«Все большую популярность у инвесторов завоевывают студии и "евродвушки"»

От чего зависит ликвидность квартиры, рассказывает обозреватель Ъ-FM

Куда лучше вложить деньги – в квартиру с панорамным видом из окна или выходящую окнами во двор, в малогабаритку или просторные апартаменты? О том, от чего зависит ликвидность квартиры, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.

Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ

В тучные времена на растущем рынке инвестировать в строящееся жилье легко и приятно: все равно ведь «все подорожает», так что на ранней стадии строительства можно покупать любую квартиру. А сейчас, когда инвесторы борются за каждый процент будущей прибыли, важен тщательный выбор. О том, как выбрать наиболее ликвидный объект, рассказали эксперты компании «ВекторСтройФинанс».

Не всегда очевидные преимущества квартиры для жильца являются таковыми для инвестора. Вот, например, роскошный вид из окна на парковую зону и излучину Москвы-реки. Вроде бы здорово, но застройщики устанавливают повышенные цены на такие квартиры. Лучше найти «золотую середину»: объект на средних этажах с окнами во двор. Избегайте квартир на вторых этажах. Ведь первые застройщики отдают под коммерческие помещения. Хорошо, если под вами «поселится» цветочный магазин, а если кафе или круглосуточный магазин, ликвидность квартиры резко снизится.

Наиболее ходовыми вариантами на рынке являются большие однокомнатные и небольшие двухкомнатные квартиры (до 55 кв. м). Однако и конкуренция в этом секторе наиболее высокая: в сумме они составляют 70-80% предложений на рынке. В последние годы все большую популярность у инвесторов завоевывают студии и так называемые «евродвушки» — квартиры с большой гостиной, совмещенной с кухней. Во-первых, у таких объектов ниже ценник, во-вторых, на рынке их еще немного (около 15% предложений), поэтому меньше конкуренция среди инвесторов. А вот многокомнатные квартиры не являются высоколиквидным вариантом для инвестиций.

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...