Правительство Татарстана, которое является одним из акционеров Татфондбанка, планирует передать ему земельные участки кадастровой стоимостью 40 млрд руб. По мнению экспертов, это способ докапитализации банка через имущественный взнос. Это позволит банку улучшить показатели капитала, что необходимо как для соблюдения нормативов, которые банк неоднократно нарушал, так и для формирования резервов в достаточном объеме, указывают эксперты.
Фото: Максим Богодвид / РИА Новости
О том, что Татфондбанк планирует получение существенного имущественного взноса от акционера, сообщается в его МСФО за первую половину 2016 года. "В рамках плана стратегического развития банка в первом полугодии 2017 года планируется получение активов в виде земельных участков кадастровой стоимостью 40 млрд руб. из состава собственности Министерства земельных и имущественных отношений республики Татарстан,— отмечается в отчетности.— В целях проработки освоения данных территорий разработан проект застройки участка, предусматривающий реализацию стратегии развития города Казани и республики". В Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на запрос "Ъ" не ответили. В Татфондбанке комментарий также не предоставили.
Примечательно, что акционеры банка совсем недавно уже произвели докапитализацию Татфондбанка на 28%, увеличив капитал до 29 млрд руб. Более того, на общем собрании акционеров банка 1 августа было принято решение о допэмиссии на 3 млрд руб. Насколько может быть увеличен капитал банка за счет земель — вопрос дискуссионный. "Ключевой вопрос, где расположены эти земли и что именно на них планируется построить,— указывает гендиректор "Гео Девелопмента" Максим Лещев.— Кадастровая стоимость может отличаться от реальной рыночной в два-три, а то и в пять раз, как правило в меньшую сторону". По мнению управляющего директора по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Станислава Волкова, скорее всего, оценку около 15 млрд руб. банк сможет защитить в ЦБ.
Однако докапитализация банка недвижимостью не самый удачный выбор, указывает эксперт. "Если участки передадут по низкой стоимости или безвозмездно, то это улучшит капитал и позволит отразить в отчетности адекватные резервы без нарушения нормативов,— отмечает господин Волков.— Но эти участки — не профильные для банка активы, и со временем, если они не будут проданы, под них нужно будет создавать резервы, то есть эффект на регулятивный капитал тоже может быть временным". Впрочем, по его словам, потребность в капитале у банка есть, и ее надо решать. "С учетом санируемых банков (Татфондбанк санирует БТА-Казань и банк "Советский".— "Ъ") потребность в дополнительном капитале у группы Татфондбанка, например для выполнения норматива достаточности по банковской группе, действительно может измеряться суммами в миллиарды рублей",— указывает господин Волков.
Капитал необходим Татфондбанку и для того, чтобы перестать наконец нарушать норматив риска на одного заемщика (Н6). У банка высокая концентрация кредитного портфеля: по состоянию на 30 июня 65% портфеля составляли ссуды 80 заемщикам с общей суммой каждого кредита более 500 млн руб. Татфондбанк нарушал Н6 (кредиты крупным заемщикам или связанной группе заемщиков) как в первом, так и во втором квартале этого года (см. "Ъ" от 19 мая и 26 августа). "И все-таки для банка как для финансового института наиболее важна возможность самостоятельно генерировать прибыль и направлять ее на увеличение капитала, а Татфондбанк пока убыточен, при этом он активно занимается санацией. При сохранении убытков эта докапитализация может быть съедена за один-два года",— указывает аналитик "Алор Брокера" Кирилл Яковенко.