Серия судебных дел вокруг земель СПК «Колос», дошедшая до рассмотрения на президиуме Краснодарского краевого суда, может стать своего рода прецедентом для множества других кубанских хозяйств, которые подверглись атакам групп лиц, действующих как организованные рейдеры.Оказавшись под прицелом критики в нашумевшем сюжете с «тракторным маршем», судебная система края в случае с делами «Колоса» имеет прекрасный шанс подтвердить свою объективность и беспристрастность при рассмотрении земельных споров.
Обыкновенный захват
Сельхозкооператив «Колос» из станицы Нововеличковской Динского района — одно из сотен небольших кубанских хозяйств, образованных на базе советских колхозов. В 2009 году 560 собственников земель бывшего колхоза «Путь к коммунизму» и представители пайщиков по доверенностям приняли решение передать часть своих земель в аренду СПК «Колос» сроком на пять лет. Условия аренды компания соблюдала, своевременно выплачивая пайщикам их дивиденды сельхозпродукцией. Для Краснодарского края это совершенно стандартная модель землепользования, но и алгоритм недружественного поглощения земель, находившихся в аренде «Колоса», тоже оказался вполне типичным.
В 2013 году один из пайщиков, житель Краснодара Николай Пивовар, чьи интересы на собрании 2009 года представляла сотрудница СПК «Колос», неожиданно попытался оспорить через суд договор аренды на том основании, что его якобы не известили о дате проведения собрания и изменили повестку дня. Динской районный суд, опросив более 300 пайщиков, иск Пивовара отклонил, но это решение отменила судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда под председательством В. Агибаловой и судей И. Диденко и С. Дьянова.
Далее краевой суд обязал Росреестр снять с государственного учета более 60 участков общей площадью более 4,8 тыс. га, выделенных в свое время из общего массива кадастра, причем в их число вошли не только земли, оспоренные Пивоваром, но и близлежащие участки СООО «Кладовая солнца» и других фермеров. При этом о судебном заседании апелляционной инстанции не был уведомлен никто из собственников — о подобном судебном акте краевого суда они узнали уже по истечении сроков его обжалования.
Похожие схемы отчуждения земель у законных пользователей на Кубани использовались неоднократно: например, при лишении прав собственности дольщиков ООО «Янтарь» в Новороссийске, причем в обоих случаях в судах работала одна и та же группа юристов. В случае же с «Колосом» вскоре после принятия апелляционного решения Краснодарским краевым судом на спорных землях появился новый пользователь — ОАО «Воронцовское», зарегистрированное в соседней станице Динского района. Судя по отчетности — сверхрентабельное предприятие: в 2014 году его чистая прибыль составила 92 млн руб. при выручке 156 млн, а в прошлом году соответственно 128 и 338 млн руб. И это неудивительно: по оценке руководства СПК «Колос», стоимость урожая, собранного с его земель, как раз и дает чистый доход порядка 100 млн руб. в год.
Переход земель «Колоса» к «Воронцовскому» произошел по еще одной знакомой схеме: было организовано «собрание» пайщиков с участием всего 20 человек из 600, которые приняли решение о прекращении договора аренды земель «Колосом» и передаче соответствующих прав «Воронцовскому» на 15 лет. А тех пайщиков, которые пытались воспрепятствовать этому решению, говорят, попросту физически не пустили в помещение, где проходило «собрание». Далее ситуация развивалась по уже привычному сценарию: Динской районный суд признает договор аренды в пользу «Воронцовского» незаконным, но краевой суд это решение отменяет. После чего развитие событий обрастает новыми деталями: урожай, посаженный «Колосом», беззастенчиво вывозится прямо с поля.
В обращении на имя прокурора Краснодарского края Леонида Коржинека заместитель председателя СПК «Колос» Петр Стародуб назвал поименно лиц, которые, по его подозрениям, организовали подобное отчуждение земель сельхозкооператива. Среди них фигурирует группа юристов краснодарской фирмы«Инвестиционный финансовый дом „Трастъ“» — по утверждению Стародуба, якобы именно они разработали план по использованию ОАО «Воронцовское» в отчуждении земель «Колоса». После проведения незаконных операций с землями «Колоса» в состав акционеров «Воронцовского» был введен родственник одного из лиц, занимавшихся подобным отчуждением земель. При этом, утверждает Петр Стародуб в своем обращении в прокуратуру, в интересах этой группы лиц, дескать, действовали представители администрации Нововеличковского сельского поселения.
Остается лишь добавить, что генеральным директором ОАО «Воронцовское» в настоящее время является Алексей Тыщенко — депутат городской думы Краснодара от «Единой России», бывший сотрудник правоохранительных органов. Родом Алексей Тыщенко из станицы Новопокровской — одного из тех населенных пунктов Кубани, где получила наибольшую поддержку нашумевшая протестная акция фермеров — «тракторный марш» на Москву. Что, в общем, тоже не случайно, поскольку именно Новопокровская давно считается «вотчиной» бизнесмена Роберта Хахалева, не раз упоминавшегося в ходе различных земельных конфликтов в Краснодарском крае. Он назывался владельцем крупного хозяйства ОАО «Новоивановское» и ряда других предприятий, причем, как утверждали в СМИ отдельные представители фермеров, земельные наделы якобы приобрел как раз с помощью серии судебных решений.
«Штучный» прецедент
Для понимания дальнейшей логики развития ситуации следует упомянуть, что недовольство крестьян из СПК «Колос» пытались обратить в свою пользу лидеры «тракторного марша». Однако руководство предприятия и сами пайщики приняли единственно верное в сложившейся ситуации рациональное решение — добиваться справедливости исключительно в рамках правового поля, тем более что сама судебная система предоставила для этого прекрасную возможность.
