Строительная компания Bonava к 2022 году построит в Петербурге энергоэффективный ЖК. Комплекс на Магнитогорской улице будет включать в себя 140 тыс. кв. м жилой недвижимости, дом с нулевым потреблением энергии, а также социальную инфраструктуру. По предварительным оценкам компании, инвестиции составят 15–17 млрд рублей. Эксперты оценивают объем инвестиций примерно в 8,5 млрд рублей
Проект энергоэффективного жилого комплекса на Магнитогорской улице в Красногвардейском районе шведской компании Bonava (до 1 июня работала под брендом «NCC Жилищное строительство») утвердил градостроительный совет Санкт-Петербурга. На территории бывшей производственной площадки НПО «Знамя труда имени Лепсе» застройщик планирует возвести 140 тыс. кв. м жилья комфорт-класса. Жилой комплекс будет включать в себя и социальную инфраструктуру: детский сад и начальную школу. В компании планируют начать строительство ЖК до конца 2016 года, а завершить проект — в 2022 году.
«В соответствии с нашими стандартами в энергоэффективном жилье энергопотребление должно быть меньше минимум на 20%, по сравнению с существующими нормами», — пояснили в компании. Например, согласно нормативам потребления электроэнергии по Санкт-Петербургу, если в трехкомнатной квартире проживает один человек, то норма потребления составляет 114 кВт•ч для домов с газовыми плитами и 143 кВт•ч для домов с электрическими плитами.
В рамках энергоэффективного ЖК построят и так называемый «нулевой» дом. Как ранее писал “Ъ”, такой дом не будет потреблять энергию благодаря возобновляемым источникам: солнечным панелям и мини-ветрякам. Проект такого дома компания представила в марте, в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2016 . Тогда между комитетом по инвестициям и концерном NCC было подписано соглашении о реализации инвестпроекта по строительству «нулевого» дома. По предварительным оценкам компании, объем инвестиций может составить 15–17 млрд рублей. Назвать официальную сумму в компании отказались.
Эксперты уверены, что инвестиций потребуется меньше. «Объем инвестиций в строительство составит 50–60 тыс. рублей на квадратный метр общей площади проекта», — оценивает Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Участники рынка уверены, что жилье может пользоваться спросом. «Правый берег Невы на сегодняшний день можно назвать достаточно депрессивной локацией, однако эта территория активно застраивается жильем и пользуется спросом благодаря близости к центру города», — добавляет госпожа Сигалова.
Землю бывшей НПО «Знамя труда имени Лепсе» у реки Охты девелопер выкупил в мае 2014 года. Продавцом 11 га на Магнитогорской улице выступал банк «Александровский». Тогда эксперты оценивали сделку около 3 млрд рублей.
Компания Bonava реализует жилье в Санкт-Петербурге и Ленобласти: ЖК «Эланд» в Девяткино, ЖК Skandi Klubb в Петроградском районе и ЖК Grona Lund во Всеволожске. Новый жилой комплекс девелопер сертифицирует по системе Green Zoom, которая разработана под руководством комитета по энергоэффективности Российской гильдии управляющих и девелоперов при поддержке Совета по экологическому строительству.
Алина Третьякова