Ранее принадлежавший ООО «Юг-Зерно» земельный участок в 14,6 га выкупил член наблюдательного совета директоров таганрогского производителя отопительных котлов ЗАО ТПО «Лемакс». Сумма сделки составила 35,7 млн руб. По мнению экспертов, на этой площади компания может разместить офис, складской центр или же использовать его как залог для получения кредита в банке.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ / купить фото
Земельный участок площадью 14,6 га в Таганроге на торгах по реализации имущества обанкротившегося «Юг-Зерно» купил за 35,7 млн руб. Олег Матусевич, информация об этом появилась в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Ранее этот участок был выставлен на торги за 127,19 млн руб. Как уточнили „Ъ“ в Саморегулируемой организации арбитражных управляющих ЦФО, чей представитель выступил организатором торгов, на данном участке разрешено строительство офиса, гостиничного комплекса или АЗС.
На сайте таганрогского производителя отопительных котлов ТПО «Лемакс» Олег Матусевич значится членом его наблюдательного совета. По данным «СПАРК-Интерфакс», он также является совладельцем ООО «Лемакс-Керамика». ООО «Лемакс-Керамика» зарегистрировано в 2002 году в Таганроге, основной сферой деятельности значится оптовая торговля прочими строительными материалами. Выручка ООО за 2014 год достигла 308,02 млн руб. Ранее его владельцем было ЗАО ТПО «Лемакс», в конце 2015 года произошла смена учредителей, ими стали Максим Леонидович и Олег Леонидович Матусевич. ЗАО ТПО «Лемакс» также основано в 2002 году в Таганроге, основная сфера деятельности совпадает с деятельностью ООО «Лемакс-Керамика». Выручка предприятия в 2014 году, по данным «СПАРК-Интерфакс», составила 37,2 млн руб. Единственным владельцем значится Леонид Матусевич. На сайте «Лемакса» указано, что, помимо производства газовых котлов, водонагревателей и др., предприятие осуществляет розничную торговлю строительными и отделочными материалами.
Связаться с Олегом Матусевичем вчера не удалось, Максим Матусевич от комментариев отказался.
На сайте «Лемакса» указано, что компания уже в этом месяце расширит свои производственные площади в полтора раза, что позволит ей «существенно нарастить объемы, освоить новые изделия и приступить к их серийному производству».
Эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константин Поцелуев считает цену покупки данного участка земли адекватной рыночной. Он отмечает, что минусом подобных объектов выступает срок исковой давности: в течение трех лет после введения процедуры банкротства предприятия его бывший учредитель имеет право оспорить сделку, что подразумевает наложение ареста на объект. По мнению эксперта, данный земельный участок компания может задействовать как для строительства офиса, так и для размещения складского или логистического центра. «Его можно использовать и в качестве залога для получения кредита в банке. На мой взгляд, гостиниц в Таганроге достаточно»,— добавляет Константин Поцелуев.
Напомним, таганрогский зернотрейдер «Юг-Зерно» стал банкротом в 2014 году. Как ранее писал „Ъ“, компания занималась экспортом зерновых и масличных культур через порты Азово-Черноморского бассейна, а также осуществляла торговые операции на внутреннем рынке. Иск о банкротстве подал ее единственный владелец Александр Бердутин: кредиторская задолженность предприятия составляла около 643 млн руб. Активов трейдера не хватило для того, чтобы расплатиться с кредиторами.