Современный человек рационален и даже немного скуповат, заботится о своем здоровье и о состоянии окружающей среды, и он, надо признать, немного сибарит: любит побаловать себя чем-нибудь изысканным. Казалось бы, какое отношение ко всем этим порокам и достоинствам человечества могут иметь крыши? Как выясняется — прямое, а точнее — плоское.
Фото: DIOMEDIA
В городе и за городом
Плоская кровля — изобретение отнюдь не сегодняшнего дня, но именно сегодня ее популярность растет в связи с появлением новых технологий. Достоинства плоской кровли очевидны: в зависимости от задач владельца здания это может помочь сэкономить, принести доход, пользу для города и просто стать предметом гордости.
Самый простой пример — размещение на крыше здания летнего ресторана или кафе. Решение практически беспроигрышное, дающее владельцу бизнеса дополнительных клиентов, и не слишком затратное: еще несколько столиков и вазонов с цветами или кустами. В качестве бонуса — вид на город.
Если говорить о цветах и прочей зелени, то в городе плоская кровля берет на себя "социальную нагрузку", предоставляя возможность сделать дополнительную зеленую зону, да еще и на свежем воздухе: на высоте больше пяти этажей воздух чище, чем внизу: пыль и копоть так высоко не поднимаются. Надо сказать, что приверженцы зеленых крыш — архитекторы и экологи — мечтают о том, чтобы зеленые крыши были включены в городскую программу компенсационного озеленения, что придаст им новый статус. Кстати, в Лондоне есть программа поддержки зеленых крыш и зеленых стен. Зеленые крыши увеличивают биоразнообразие, уменьшают объем дождевых стоков, улучшают теплоизоляцию зданий, точечно изменяют климат местности и украшают здания. Кафе и рестораны с выходом на озелененные крыши пользуются особым расположением местных властей. Недавно была создана карта зеленых крыш центрального Лондона, на которой отмечено около 700 зеленых крыш, которые по суммарной площади равны 25 футбольным полям.
Один из ведущих игроков рынка- корпорация ТехноНИКОЛЬ, производящая кровельный материал по "космической технологии". Это вовсе не преувеличение - вспененный полиуретан в качестве утеплителя был разработан специально для топливных баков космического шаттла "Буран"
Или такая возможность: на крыше, к примеру, торгового центра, на лето установить бассейн и устроить пляж, что тоже может приносить дополнительные материальные и нематериальные бонусы владельцам. Горожане же получат нестандартную зону отдыха возле дома.
Стадион "Открытие Арена" в Тушино: при создании кровли применена белая энергосберегающая мембрана
Фото: Александр Любарский, Коммерсантъ
Для города плоские крыши удобны еще и отсутствием внешнего водостока. При традиционной скатной кровле водосток тоже традиционный — водосточные трубы, которые в дождь извергают на тротуары потоки воды. А зимой скатная кровля — источник сосулек и снежных лавин. Плоская кровля более практична: водосток строится внутри здания, и вся вода сразу уходит в городскую канализацию.
Идеальные "носители" плоских крыш — загородные дома. Владельцы получают под кровлей верхнего этажа полноценное пространство вместо мансарды, а также дополнительную сотку — и, может, даже не одну. Для дорогих поселков с регламентированным управляющей компанией дизайн-кодом заборов, которые должны быть прозрачными и не выше пояса, это возможность создать место для уединения, поставив по периметру крыши, к примеру, туи в кадках. Можно установить бассейн для своих нужд. Или устроить зону для барбекю. И еще одно достоинство плоской кровли: она дешевле, так как ей не нужны стропильные системы — дорогие и сложные в конструктивном исполнении.
Совместный продукт
Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор "А Плюс Девелопмент":
Нашим единственным поставщиком кровельных систем является компания "ТехноНИКОЛЬ". Выбор именно на эту компанию пал не случайно. Она — лидер рынка кровельных материалов, ведет гибкую ценовую политику, подходит к условиям работы с каждым клиентом индивидуально и предоставляет гарантию на свои кровельные системы сроком на десять лет. Компания осуществляет комплексные поставки, предоставляет большой выбор кровельных систем и проектных решений в плане схем крепления, узлов примыкания и т. д. Немаловажен тот факт, что производство материалов локализовано в России. Это упрощает и ускоряет совместную работу.
Наша работа с "ТехноНИКОЛЬ" не ограничивается только поставкой материалов. Монтаж кровельных систем на наших объектах осуществляли специальные подрядные организации, которые прошли обучение в учебных центрах "ТехноНиколь". Все они имеют соответствующие сертификаты, что для нас, безусловно, имеет большое значение.
В наших дальнейших планах — совместная разработка продукции, отвечающей нашим потребностям.
Как создать сад на крыше
Но кто будет строить и обслуживать такую кровлю? Производителей и специалистов, способных создать ее, причем без традиционных протечек и проблем, можно по пальцам пересчитать.
