Как из сотрудника правоохранительных органов стать бизнесменом и превратить небольшую фирму в многопрофильный строительный холдинг полного цикла, в рамках специального проекта приволжской редакции ИД «Коммерсантъ» «Твердые знаки» рассказывает член совета директоров группы компаний «Каркас Монолит» Андрей Вершинин.
Член совета директоров группы компаний «Каркас Монолит» Андрей Вершинин
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
— Почему вы решили заниматься бизнесом?
— Вообще, я потомственный военный. Дедушка прошел всю Великую Отечественную войну, папа отдал армии 32 года. Я окончил военное училище с отличием, служил в вооруженных силах, был самым молодым майором и начальником командного полка зенитно-ракетного комплекса С-300. Позже поступил на юридический факультет ННГУ, и примерно в то же время наша армия начала разваливаться, и я принял решение идти работать в правоохранительные органы. Сначала трудился следователем, потом занимался другими вещами, связанными с правоохранительной деятельностью и борьбой с терроризмом. В общей сложности я отслужил 25 лет. Но коллизии, которые происходили в стране, заставили меня уйти из правоохранительных органов. Человек может заниматься одним делом, но политическая и экономическая ситуация вынуждает браться за другое. Так я решил заняться бизнесом, и лучше строительства ничего не придумал. Мне кажется, это единственная отрасль, где можно созидать, делать то, что до тебя никто никогда не делал.
— Какой была компания «Каркас Монолит» 15 лет назад и как она изменилась?
— «Каркас Монолит» ведет свою историю с 2000 года. Это был бизнес моих друзей, с которыми мы теперь стали еще и партнерами. Я пришел тогда, когда компания в основном строила промышленные объекты на территории всего Приволжского федерального округа. Потом мы решили укрупнить бизнес, сделать группу компаний, структуры которой охватывают весь процесс строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей объекта. Сегодня «Каркас Монолит» не только разрабатывает проект и строит здание, но и производит стройматериалы: вентиляционные блоки, лифтовые шахты, лестничные марши и фасадные панели из цветного бетона на собственном заводе «КМ Precast», который открыли в прошлом году, вложив в него 1,7 млрд руб. Сегодня мы рассматриваем возможность поставок нашей продукции в Москву.
Добавлю, что когда речь идет о строительстве объекта, компания не только выполняет каркас-монолитные работы, но и самостоятельно подводит инфраструктуру: водоснабжение, отопление, электричество. Таким образом, мы полностью страхуем себя от рисков, связанных с прокладыванием инженерных сетей. Кроме того, у нас есть своя служба заказчика, которая занимается оформлением всей необходимой разрешительной документации. А после сдачи объекта реализует квартиры, офисы или торговые помещения собственный отдел продаж. Затем сданные объекты обслуживает наша управляющая компания.
В целом за 15 лет «Каркас Монолит» от фирмы, которая занималась только строительством, стала компанией полного цикла. Это дает нам уверенность в завтрашнем дне и дельту, которая позволяет регулировать ценовую политику.
— Такое ощущение, что два экономических кризиса на компании не отразились. Это так?
— Конечно, отразились. Строительный рынок — самый восприимчивый к экономическим и политическим переменам. Можно завтра проснуться и оказаться в совершенно новых условиях. Если снижается покупательная способность, то и объемы продаж снижаются. Поэтому мы выбрали стратегию строить доступное жилье, но хорошего качества. Чтобы человек купил квартиру по цене 50 тыс. руб. за кв. м, и при этом у него был авторский холл, немецкие скоростные лифты, импортные радиаторы и оконные блоки и качественная внутренняя отделка. Мы предлагаем своим клиентам заработать на покупке квартиры. При вложении средств на начальной стадии строительства, к концу — человек уже получает прибыль, потому что стоимость квадратного метра возрастает. Поэтому и спрос на наши квартиры всегда стабилен. Мы готовы к любым условиям работы, и темпы у нас не снижаются, и конкуренции не боимся. В общем, уверены в завтрашнем дне, идем вперед и делаем многое, чтобы в хорошем смысле встряхнуть рынок.
— Какие новые инвестиционные проекты реализовывает компания сейчас?
— Сегодня мы вкладываемся в инфраструктуру для ЖК «Анкудиновский парк». У этого жилищного комплекса будет собственная котельная, газопровод, канализационные сети и водовод, в который будет запитан от станции «Малиновая гряда», где работает новая система очистки воды озонированием. В общей сложности это более 1 млрд руб., но инвестиции необходимы, потому что обеспечивают комфорт жителей комплекса и дальнейшие перспективы развития этой территории.
— Есть мнение, что бизнес делает людей жестче. Вы замечаете в себе перемены?
— Бизнес делает людей разными. Кто-то хочет больше денег, а кто-то — приносить людям пользу. У нашей компании и лично у меня нет цели заработать как можно больше и поселиться в Лондоне. Я патриот, и стараюсь делать жизнь окружающих лучше. Сотрудники говорят, что я подобрел. Сам замечаю, что стал более терпимым, но напористым в достижении цели.
— Что вами движет?
— Основной фактор — это то, что мне нравится моя работа. И я хочу делать ее так, чтобы она нравилась другим и чтобы работать в «Каркас Монолите» было по душе нашим сотрудникам. Кроме того мне хочется постоянно развиваться, и строительный бизнес позволяет это делать. По нашим оценкам, мы находимся в тройке лидеров среди региональных игроков, и мне нравится быть среди лучших. И если мы когда-нибудь станем первыми, тоже будет неплохо.