В Москве стартовала «Черная пятница недвижимости». Это большая распродажа объектов в столице и области со скидками до 50%. Мероприятие проходит в этом году во второй раз, в нем участвуют 70 объектов от нескольких десятков девелоперов. На сайте Refriday.ru представлено несколько тысяч лотов. Среди них не только квартиры, апартаменты, лофты, коттеджи и земельные участки, но и машиноместа и коммерческие помещения. Представители застройщиков, принимающих участие в акции, рассказали «Коммерсантъ FM», что и с какими скидками будут продавать.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский: «Просто сегодня это очень хороший повод заявить о себе в конце летнего периода. Компания "Химки Групп " выпустила в эту "Черную пятницу " несколько своих проектов бизнес-класса: "Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры", Олимпийская деревня. Курорт ". В принципе, скидки по этой истории в течение трех дней у нас доходят от 900 тыс. до 5 млн руб. с лота, если клиент достаточно быстро примет решение о приобретении».
Руководитель департамента маркетинга корпорации «Баркли» Петр Кирилловский: «Для нас это возможность реализовать достаточно большой объем недвижимости в короткий период, то есть это аналог оптовой сделки. Объем скидок, который мы даем, на самом деле очень небольшой. У нас скидки порядка 5%. Стандартные скидки, которые мы даем в офисе, доходят до 3%».
Первый замгендиректора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачева: «Мы получаем не только хорошие результаты продаж в течение этих трех дней, но и видим долгосрочный эффект. Люди, привлеченные акцией, изучают наши предложения, потом покупают квартиры уже без всяких скидок, на типовых условиях. В этом году мы представили на акции жилую коммерческую недвижимость — и бизнес-класс, и премиальные дома. Средняя скидка на квартиры составляет 3,5 млн руб. Это разбег от 9 до 16%».
Между тем ряд крупных девелоперских компаний отказался от участия в «Черной пятнице недвижимости», среди них ПИК, ЛСР, «Мортон» и «Эталон». Ситуация на рынке не только не требует проведения распродаж с большими скидками, но и не позволяет это делать, отметил коммерческий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин.
«За все времена проведения этой "Черной пятницы" на рынке мы никогда в ней не участвовали и не планируем менять свою позицию, потому что "Группа ЛСР" против демпинга на первичном рынке жилой недвижимости. Спрос на квартиры и так есть, поэтому необходимости участвовать в таких сомнительных, на мой взгляд, мероприятиях нет. Скидки, понятно, встречаются у всех, но какие-то сверхъестественные истории по снижению цен просто физически невозможны, потому что маржа девелоперов далека от высокой в текущем моменте, особенно принимая во внимание, как выросли издержки по строительству», — пояснил Ильин.
В рамках «Черной пятницы недвижимости» никаких экстраординарных скидок, скорее всего, давать никто не будет, убежден обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. По его словам, главная цель акции — привлечь внимание потенциальных клиентов.
«Дело даже не в том, что можно рассчитывать на какие-то гигантские скидки. Насколько я понимаю, в основном это будет скидка в размере 10%, которую при стопроцентной оплате можно получить иногда и безо всякой "Черной пятницы" в какой-нибудь, например, светлый понедельник. Дело в другом: на одной онлайн-площадке собирается большое количество застройщиков, продавцов, большое количество лотов, и это можно очень быстро забронировать, посмотреть, поддавшись всеобщему ажиотажу. Собственно говоря, и идея этой акции в том, чтобы создать некий ажиотаж в конце лета перед повышением цен», — подчеркнул Воскресенский.
Акция «Черная пятница недвижимости» продлится до понедельника, 22 августа.