С другой стороны, «тракторный марш» действительно обнажил массу взаимосвязанных проблем в сельском хозяйстве, судебной и правоохранительной системе Краснодарского края. Всего лишь несколько фермеров-активистов (а в общей сложности на Кубани порядка 15 тыс. крестьянско-фермерских хозяйств) смогли привлечь внимание к своим проблемам далеко за пределами региона. О «тракторном марше» неоднократно писала не только федеральная, но и зарубежная пресса, а земельными спорами в Краснодарском крае заинтересовались топовые российские юристы. В частности, защищать интересы участников СПК «Колос» начал известнейший столичный адвокат Шота Горгадзе, председатель Общественной палаты Московской области и член президиума Ассоциации юристов России.
Повышенное внимание со стороны общественности стало сигналом для судебной системы Краснодарского края. Некоторое время назад кассационные жалобы СПК «Колос» по упомянутым выше апелляционным делам были рассмотрены в аппарате президиума краевого суда, где судьи вынесли по ним определение о нарушении базовых норм закона и включили их в повестку заседания президиума.
«Выход дела о земельных спорах на уровень президиума краевого суда — это, можно сказать, „штучный товар“, а решение в пользу потерпевшей стороны — и вовсе уникальный случай,— комментирует этот шаг один из юристов «Колоса».— Если президиум отменит решение судов апелляционной инстанции, то это будет очень серьезный прецедент, ведь подобных дел, которые заканчивались в апелляционной инстанции и не доходили до президиума, немало.
«Что именно послужило первопричиной ранее вынесенных решений нижестоящих судов: ошибка или искажение фактов — это вполне может стать отдельным предметом разбирательства,— добавляет Шота Горгадзе.— Сейчас же первоочередная задача — восстановить законность и справедливость. Именно на это и рассчитывали около 600 крестьян кооператива „Колос“, чьи права были нарушены незаконными решениями. 600 реальных крестьян — это вам не 14 недовольных трактористов.Это те самые люди от земли, обижать которых нельзя. Нельзя, ибо они кормят нас с вами».
Ищите женщину!
Между тем пока выход дел «Колоса» на президиум краевого суда выглядит лишь чисто теоретической победой, поскольку само заседание президиума уже трижды переносилось, причем без какого-либо объяснения причин. В очередной раз это произошло на минувшей неделе. На сей раз рассмотрение одной из кассационных жалоб было передвинуто с 26 октября на 16 ноября, а по другой жалобе «Колоса» заседание президиума было назначено на 2 ноября.
«Имя человека (или лиц), заинтересованного не только в затягивании самого судебного разбирательства, нам очень хорошо известно,— прокомментировал решение об очередном переносе заседания Шота Горгадзе.— Ищите женщину! Кроме женщины, имя которой хорошо известно крестьянам из „Колоса“,— конечного бенефициара, есть и иные заинтересованные лица. Нельзя заигрываться с законом».
Для большей наглядности этих слов можно еще раз вернуться к тому, что представляет собой СПК «Колос». Члены бывшего колхоза-миллионера, которому удалось сохранить не только свои земли, но и всю коммунальную и социальную инфраструктуру,— самые обычные люди, которые в буквальном смысле кормились от своей земли, пока в 2013 году по судебным апелляционным решениям они не лишились права работать на своих наделах.
Более того, заинтересованные группы лиц задумали лишить «Колос» даже оставшихся у него арендованных земель государственного фонда. Вскоре после захвата 4,8 тыс. га паевой земли в отношении сельхозкооператива был подан иск некоей Елены Грабко об оспаривании 1,9 тыс. га земли из фонда перераспределения. Как и в предыдущих эпизодах, Динской районный суд в январе текущего года отказал в удовлетворении требований Грабко в полном объеме, но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 апреля решение суда первой инстанции было отменено.
Теперь о происходящем в станице Нововеличковской и о подобных историях узнали далеко за пределами главной «житницы» страны. В ожидании заседания президиума краевого суда «Колос» собрал уже порядка 600 подписей под обращением к председателю Госдумы Вячеславу Володину с просьбой создать парламентскую комиссию, которая прибыла бы в Краснодарский край для изучения на месте проблем СПК «Колос». Одновременно в администрацию Динского района было подано уведомление о намерении проводить пикетирование в Комсомольском парке станицы Динской с целью привлечения внимания властей к нарушению прав пайщиков. Также по обращению Петра Стародуба о нарушениях земельного законодательства и другим вопросам организована проверка Генпрокуратуры.
Все эти факты говорят о том, что земельные конфликты в Краснодарском крае перестали быть сугубо «местечковым» делом — времена, когда на Кубани не было принято «выносить сор из избы», прошли. Отправляясь на очередную встречу с пайщиками «Колоса», адвокат Горгадзе публично предупредил всю заинтересованную общественность, что о его участии в этом деле предупреждены журналисты федеральных СМИ и депутаты Госдумы. «Не надо хвастать, что вы готовы запугать журналистов, адвокатов, крестьян с требованием замолчать и не рассказывать больше историю сельскохозяйственного кооператива,— добавил Горгадзе.— Полет фантазии хорош, если вы братья Гримм или на худой конец Андерсены».
В преддверии заседания президиума Краснодарского краевого суда адвокат также обратился к его председателю Александру Чернову в интервью одному из федеральных информагентств с публичным пояснением собственной позиции и позиции своих доверителей. Эта позиция состоит в полном доверии к судебной системе и недопустимости различных незаконных протестных акций, таких как «тракторный марш». «Как адвокат и общественный деятель я убежден в вашем профессионализме, в профессионализме судей Краснодарского краевого суда, в вашей принципиальности в защите законных интересов граждан и организаций»,— подчеркнул Шота Горгадзе.
