшем их планируется объединить в единый комплекс, говорит чиновник.
Опрошенные „Ъ“ эксперты сходятся во мнении, что отели малых форм в Ростове пользуются спросом, а потому новые гостиницы будут востребованы. Однако они не исключают возможной проблемы с заполняемостью у них после ЧМ-2018.
Маленькие отели проще загружать, чем крупные, при этом заполняемость гостиницы всегда зависит от условий комфорта, чистоты, качества питания, транспортной доступности, доброжелательности персонала, отмечает Татьяна Нечепаева, генеральный директор ООО «ТКФ Рейна Тур НТВ» (владеет отелями «Эрмитаж» и «Дон Кихот»). «Многие стремятся быстро построить к чемпионату гостиницы, но надо понимать, что же делать после него. Отельеры надеются на развитие спорта благодаря строящемуся стадиону, увеличение числа перевозок за счет нового аэропорта и, как следствие, рост гостей в городе»,— добавляет она. Управляющий директор ростовского трехзвездочного конгресс-отеля «Амакс» Светлана Булычева ранее говорила „Ъ“, что уже сейчас у гостиниц нет желаемой загрузки, и из-за увеличения номерного фонда к ЧМ-2018 отельерам придется пересматривать ценовую политику.
Ранее „Ъ“ писал о планах по строительству к ЧМ-2018 двух небольших гостиниц ростовскими ИП — трехзвездочной на 49 номеров и четырехзвездочной на 50 номеров (подробнее — см. „Ъ“ от 27.05.2016). В настоящее время в Ростове работают крупные гостиницы категории «три и четыре звезды»: «Маринс парк-отель» (374 номера), «Амакс» (287), Don-Plaza (254), «Вертолотель» (125), Mercure (89). В городе также ведется строительство пятизвездных отелей Hyatt на 188 номеров и Sheraton на 307 номеров. Группа «Агроком» Ивана Саввиди запустит этой осенью четырехзвездочный гостиничный комплекс Radisson на 81 номер, который ранее купила на аукционе за сумму около 350 млн руб.
По данным департамента экономики города, в настоящее время совокупный номерной фонд гостиничных объектов в городе составляет 3,35 тыс. номеров. К ЧМ-2018 в Ростове будут построены новые объекты в совокупности еще на 950 номеров, уточняет пресс-служба донского правительства. Губернатор Ростовской области Владимир Голубев отмечал, что ежегодно донской регион посещают более 1 млн туристов, при этом за последние пять лет турпоток увеличился на 27%.
Елена Лукашова