Бывшая супруга главы "Роснефти" Марина Сечина займется достройкой скандального жилого комплекса (ЖК) "Квартал "Триумфальный"" на западе Москвы, известный больше как "Кутузовская миля". На завершение проекта, к реализации которого была причастна Mirax Group Сергея Полонского, и на возведение трех новых корпусов может потребоваться около 25 млрд руб.
Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ / купить фото
Марина Сечина возглавила совет директоров ЗАО ФЦСР — девелопера проекта ЖК "Кутузовская миля" (сейчас "Квартал "Триумфальный""), а новым акционером ФЦСР стала УК "Управление", сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По данным Karoteka.ru, в январе 2016 года ФЦСР, принадлежавшая до этого Петру Иванову, перешла под контроль УК "Управление". 99% этой компании через ООО "УК "Эгида"" принадлежит Алексею Коновалову. Новый собственник стройки уже выбрал другого подрядчика — им стало ООО "Космосавиаспецстрой", уточнили в Москомстройинвесте. Эта компания на 90% принадлежит "ЦАТ — интеллектуальная собственность". ЦАТ владеет 51% долями "Фобоса" Марины Сечиной и Хизира Атакуева. ЦАТ также принадлежит 49% ООО РАС, которое через ООО "Темп" также частично контролируют господа Сечина и Атакуев. Как пояснили в пресс-службе ФЦСР, госпожа Сечина — ключевой собственник бизнеса УК "Управление" и "Космосавиаспецстрой". В "Управлении" и "Космосавиаспецстрое" на запросы "Ъ" не ответили.
ФЦСР заключила инвестконтракт с мэрией Москвы на реконструкцию нескольких кварталов района Фили-Давыдково на западе Москвы еще в 2000 году. В рамках его реализации было начало строительство "Кутузовской мили" на месте снесенных пятиэтажек. В 2005 году ФЦСР подписала договор соинвестирования с "Аванта" — "дочкой" Mirax Group Сергея Полонского. До 2009 года "Аванта" вложила в строительство 2,5 млрд руб., в частности за счет средств дольщиков. Финансирование было прекращено из-за кризиса 2008-2009 годов, контракт между ФЦСР и "Авантой" был расторгнут. Мировое соглашение, согласно которому компании отказывались от взаимных исков, арбитражный суд утвердил только в сентябре 2015 года. Основной владелец Mirax Сергей Полонский сейчас находится в СИЗО по обвинению в крупном мошенничестве, в том числе со средствами дольщиков "Кутузовской мили".
По словам господина Тимофеева, строительство "Кутузовской мили" сейчас вновь приостановлено, и в отношении ФЦСР было опять начато судебное разбирательство. Но в ФЦСР утверждают, что скоро компания возобновит работы по достройке последнего комплекса "Кутузовской мили" (80 тыс. кв. м, из которых 45 тыс. кв. м — жилая площадь), 103 квартиры здесь получат дольщики, а 30% недвижимости будет передано городу для расселения пятиэтажек. В дальнейшем ФЦСР планирует закончить инвестконтракт с городом: снести еще 15 пятиэтажек, построив на их месте 150 тыс. кв. м нового жилья, отмечает он. По словам представителя ФЦСР, по условиям контракта 30% нового жилья будет передано городу для расселения, а оставшиеся 100 тыс. кв. м компания продаст новым собственникам.
Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что себестоимость достройки существующего дома — 110 тыс. руб. за 1 кв. м, то есть речь может идти совокупно о 8,8 млрд руб. Ориентировочный объем инвестиций в новые корпуса — 17 млрд руб., добавляет она. "Несмотря на существующие обязательства перед городом, потенциально проект экономически эффективен: ориентировочная выручка проекта при цене продажи 260 тыс. руб. составит около 39 млрд руб., за вычетом расходов по передаче городу 30% квартир застройщик получит только 27 млрд руб. За вычетом стоимости строительства и прочих расходов чистая прибыль по проекту может достигнуть около 5 млрд руб.",— рассчитала госпожа Литинецкая.
Марина Сечина расторгла брак с Игорем Сечиным в 2011 году. Сейчас она возглавляет энергохолдинг "Устойчивое развитие", выступает совладельцем кадровой компании Exect, Вологодского агрохолдинга и производителя готовых консервированных мясных продуктов "Паритет Вятка". Связаться с госпожой Сечиной вчера не удалось. Кроме строительства "Триумфального" Марина Сечина может заниматься и другими девелоперскими проектами. Так, "Ведомости" ранее сообщали, что ей принадлежит доля в ООО "О-эйч-эль рус прайвит лтд" — "дочке" испанской строительной группы Obrascon Huarte Lain, которая подписывала предварительные соглашения о сотрудничестве в области строительства транспортной инфраструктуры с "Стройтрансгазом" Геннадия Тимченко.