Один из ведущих игроков рынка — корпорация "ТехноНИКОЛЬ", производящая кровельный материал по космической технологии. Это не преувеличение: вспененный полиуретан в качестве утеплителя был разработан для топливных баков космического шаттла "Буран".
Мирное, а скорее бытовое использование полиуретана тоже впечатляет: он не выделяет вредных веществ даже при нагревании и абсолютно нейтрален для человека — вплоть до того, что из него делают зубные протезы.
В строительстве полиуретан тоже широко применяется, но пока все больше не у нас. Как рассказывает операционный директор СБЕ "Полимерные мембраны и PIR" корпорации "ТехноНИКОЛЬ" Евгений Спиряков, преимущества полиуретановой теплоизоляции давно оценили и в Америке, и в Европе. Причин несколько: уже упомянутая экологичность, экономия пространства — там, где нужно 150 мм традиционного утеплителя, достаточно 85 мм PIR — и долговечность — материал служит больше 30 лет, не теряя теплоизоляционных свойств.
В России производством полиуретанового утеплителя под торговой маркой LOGICPIR занимается корпорация "ТехноНИКОЛЬ".
Компания занимается не только и даже не столько производством, сколько комплексным решением кровли "под ключ".
"Большинство существующих сегодня в нашей стране плоских кровель представляют собой два слоя минеральной ваты и гидроизоляцию,— рассказывает Евгений Спиряков.— Изучив опыт США и Европы, где используется в основном полиуретановый утеплитель, мы инвестировали в производство теплоизоляции PIR. Это жесткий негорючий полиуретан, запененный между двумя обкладками. Он прочный, не вытаптывается под нагрузкой. "Невытаптываемость" — очень важная характеристика даже для неэксплуатируемой кровли, ведь по утеплителю перемещаются строители еще на этапе монтажа. Негорючесть — еще более важное свойство (группа горючести, к которой относится LOGICPIR,— Г1). Материал не поддерживает горение, не выделяет вредных веществ. Теплопроводность PIR — 0,022 Вт/м*К — это скорее НЕтеплопроводность. Для сравнения: у стекла этот показатель 1-1,15 Вт/м*К, у древесины — 0,15 Вт/м*К.
"Если сравнить материалы с точки зрения легкости, то разница существенная,— продолжает Евгений Спиряков.— Увеличивается скорость монтажа, уменьшается нагрузка на кровлю, сокращаются затраты на логистику: PIR значительно дешевле привезти. Материал весит менее 3 кг/ кв. м (почти в семь раз легче традиционного решения).
Чтобы сделать качественную кровлю, только утеплителя недостаточно. Технология изготовления даже неэксплуатируемой кровли предполагает идеальную гидроизоляцию, для обеспечения которой "ТехноНИКОЛЬ" производит полимерную мембрану, которая укладывается по особой технологии: стыки свариваются между собой горячим воздухом, что обеспечивает бесшовную, а значит, герметичную крышу. Дополнительным ее достоинством является то, что мембрана может быть произведена разных цветов — это важно для клиентов, которым нужна "корпоративная крыша". Евгений Спиряков рассказывает, что для "Билайна" была создана крыша в черно-желтую полоску, для "Юлмарта" — красная.
Самарский аэропорт Курумоч: применена мембрана с А-профилем, имитирующая металл
Фото: Корпорация «ТехноНИКОЛЬ»
Стандартный же цвет мембраны — серый. И он тоже непрост. "Серая крыша — светоотражающая,— говорит Евгений Спиряков.— Это позволяет еще и экономить на кондиционировании, так как крыша не нагревается под воздействием солнца". "Специальная белая ПВХ-мембрана имеет сертификат LEED, подтверждающий энергоэффективность создаваемой кровли. Надо отметить, что вкладываться в энергоэффективность пока не слишком модно, однако в последние годы был сделан поворот в сторону мировой тенденции экономии ресурсов, Минстрой РФ в сентябре еще раз подтвердил взятый курс и сформировал рабочую группу, которая займется нормированием параметров энергоэффективности зданий, созданием системы контроля за выполнением строительных правил и норм, а также разработкой мер экономического стимулирования строительства зданий с низким энергопотреблением. Как отмечается в документе ведомства, в пересчете на стоимость жизненного цикла энергоэффективные дома на 15-20% дороже в строительстве, но на 60-70% дешевле в эксплуатации. Дополнительные капвложения окупаются за пять-восемь лет в виде экономии на коммунальных платежах, снижения применения углеводородов. Эффективность очевидна и для экономики страны в виде полученной выгоды от рачительного использования ресурсов. Энергоэффективные здания становятся модными и престижными. И крыши здесь играют не последнюю роль.
При создании эксплуатируемой кровли необходимо учитывать некоторые ее особенности. В первую очередь мембрана нуждается в защите от механических повреждений. От обуви на шпильках, угольков от мангала и прочего ее спасет уложенная сверху плитка, террасная доска или любое другое покрытие.
Основы монтажа
Важное достоинство новых крыш состоит в простоте монтажа. Но простота эта требует определенной подготовки и выверенных решений.
