«Выбор» ищет выходы

Один из крупнейших строителей Воронежа отправляется в районы

Воронежское ООО «Выбор» выходит за пределы рынка жилья областного центра. В Нововоронеже застройщик приступил к реализации проекта жилого комплекса, состоящего из четырех 17-этажных домов стоимостью более 1,5 млрд руб. Также на возведение одного трехсекционного десятиэтажного дома в Лисках компания собирается потратить 426 млн руб. Экспансию застройщика на ближайшие рынки эксперты считают обоснованной технологией объемно-блочного домостроения (в 2015 году «Выбор» запустил в пригороде завод ОБД), позволяющей конкурировать по себестоимости и срокам работы с более привычными видами строительства.

Фото: пресс-служба

ООО «Выбор» депутата Воронежской облдумы Александра Цыбаня намерено реализовать по одному жилищному проекту по технологии ОБД в Нововоронеже и Лисках, сообщила пресс-служба компании. В городе атомщиков (38 км от облцентра, население — 31,5 тыс. человек) на участке 4,8 тыс. кв. м возводится 17-этажный трехсекционный жилой дом на 255 квартир: 153 однокомнатных, 68двухкомнатных, 34 трехкомнатных, следует из проектной декларации объекта. Жилая площадь должна составить 18 тыс. кв. м, общая площадь квартир — 13,4 тыс. кв. м. Стоимость одного здания оценивается в 458 млн руб. «Это первая очередь комплексного освоения участка в Нововоронеже, который будет состоять из четырех домов», — уточнили в пресс-службе.

Многоквартирный десятиэтажный жилой дом в Лисках (райцентр, 115 км от Воронежа, население — 54,4 тыс. человек) возводится на участке 5,3 тыс. кв. м. Он также состоит из трех секций. Площадь жилого здания — 18 тыс. кв. м, общая площадь 299 квартир — 13,3 тыс. кв. м, из них однокомнатных — 238, двухкомнатных — 61. Планируемая стоимость объекта — 426,3 млн руб.

Отметим, что в Воронеже по технологии ОБД «Выбор» ведет строительство трех комплексов. По итогам 2016 года ожидается сдача 1,9 тыс. квартир с общей площадью более 94 тыс. кв. м. Кроме того, компания готовит проектную документацию для второй очереди завода «Выбор-ОБД». Ввод в эксплуатацию предприятия годовой мощностью более 150 тыс. кв. м планируется в 2017 году. Первая очередь завода была пущена в мае 2015 года. Его проектная мощность составляет 265 тыс. кв. м в год. К началу мая нынешнего года «Выбор» занял первую строчку в топ-10 девелоперов по объему текущего жилищного строительства в Воронежской области (264 тыс. кв. м — 18,5% регионального рынка). Компания обогнала считающееся основным игроком АО «Домостроительный комбинат» (245,7 тыс. кв. м — 17,2%). Ранжирование застройщиков региона на основе анализа проектных деклараций провело Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф.

По оценкам руководителя отдела розничных продаж «Солид менеджмента» Сергея Звенигородского, 18,5% регионального рынка — не предел для «Выбора», «особенно учитывая административный ресурс акционера». «Наращивать долю рынка сейчас — правильная стратегия, так как через два-три года новым девелоперам, возможно, будет уже не зайти на рынок. А проводить экспансию за пределы Воронежа заводу помогает сама технология ОБД, — считает эксперт. — Как показала практика, она успешно конкурирует с панельным строительством и уж тем более с монолитным. Однако дальнейшее расширение будет сдерживаться логистикой, так как производить блоки и возводить из них дома удобнее на одной локации, а везти готовые блоки в соседние области — значит увеличивать себестоимость». Ранее гендиректор ООО «Выбор» Александр Цыбань пояснял „Ъ“, что радиус охвата экспансии завода с проектами жилья объемно-блочного домостроения, который устраивает компанию, может составлять до 1 тыс. км.

Представитель агентства недвижимости «Вариант» в Нововоронеже отметил удачную локацию строящегося жилкомплекса, однако выразил сомнения по поводу активного спроса на довольно большой объем готовящегося к реализации предложения.

Ирина Лобанова

Как «Выбор» обогнал АО «Домостроительный комбинат» по версии НОЗА

По состоянию на начало мая 2016 года ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня заняло первую строчку в ТОП-10 застройщиков по объему текущего жилищного строительства в Воронежской области (264 тыс. кв.м. - 18,5% регионального рынка). Компания обогнала считающегося основным застройщиком области – ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК, 245,7 тыс. кв.м. – 17,2%). Ранжирование застройщиков региона на основе анализа проектных деклараций провело Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф. В ТОП Воронежской области включены компании...

Читать далее

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...