За минувшее лето покупатели премиального жилья потратили на свои приобретения в Москве и Подмосковье совокупно почти 12 млрд руб., подсчитала международная компания Savills. Это на 13% меньше, чем в июне—августе прошлого года. Но нынешний тренд успокоил застройщиков и продавцов высокобюджетного жилья: они ожидали еще большего падения объемов продаж. В этот раз ситуацию спас рынок дорогого загородного жилья.
Фото: Петр Кассин, Коммерсантъ / купить фото
С июня по август нынешнего года на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы и Подмосковья было реализовано чуть более 150 объектов. В целом на эти приобретения покупатели потратили около 12 млрд руб., подсчитали аналитики международной компании Savills, работающей на рынке элитной недвижимости. По сравнению с летом 2015 года, добавили в компании, денежный объем рынка уменьшился на 13%. Но этот факт эксперты не склонны относить к ярко выраженному негативному тренду. Еще в начале года на фоне неопределенности макроэкономической ситуации застройщики и продавцы дорогого жилья ожидали серьезного сокращения рынка: в некоторых компаниях, по данным “Ъ”, в частности, готовились к падению продаж на 50%.
По подсчетам Savills, прошедшим летом средняя стоимость покупки высокобюджетной квартиры в новостройках в черте столицы составила 72 млн руб., в подмосковном поселке — 88 млн руб. По сравнению с июнем—августом 2015 года средний бюджет покупки городского жилья премиум-класса сократился на 10% с 80 млн руб., а в загородном сегменте, напротив, увеличился на 9% (летом 2015 года средняя стоимость сделки составляла 81 млн руб.).
Судя по расчетам Savills, прошедшим летом ситуация улучшилась на загородном рынке премиального жилья, где увеличился не только средний бюджет покупки, но и количество сделок (на 4%), и денежный объем рынка (4,928 млрд руб., что на 13% больше, чем в июне—августе 2015 года). В то же время за этот период объем сделок с московской дорогой недвижимостью сократился на 7%, а совокупный денежный объем — на 26%, до 6,84 млрд руб.
Где арендаторы предпочитали летом снимать дорогое жилье
Летом 2016 года каждую пятую квартиру в центре Москвы арендовали французы. На долю граждан США пришлось около 7% сданного в аренду высокобюджетного жилья, по 5% — на британцев и итальянцев. К такому выводу пришло международное агентство недвижимости Savills. Иностранцы, живущие в Москве, предпочитают арендовать дорогое жилье не на Патриарших прудах, а в районе Арбата и станции метро «Кропоткинская», где средняя стоимость аренды элитных квартир составляет 385 тыс. руб. Читайте подробнее
Сколько стоила аренда самой дорогой элитной квартиры в Москве
За последние четыре года рублевая стоимость аренды элитного жилья в Москве снизилась на 6%. Однако долларовые цены сократились в августе на рекордные 60%, подсчитало агентство Savills. Читайте подробнее