В компании опираются на немецкий опыт, который гласит, что качество кровли на 45% зависит от правильного проектирования, на 35% — от правильного монтажа, лишь на 14% — от качества материала. 6% остается на разные форс-мажорные обстоятельства вроде прямого попадания молнии или землетрясения.
С качеством материала в компании справились на "отлично". "Это заблуждение, что российский материал не может быть хорошим. Мы предлагаем новые решения и реализуем их по новейшей технологии. Мы берем лучшее сырье и создаем технологии именно под российские реалии",— объясняет позицию компании Евгений Спиряков. Сделав хороший материал, в компании теперь работают с остальными составляющими успеха. "Главное — правильное проектирование. Правильный проект позволяет применить долговечное решение. Если здесь наделать ошибок, то впоследствии даже применение дорогих материалов не гарантирует долговечности кровли,— говорит Евгений Спиряков.— У нас есть целая команда из 70 человек, которые работают с проектными бюро, объясняют, как проектировать решения, применяя наши материалы".
Центр обработки данных Билайна в Ярославле: кровля выполнена в корпоративных цветах
Фото: Корпорация «ТехноНИКОЛЬ»
Для людей, непосредственно работающих с материалом, компания организовала учебный центр. Научиться делать качественную кровлю можно на двухдневных экспресс-курсах или на недельных, с расширенной программой обучения. Первые бесплатны, за обучение на вторых взимается символическая плата. Обучение предполагает не только теоретический, но и практический курс: специалисты компании показывают, как сваривать мембрану, делать сложные узлы и примыкания. Каждый выпускник в процессе обучения создает мини-макет кровли. Для строителей из соседних стран компания выпустила подробную инструкцию по монтажу кровли на таджикском, узбекском и турецком языках.
При монтаже кровли на объектах работает служба качества компании. Специалисты выезжают на объект как минимум три раза — в начале, середине и по окончании работ. "Наша служба качества приезжает на каждый объект, рассказывает Евгений Спиряков.— Проверяют не только то, что сделано, но и напряжение в сети в процессе работ. Потому что рабочие на стройплощадках часто работают от генераторов и могут быть серьезные просадки напряжения. Наш материал сваривается горячим воздухом, и от недостатка напряжения аппарат не набирает мощность — может возникнуть брак".
По окончании монтажа крыша принимается. Если все сделано правильно, никаких нарушений нет, компания выдает гарантию на материал, на монтаж и на решение, подтверждающее, что все сделано в соответствии с руководством по монтажу. Гарантия выдается на 10-15 лет. И все годы гарантии покрываются страховкой.
На здании аэропорта в Адлере мембрана была уложена в рекордно короткие сроки
Фото: Корпорация «ТехноНИКОЛЬ»
Обучение от специалистов
Михаил Ступеньков, руководитель дирекции ООО "СК "Стратегия"" (входит в ГК "Интеко"):
— Площадь кровли объекта Balchug Residence (мы являемся генподрядчиком) составляет 1008 кв. м. Кровля эксплуатируемая, но это просто означает, что на ней можно находиться — никаких общественных пространств или озеленения проектом не предусмотрено.
Материал кровли выбирало архитектурное бюро БРТ РУС (также входит в ГК "Интеко"), которое разрабатывало проект комплекса. "ТехноНИКОЛЬ" — один из крупнейших игроков на отечественном рынке стройматериалов, который очень строго следит за качеством продукции, поэтому выбор поставщика вполне понятен.
Монтаж производил Кровельный строительный комбинат N1 — дочерняя структура компании "Вларок", которая специализируется на кровельных работах. Ее сотрудники проходили обучение в учебных центрах "ТехноНИКОЛЬ". Это было обязательным условием: для строительной компании "Стратегия" как для генподрядчика объекта крайне важно, чтобы работы выполняли специалисты, прошедшие дополнительное обучение при работе с сертифицированным материалом. Это касается и наших сотрудников, и подрядчиков, которых мы привлекаем.
"Шеф-монтаж" без дополнительной оплаты
Даниил Селедчик, генеральный директор компании "Эталон-Инвест":
— С компанией "ТехноНИКОЛЬ" мы сотрудничаем в рамках нашего проекта "Эталон-Сити" в Бутово. В частности, материалы компании "ТехноНИКОЛЬ" мы используем для изоляции кровли и фундамента всех жилых корпусов проекта. Наша компания реализует проекты комфорт-класса, и выбор материалов "ТехноНИКОЛЬ", конечно, неслучаен. При строительстве жилых комплексов мы используем современные и проверенные технологии — такие, которые и предоставляет нам "ТехноНИКОЛЬ". Более того, наряду с высоким качеством материалов "ТехноНИКОЛЬ" предлагает и ряд дополнительных сервисов. Например, так называемый шеф-монтаж, когда специалисты компании при производстве работ без дополнительной оплаты выезжают на объект, где следят за качеством и проводят необходимые испытания. Такой практики мы не встречали ни у одной другой компании, несмотря на то что это действительно нужный и полезный для обеих сторон инструмент.